3
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,162 ft² (107.95 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Wood
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
- Propane gas
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Blinds
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Renovations and upgrades:
- Roof
- Painting
- Half bath
- Shed
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
2nd floor
10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Floating tile
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
10' 3" x 11' (3,12 m x 3,35 m)
Laminate
Bedroom 2
2nd floor
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Laminate
Bedroom 3
2nd floor
12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Laminate
Dining room
2nd floor
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Laminate
Entrance
2nd floor
7' 8" x 13' 6" (2,34 m x 4,11 m)
Laminate
Kitchen
2nd floor
8' 9" x 10' (2,67 m x 3,05 m)
Laminate
Laundry room
2nd floor
9' 8" x 7' 9" (2,95 m x 2,36 m)
Floating tile
Living room
2nd floor
13' 6" x 12' 2" (4,11 m x 3,71 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
** PURCHASE OFFER ACCEPTED PENDING THE COMPLETION OF THE CONDITIONS** 1/2 of completed!
Located in the sought after area of Rock Forest (Mi-Vallon) in Sherbrooke, this spacious three-bedroom turnkey condo offers a welcoming living environment where comfort and light meet. The gas fireplace and the large balcony invite you to take full advantage of the seasons and create beautiful moments, in all simplicity.
Thanks to its advantageous orientation (West), natural light accompanies the spaces throughout the day. A few steps from La Maisrée Primary School and Mi-Vallon Park with municipal swimming pool, close to all services and with quick access to the highway, this property offers an ideal balance between tranquility and
active living.********** Mortgage prequalification MANDATORY for visits **********
We will respond to offers within 72 hours of signing.
REAL ESTATE BROKERS
Your collaboration is welcome if you represent buyers bound by a brokerage contract. Professional fees of all types must be borne by your customers in the event of the purchase of the property. No costs will be borne by the seller.
CO-OWNERSHIP
In accordance with the new condominium regulations in force since August 14, 2025, all required documents as well as the building inspection have been completed. The final report is currently being processed with the professional.
Chat accepted only*
BUILDING WORK AND MAINTENANCE
4232 water heater replaced (2025) 4234
staircase and stringer (2025)
6 outdoor light fixtures (2025)
Cleaning all ventilation and dryer ducts (2025) Exterior siding
painting (2024) Roof (2024) Roof (2024)
Roof (2024) 2024)
Staircase and stringer 4232 (2018)
Installation of 5 new support posts for gallery (2013)
OTHER INFORMATION
The building benefits from a right of way on lots 3 738 684, 3 738 684, 3 738 685, 4 090 117 and 4 090 125 of the Quebec cadastre in order to have access to public streets, as created under the terms of the act published in Sherbrooke under number 15 102 115.
The building is encumbered in part by an electrical and telecommunications easement in favor of the City of Sherbrooke and Bell Canada, as created under the terms of the act published in Sherbrooke under number 14 783 874.
The building is also partially encumbered with a storm sewer easement in favor of the City of Sherbrooke, as created under the terms of the act published in Sherbrooke under number 14 971 516.
**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN ATTENTE DE LA REALISATION DES CONDITIONS** 1/2 de réalisée!
Situé dans le secteur recherché de Rock Forest (Mi-Vallon) à Sherbrooke, ce spacieux condo clé en main de trois chambres offre un milieu de vie accueillant où confort et luminosité se rencontrent. Le foyer au gaz et le grand balcon invitent à profiter pleinement des saisons et à créer de beaux moments, en toute simplicité.
Grâce à son orientation avantageuse (Ouest), la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée. À quelques pas de l'école primaire La Maisonnée et du parc Mi-Vallon avec piscine municipale, à proximité de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété propose un équilibre idéal entre tranquillité et vie active.
********** Préqualification hypothécaire OBLIGATOIRE pour les visites **********
Nous répondrons aux offres dans les 72 heures suivant la signature.
COURTIERS IMMOBILIERS
Votre collaboration est la bienvenue si vous représentez des acheteurs liés par un contrat de courtage. Les honoraires professionnels de tout genre devront être assumés par vos clients advenant l'achat de la propriété. Aucun frais ne sera à la charge du vendeur.
COPROPRIÉTÉ
Conformément à la nouvelle réglementation sur les copropriétés en vigueur depuis le 14 août 2025, l'ensemble des documents requis ainsi que l'inspection de l'immeuble ont été complétés. Le rapport final est actuellement en traitement avec le professionnel.
Chat accepté seulement*
TRAVAUX ET ENTRETIEN DE LIMMEUBLE
Chauffe-eau du 4232 remplacé (2025)
Escalier et limon du 4234 (2025)
6 luminaires extérieurs (2025)
Nettoyage de tous les conduits de ventilation et de sécheuse (2025)
Peinture du revêtement extérieur (2024)
Toiture (2024)
Escalier et limon 4232 (2018)
Installation de 5 nouveaux poteaux de support pour galerie (2013)
AUTRES INFORMATIONS
L'immeuble bénéficie d'un droit de passage sur les lots 3 738 684, 3 738 685, 4 090 117 et 4 090 125 du cadastre du Québec afin d'avoir accès aux rues publiques, tel que créé aux termes de l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 15 102 115.
L'immeuble est grevé en partie d'une servitude électrique et de télécommunication en faveur de la Ville de Sherbrooke et de Bell Canada, telle que créée aux termes de l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 14 783 874.
L'immeuble est également grevé en partie d'une servitude pour conduite d'égout pluvial en faveur de la Ville de Sherbrooke, telle que créée aux termes de l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 14 971 516.