Voici une belle opportunité d'investir dans un duplex récemment rénové situé dans un secteur de choix. Ce bâtiment, construit en 1959, se compose de deux loyers, un 4.5 pièces et un 6.5 pièces sur deux étages, ce dernier étant libre immédiatement pour propriétaire occupant.

Entièrement rénové entre 2017 et 2021, ce duplex offre des améliorations notables, notamment au niveau des portes extérieures, des galeries, des cabanons, sans oublier des cuisines et salles de bain modernisées. L'électricité et le chauffage ayant également été mis aux normes dans la majorité du bâtiment.

Sa localisation est un atout majeur, étant proche de l'autoroute, de l'université et de tous les services, tout en se trouvant dans un quartier tranquille.

Loyer 6.5 (libre)

• Était loué 1 300$ / mois
• Deux chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol
• Une salle de bain avec douche en céramique
• Cuisine comportant énormément de rangement et emplacement pour lave-vaisselle
• Une fenestration abondante
• Atelier pour bricoleurs
• Deux balcons
• Entrée de sous-sol indépendante
• Deux cabanons
• Salle de lavage multifonction au sous-sol
• Pièce de rangement au sous-sol

Loyer 4.5

• Présentement loué 1 139$ / mois, le bail n'a pas encore été renouvelé
• Divisions identiques au loyer 6.5
• Salle de bain avec douche en céramique et entrée laveuse et sécheuse
• Emplacement pour lave vaisselle
• Deux balcons
• Une remise 4 x 6 pi
• Électricité aux frais du locataire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des photos du logement libre meublé et du bâtiment l'été sont également disponibles sur demande.

Cette vente est sans garantie légale

Les visites du loyer 4.5 seront conditionnelles au dépôt d'une offre d'achat