2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
672 ft² (62.43 m²)
Lot dimensions
7,200,000 ft² (668,901.89 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
Equipment/Services Included:
- Purification field
- Septic tank
- Fireplace
Bathroom:
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Low (6 feet or under)
- Separate entrance
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Panoramic view
- Flat geography
- Mountain geography
- Mature trees
- Pond
Near Commerce:
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Elementary school
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Library
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Laminate
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Laminate
Dining Room / Living room
Main floor
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Laminate
Laundry room
Main floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Concrete
Basement living room
Basement
20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Concrete
Bonus Room
Basement
11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Concrete
Half bath
Basement
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Concrete
Office
Basement
11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional 180-acre rural estate, with house, maple grove and furnished event site. Unique multipotential agricultural zoned property located in Saint-Adrien in the MRC des Sources, a small village recognized for its dynamism 55 minutes from Sherbrooke
.The residence
Charming country house (2003, 675 ft²) with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Semi-finished basement, durable sheet metal roof, EPA-certified wood stove, ideal for a simple and comfortable life in the heart of nature.
Large fertile gardens around the house.
Several fruit and nut trees planted.
Possibility of building a two-family house in addition to building an accessory house (new municipal regulations)
The domain
44 acres of productive grassland (semi-drained clay-loam soil)
62 acres of mixed forest (maple, cedar, hemlock, fir, birch)
74 acres of wasteland to be developed according to your projects
Sugar bush with a potential of 550 to 600 taps (without PPAQ quota)
Former agrotourism farm for pasture
Permanent stream, landscaped pond and 4 natural springs
Pasture access bridges and several hunting caches in place
With a MAPAQ NIM and agricultural income of more than $5,000, you can save municipal taxes on the agricultural part.
An event site ready to welcome
Space designed for your agrotourism, artistic or outdoor projects:
Shelters, platforms and stage
Reception capacity: about 100 people
Naturally picturesque site, with panoramic views of the Petit-Ham Valley
Additional information
925-m facade on Route 216 (asphalt)
High speed internet available
Documented improvements: $49,500 (invoices available)
Proximity: Sherbrooke 55 min | Victoriaville 45 min | Drummondville 60 min
Ideal project for:
Agricultural takeover (livestock, hay, orchards)
Micro-maple production
Agrotourism/events (workshops, weddings, weddings, retreats, festivals...)
Investor looking for multi-purpose land and solid road access
For more information or to schedule a visit, contact us directly by private message.
Domaine rural d'exception de 180 acres, avec maison, érablière et site événementiel aménagé. Propriété unique multipotentielle zonée agricole située à Saint-Adrien dans la MRC des Sources, un petit village reconnu pour son dynamisme à 55 minutes de Sherbrooke.
La résidence
Charmante maison de campagne (2003, 675 pi²) avec 2 chambres et 1 salle de bain.
Sous-sol semi-fini, toiture en tôle durable, poêle à bois certifié EPA, idéal pour une vie simple et confortable au coeur de la nature.
Grands jardins fertiles autour de la maison.
Plusieurs arbres fruitiers et à noix implantés.
Possibilité de construire une bifamiliale en plus de construire une maison accessoire (nouvelle réglementation municipale)
Le domaine
44 acres de prairies productives (sol argile-loam semi-drainé)
62 acres de forêt mixte (érable, cèdre, pruche, sapin, bouleau)
74 acres de friches à valoriser selon vos projets
Érablière avec un potentiel de 550 à 600 entailles (sans quota PPAQ)
Ancienne ferme agrotouristique d'élevage au pâturage
Ruisseau permanent, étang aménagé et 4 sources naturelles
Ponts d'accès au pâturage et plusieurs caches de chasse en place
Avec un NIM du MAPAQ et des revenus agricoles de plus de 5000 $, vous pouvez sauver les taxes municipales sur la partie agricole.
Un site événementiel prêt à accueillir
Espace aménagé pour vos projets agrotouristiques, artistiques ou de plein air :
Abris, plateformes et scène
Capacité d'accueil : environ 100 personnes
Site naturellement pittoresque, avec vue panoramique sur la vallée du Petit-Ham
Informations additionnelles
Façade de 925 m sur la route 216 (asphaltée)
Internet haute vitesse disponible
Améliorations documentées : 49 500 $ (factures disponibles)
Proximité : Sherbrooke 55 min | Victoriaville 45 min | Drummondville 60 min
Projet idéal pour :
Repreneuriat agricole (élevage, foin, vergers)
Micro-acériculture
Agrotourisme/événements (ateliers, mariages, retraites, festivals...)
Investisseur cherchant parcelle polyvalente et accès routier solide
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous directement par message privé.