2
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,218 ft² (113.16 m²)
Lot dimensions
16,554.89 ft² (1,538 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Heating source:
- Convectair
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Purification field
- Air exchanger
- Septic tank
- Ceiling fixtures
- Well
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Water view
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Pedestrian path
- Swimming pool
Certifications:
- Energy Star
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' 9" x 11' 4" (2,67 m x 3,45 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
Main floor
14' 4" x 26' (4,37 m x 7,92 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
7' 5" x 7' 5" (2,26 m x 2,26 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
10' 6" x 21' 2" (3,2 m x 6,45 m)
Hardwood
Veranda
Main floor
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Other
Bathroom
Basement
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Vinyl
Family room
Basement
24' x 25' (7,32 m x 7,62 m)
Vinyl
Garage
Basement
11' 3" x 23' 2" (3,43 m x 7,06 m)
Concrete
Meter room
Basement
11' 6" x 5' 7" (3,51 m x 1,7 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
WATERFRONT, Grand Lac St-François. Property located in the magnificent Baie Sauvage area: a rarity on the market
.The residence offers you a recent and quality construction. The selected exterior finishing materials do not require regular maintenance work: canexel, aluminum, fiberglass. Spend less time on tasks and have more time to do all of your favorite outdoor activities!
As soon as you enter, you will be seduced by the superb view of the lake, the house has generous windows offering a beautiful light. The ground floor is in an open area, the spaces are practical and functional. It is complete with two bedrooms and a bathroom.
The terrace on the side (14' x 14') is converted into a three-season veranda. It is covered, illuminated, closed with mosquito nets and sliding vinyl windows on an aluminum structure. Rain or shine, enjoy every moment outside, beyond the summer.
The basement is completely finished and rests on a ground floor type foundation. It consists of two rooms, one is a large family room, a multifunctional space. Inserting perfectly, a retractable wall bed is in place, which can be used as an extra bed. The other room is a second bathroom, equipped with shower and combines the laundry room (10' x 10'
).If the idea of having a small kitchen or a mini-bar on this floor is an interesting project for you, it is possible to do it without worries since the plumbing and electricity for this purpose are already in place.
Adjoining the family room, there is a heated garage-workshop-storage room and a small mechanical room (water heater, two electrical panels, pump...).
Offering tranquility and privacy, you will find on the ground floor a second terrace which is also covered because it is located under the veranda, ideal for taking advantage of your land and preparing your barbecues. A floor area, slightly larger than the terrace, is concrete and extends along the lake facade
.The land is of a large size and is available to enhance it with landscaping, cedar hedges and several mature trees. The waterfront is pleasant for swimming and the lake frontage is 110 feet.
Do not miss this unique opportunity to acquire a property of choice, in the heart of an enchanting setting combining comfort, nature and outdoor activities. It is easily accessible via route 263 and is about 8 kilometers from all usual services. Its access path is a cul-de-sac, it offers a beautiful tranquility. You will certainly take great pleasure in doing your daily walk there, not very busy, it is very pleasant to walk there
.Wild Bay is a sector renowned for its beauty, you will love to practice all your nautical activities there. The proximity to Frontenac Park (SEPAQ), which is located on the opposite shore of the property, is an added advantage for outdoor enthusiasts
.The location of the residence offers an advantageous view of the west, magnificent sunsets on the horizon, all you have to do is take the time to admire them!
Note: Since the spaces in the open areas are a bit irregular, the dimensions indicated may differ slightly. The size of the building is 42' x 29' irr
.Interior features:
Exterior features:
Inclusions: Blinds (all), dishwasher, central vacuum (with accessories) and dock (approx. 7 ft. x 15 ft.)
BORD DE L'EAU, Grand lac St-François. Propriété située dans le magnifique secteur de la Baie Sauvage : rareté sur le marché.
La résidence vous offre une construction récente et de qualité. Les matériaux de finition de l'extérieur choisis ne nécessitent pas de travaux d'entretien régulier : canexel, aluminium, fibre de verre. Passez moins de temps sur les tâches et ayez plus de temps pour pratiquer toutes vos activités favorites de plein air!
Dès votre entrée, vous serez séduit par la superbe vue sur le lac, la maison est dotée d'une généreuse fenestration offrant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se présente en aire ouverte, les espaces sont pratiques et fonctionnels. Il se complète avec deux chambres et une salle de bain.
La terrasse sur le côté (14' x 14') est aménagée en véranda trois saisons. Elle est couverte, éclairée, fermée avec moustiquaires et fenêtres coulissantes en vinyle sur structure en aluminium. Beau temps comme mauvais temps, profitez de chaque instant à l'extérieur et ce, au-delà de la belle saison.
Le sous-sol est complètement aménagé et repose sur une fondation de type rez-de-jardin. Il se compose de deux pièces, l'une est une vaste salle familiale, un espace multifonctionnel. S'y insérant parfaitement, un lit mural escamotable est en place, appréciable comme lit d'appoint. L'autre pièce est une deuxième salle de bain, équipée avec douche et combine la salle de lavage (10' x 10').
Si l'idée d'avoir une petite cuisine ou un mini-bar à cet étage est un projet intéressant pour vous, il est possible de le faire sans souci puisque la plomberie et l'électricité à cet effet sont déjà en place.
Attenant à la salle familiale, se trouve un garage-atelier-rangement chauffé et une petite salle mécanique (chauffe-eau, deux panneaux électrique, pompe...).
Offrant quiétude et intimité, vous retrouverez au rez-de-jardin une deuxième terrasse qui est aussi couverte car située sous la véranda, idéale pour profiter de votre terrain et y préparer vos barbecues. Une surface au sol, un peu peu plus grande que la terrasse, est bétonnée et se prolonge sur le long de la façade au lac.
Le terrain est d'une belle superficie et présente pour l'agrémenter des aménagements paysagers, des haies de cèdre et plusieurs arbres matures. Le bord de l'eau est agréable pour la baignade et la façade au lac est de 110 pieds.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de choix, au coeur d'un cadre enchanteur alliant confort, nature et activités de plein air. Elle est facilement accessible via la route 263 et se trouve à environ 8 kilomètres de tous les services usuels. Son chemin d'accès est un cul-de-sac, il offre une belle tranquilité. Vous prendrez assurément grand plaisir à y faire votre marche quotidienne, peu achalandé, il est très agréable d'y marcher.
La Baie sauvage est un secteur réputé pour sa beauté, vous aimerez y pratiquer toutes vos activités nautiques. La proximité du parc Frontenac (SEPAQ) qui se situe sur la rive opposée de la propriété est un atout qui s'ajoute pour les amateurs de plein air.
La localisation de la résidence offre avantageusement une vue sur l'ouest, à l'horizon se profilent de magnifiques couchers de soleil, il ne vous restera plus qu'à prendre le temps de les admirer!
À noter : Les espaces des aires ouvertes étant un peu irréguliers, les dimensions indiquées peuvent légèrement différer. La dimension du bâtiment est de 42' x 29' irr.
Caractéristiques intérieures :
Caractéristiques extérieures :
Inclusions : Stores (tous), lave-vaisselle, aspirateur central (avec accessoires) et quai (env. 7 pi. x 15 pi.)