3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
988 ft² (91.79 m²)
Lot dimensions
1,898,780.41 ft² (43.59 acres)
External facing:
- Brick
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Raised panel oak
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Cold room
- Purification field
- Septic tank
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Well
- Alarm system
- Generator
- Hen house
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Electrical
- Bathrooms
- Roof
Pool:
- Above ground
Carport:
- Attached
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Mature trees
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 6" x 7' 4" (2,29 m x 2,24 m)
Ceramic
Dining room
Main floor
11' 8" x 11' 2" (3,56 m x 3,4 m)
Soft wood
Kitchen
Main floor
11' 6" x 15' 10" (3,51 m x 4,83 m)
Laminate
Living room
Main floor
15' x 12' 4" (4,57 m x 3,76 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' 6" x 11' 10" (3,81 m x 3,61 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
7' 8" x 6' 8" (2,34 m x 2,03 m)
Ceramic
Bedroom 2
Basement
14' 9" x 10' 4" (4,5 m x 3,15 m)
Vinyl
Bedroom 3
Basement
10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)
Vinyl
Family room
Basement
14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Linoleum
Storage
Basement
14' 6" x 6' 8" (4,42 m x 2,03 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Superb estate
Superb agricultural zoned estate with an area of 43.59 acres (17.64 hectares) fully wooded, mature, private, located 10 minutes from Sherbrooke and the highway. You buy an extraordinary quality of life with a multitude of possibilities.
We invite you to visit the Municipality of Waterville website at https://www.waterville.ca to find out more about it as a living environment choice.
Sporty and nature lover.
You can move around the field by 8 paths during the four seasons. Trails that allow you to practice different sports (4 seasons), relax, jogging, winter slide with children, cross-country skiing, etc. You can do birdwatching, watching stars, animals, plants and more according to your taste. Access to a bicycle path, access to two rivers (Coaticook and Massawippi). You can do equestrian activities and near a horse accommodation service. Several other activities are possible on site or in the region for you to discover them according to your interests. Notice to hunters , nice place to practice this sport (deer, partridge, etc.).
Exploitation of the domain (a lot of potential).
You can operate the domain in several ways depending on your projects. It is possible to reactivate the old sugar shack so to practice artisanal maple cultivation on a small scale to begin with (400 to 600 cuts). There are already two spaces for the garden. There are fruit trees (apple, cornflower, camerise, raspberry). There are many ways to exploit this area (market gardening, forestry, etc.) There's a chicken coop to have chickens and good fresh eggs.
A forest management plan (2008-2018) was carried out by the former owner. This report will be given to the next buyer. This plan is essential in order to know its potential at the forest level.
House and Buildings
Good quality brick house built in 1982 having 10 rooms. On the ground floor, full bathroom with installation for washer-dryer.
In the basement a shower room including a shower. In the storage room (warehouse) there is a small cold room (2' x 5').
A carport (18' x 25') is attached to the building and includes a large parking lot on crushed.
There is a wood stove in the family room in the basement.
Two buildings are added to this house.
There is a chicken coop (4' x 8') with a handcrafted pen (7' x 7').
There are 3 shelters for firewood.
An old sugar shack of 20' x 20'. There is the possibility of reactivating its primary function making maple syrup.
Telephone, television and internet.
Currently we receive the services of Bell for home phone, Shaw Direct for television and internet via Xplornet (satellite).
Inclusions
· Garden tractor John Deer model 332;
· Alarm system (house and workshop);
· Wood splitter;
· Generator;
· Trailer made of red metal;
· Some accessories for the sugar shack (not listed);
· Central vacuum
· Wood stoves (house and workshop);
· Luminaires;
· Two shelves in the storage room (warehouse);
· Aboveground pool.
Exclusions
· Heat pump of the pool.
List of certain conditions of sale
· Sale without any legal warranty;
· The buyer must have a bank pre-qualification;
· Respect health rules related to covid-19;
· Visit by appointment only.
Taking possession
· 60 days or by mutual agreement.
Superbe domaine
Superbe domaine zoné agricole d'une superficie de 43,59 acres (17,64 hectares) entièrement boisé, mature, privé, situé à 10 minutes de Sherbrooke et de l'autoroute. Vous achetez une qualité de vie extraordinaire avec une multitude de possibilités.
Nous vous invitons à consulter le site de la municipalité de Waterville au https://www.waterville.ca pour en connaître davantage comme choix de milieu de vie.
Sportif et amant de la nature.
Vous pouvez vous déplacer sur le terrain par 8 chemins pendant les quatre saisons. Des sentiers qui vous permettent de pratiquer différents sports (4 saisons), de relaxer, faire du jogging, glissade hivernale avec les enfants, ski de fond, etc. Vous pouvez faire de l'ornithologie, observation des étoiles, des animaux, des plantes et autres selon vos goûts. Accès à une piste cyclable, accès à deux rivières (Coaticook et Massawippi). Vous pouvez faire des activités équestres et à proximité d'un service d'hébergement pour chevaux. Plusieurs autres activités sont possibles sur place ou dans la région à vous de les découvrir selon vos intérêts. Avis aux chasseurs ,bel endroit pour pratiquer ce sport (chevreuil, perdrix, etc.).
Exploitation du domaine (beaucoup de potentiel).
Vous pouvez exploiter le domaine de plusieurs façons selon vos projets. Il est possible de réactiver l'ancienne cabane à sucre donc de pratiquer de l'acériculture artisanale à petite échelle pour commencer (400 à 600 entailles). Il y a déjà deux espaces pour le jardin. Il y a des arbres fruitiers (pomme, bleuet, camerise, framboise). Il y a de multitudes façons d'exploiter ce domaine (maraîchage, forestier, etc.) Il y a un poulailler pour avoir des poules et de bons oeufs frais.
Un plan d'aménagement forestier (2008-2018) a été réalisé par l'ancien propriétaire. Ce rapport sera remis au prochain acheteur. Ce plan est essentiel afin de connaître son potentiel au niveau forestier.
Maison et bâtiments
Maison en briques de bonne qualité construite en 1982 ayant 10 pièces. Au rez-de-chaussée, salle de bain complète avec installation pour laveuse-sécheuse.
Au sous-sol une salle d'eau incluant une douche. Dans la salle de rangement (entrepôt), il y a une petite chambre froide (2' x 5').
Un abri d'auto (18' x 25') est annexé à la bâtisse et incluant un grand stationnement sur concassé.
Il y a un poêle à bois dans la salle familiale au sous-sol.
Deux bâtiments s'ajoutent à cette demeure.
Il y a un poulailler (4' x 8') avec enclos (7' x 7') de style artisanal.
Il y a 3 abris pour le bois de chauffage.
Une ancienne cabane à sucre de 20' x 20'. Il y a possibilité de réactiver sa fonction première faire du sirop d'érable.
Téléphone, télévision et internet.
Actuellement nous recevons les services de Bell pour le téléphone de maison, Shaw Direct pour la télévision et internet par Xplornet (satellite).
Les inclusions
· Tracteur de jardin John Deer modèle 332;
· Système d'alarme (maison et atelier);
· Fendeuse à bois;
· Génératrice;
· Remorque en métal de couleur rouge;
· Certains accessoires pour la cabane à sucre (non énumérés);
· Aspirateur central;
· Poêles à bois (maison et atelier);
· Luminaires;
· Deux étagères dans le local de rangement (entrepôt);
· Piscine hors terre.
Les exclusions
· Thermopompe de la piscine.
Énumération de certaines conditions de vente
· Vente sans aucune garantie légale;
· L'acheteur doit avoir une préqualification bancaire;
· Respecter les règles sanitaires en lien avec la covid-19;
· Visite sur rendez-vous seulement.
Prise de possession
· 60 jours ou par entente mutuelle.