L'immeuble est situé au centre de Saint-Alexis-de-Matapédia, village localisé sur un plateau à 300 mètres d'altitude au-dessus des rivières Matapédia et Restigouche et entouré de paysages enchanteurs. Endroit lumineux offrant des levers et couchers de soleil souvent grandioses. Région touristique en développement avec la Route des Belvédères (voir le site).

Le bâtiment situé au coeur du village offre dans sa partie arrière (169A rue Principale) un logement autonome (4 1/2) complètement meublé et équipé, indépendant du bâtiment principal, avec entrée privée et patio, pour location touristique ou à long terme, hébergement de travailleurs, familles en visite, ou personnes en quête d'un espace tranquille pour du télétravail.

Le bâtiment principal (169 rue Principale) est accessible par l'avant. Tous espaces du rez de chaussée peuvent avoir une vocation commerciale. Actuellement, le rez de chaussée comprend une grande salle )ancien bar), une cuisine entièrement équipée pour séjour autonome, un local pour un bureau, une vaste chambre, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage. L'entrée principale donnant sur la rue pourrait être aménagée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, on retrouve deux logements autonomes chacun avec une salle de bain complète (douche), une cuisine équipée, une chambre et un salon. On retrouve également 3 autres chambres dont deux partagent une salle de bain et une avec salle de bain privée. Une autre grande chambre peut servir de bureau. Un vaste espace commun meublé pour des rencontres conviviales se retrouve au centre de l'étage et permet l'accès à la sortie de secours à proximité.

L'immeuble est connecté à l'Internet Haute Vitesse et Telus OPTIK pour la télévision. Son vaste stationnement peut accommoder facilement 10 véhicules et plus. Le sous-sol offre un espace ouvert d'entreposage sur toute sa surface. Entrée électrique de 400 ampères, deux chauffe-eau de 40 gallons et un 60 gallons. Beaucoup de rénovations ont été effectuées depuis 2007 entre autres au système électrique, à la plomberie, aux salles de bain, au recouvrement de planchers, etc. L'isolation du grenier à R50, la pose de fascia et de soffites ainsi que le recouvrement du toit de la véranda de la galerie ont été effectués en 2020. Le chauffage central au Mazout no 2 a été éliminé (semaine du 20 novembre 2023) et remplacé un système de chauffage central à l'électricité avec chaudière et calorifères à l'eau chaude qui irradient dans tout le bâtiment.

Jouxté au mur du logement arrière et du stationnement, deux terrains supplémentaires inoccupés pourraient être aménagés en espace jardin ou en lieu de relaxation ou plus selon vos envies.

L'immeuble est fonctionnel et vendu avec tout son contenu (meubles, literie, équipements cuisine, etc.) et peut être exploité immédiatement pour locations diverses. Commerce rentable.

À proximité, des services de santé CLSC Malauze (10 km), d'alimentation, d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), CPE et garderies, un aréna réfrigéré et un dépanneur dans le village. Idéal pour les amoureux de sport et de plein air (vélo, descente de rivière avec Nature/Aventure à Matapédia, de baignade en rivière, de randonnées pédestres sur le Sentier International des Appalaches, etc.), apprécié des amateurs de motoneige, de quad, de ski alpin (Petit Chamonix à 10 km). De grandes surfaces se retrouvent à 30 minutes de distances dans la province voisine du Nouveau-Brunswick.

Pour des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter via courriel ou appel téléphonique pour discuter de rentabilité, de potentiel d'exploitation, d'améliorations locatives au fil des ans, de l'état du bâtiment etc