L'immeuble est situé au centre de Saint-Alexis-de-Matapédia, village localisé sur un plateau à 300 mètres d'altitude au-dessus des rivières Matapédia et Restigouche et entouré de paysages enchanteurs. Entièrement climatisé depuis début juillet 2026, l'endroit lumineux offre des levers et couchers de soleil souvent grandioses. Région touristique en développement avec la Route des Belvédères et un gros projet de mise en valeur de l'histoire, de la culture et du patrimoine acadien uniques au Québec en cours d'implantation.

Le bâtiment situé au coeur du village offre dans sa partie arrière (169A rue Principale) un logement autonome (4 1/2) complètement meublé et équipé, insonorisé et indépendant du bâtiment principal, avec entrée privée et patio. Hébergement idéal pour travailleurs, familles en visite, ou personnes en quête d'un espace tranquille pour du télétravail.

Le bâtiment principal est accessible par l'avant. Tous les espaces du rez de chaussée peuvent avoir une vocation commerciale. Actuellement, le rez de chaussée comprend une grande salle (ancien bar) qui peut servir pour des réunions ou repas de groupe, un local pour un bureau, une vaste chambre, une salle de bain complète, une salle d'eau et une buanderie. L'entrée principale donnant sur la rue pourrait être améliorée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite. Un espace fumeur partiellement abrité y est aménagé.

À l'étage, on retrouve deux logements autonomes chacun avec une salle de bain complète (douche), une cuisine équipée, une chambre et un salon. On retrouve également 3 autres chambres dont deux partagent une salle de bain (baignoire) et une avec salle de bain privée. Une autre grande chambre peut servir de bureau. Un vaste espace commun meublé pour des rencontres conviviales se retrouve au centre de l'étage à proximité de la sortie de secours.

L'immeuble est connecté à l'Internet Haute Vitesse et Telus OPTIK pour la télévision. Son vaste stationnement peut accommoder facilement 10 véhicules et plus. Le sous-sol offre un espace ouvert d'entreposage sur toute sa surface. Entrée électrique de 400 ampères plus un 125 ampères indépendant pour le chauffage, deux chauffe-eau de 40 gallons et un 60 gallons. Beaucoup de rénovations ont été effectuées depuis 2007, entre autres, au système électrique, à la plomberie, aux salles de bain, au recouvrement de planchers, etc. L'isolation du grenier à R50, la pose de fascia et de soffites ainsi que le recouvrement du toit de la véranda de la galerie ont été effectués en 2020. Le chauffage central au Mazout a été éliminé en 2023 et remplacé un système de chauffage central à l'électricité très performant avec chaudière et calorifères à l'eau chaude qui irradient dans tout le bâtiment avec 3 zones de contrôle avec thermostat indépendant. Le plancher de la véranda avant a été complètement remplacé en août 2024 et les escaliers d'accès ont été renforcées.

Jouxté au mur du logement arrière et du stationnement, deux terrains supplémentaires inoccupés pourraient être aménagés en espace jardin ou en lieu de relaxation ou autres.

L'immeuble est fonctionnel et vendu avec tout son contenu (meubles, literie, équipements cuisine, etc.) et peut être exploité immédiatement pour locations diverses. Commerce rentable.

À proximité, des services de santé CLSC Malauze (10 km), d'alimentation, d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), CPE et garderies, un aréna réfrigéré et un dépanneur dans le village. Idéal pour les amoureux de sport et de plein air (vélo, descente et/ou baignade en rivière, randonnées pédestres sur le Sentier International des Appalaches, etc.), apprécié des amateurs de motoneige, de quad, de ski alpin (Petit Chamonix à 10 km) et de chasse. De grandes surfaces commerciales se retrouvent à 30 minutes de distances dans la province voisine du Nouveau-Brunswick.

Pour des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter via messagerie ou appel téléphonique pour discuter de rentabilité, de potentiel d'exploitation, d'améliorations locatives, de l'état du bâtiment ou autres.