2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
9 999.67 ft² (929 m²)
External facing:
- Aggregate
- Wood
Foundation:
- Concrete block
Heating source:
- Convectair
Features:
- Shed
- Purification field
- Septic tank
- Ceiling fixtures
- Stove
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Melamine wood imitation finish
- Island
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Insulation
- Floors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Foundation
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- Highway access
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Corner lot
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- ATV trails
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Shed
Other
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Soft wood
Shed
Other
8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Soft wood
Storage space
Other
9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Concrete
Apartment kitchen
Lower
10' 9" x 12' 11" (3,28 m x 3,94 m)
Vinyl
Bathroom
Lower
10' 6" x 10' 8" (3,2 m x 3,25 m)
Vinyl
Bedroom 3
Lower
10' 10" x 13' 1" (3,3 m x 3,99 m)
Vinyl
Dining room
Lower
12' 1" x 12' 11" (3,68 m x 3,94 m)
Vinyl
Living room
Lower
12' 8" x 12' 9" (3,86 m x 3,89 m)
Vinyl
Office
Lower
7' 7" x 13' 1" (2,31 m x 3,99 m)
Vinyl
Balcony
Upper Level
4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Other
Bathroom
Upper Level
6' x 13' 4" (1,83 m x 4,06 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Upper Level
10' 4" x 13' 2" (3,15 m x 4,01 m)
Laminate
Bedroom 2
Upper Level
10' 3" x 13' 9" (3,12 m x 4,19 m)
Laminate
Deck
Upper Level
10' 8" x 12' 8" (3,25 m x 3,86 m)
Concrete
Dining room
Upper Level
8' 10" x 13' 6" (2,69 m x 4,11 m)
Vinyl
Kitchen
Upper Level
7' 4" x 13' 6" (2,24 m x 4,11 m)
Vinyl
Living room
Upper Level
13' 6" x 13' 8" (4,11 m x 4,17 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional opportunity
Detached duplex or single-family home with additional housing or bi-generation, your choice!
The building has two official addresses, the accommodation is compliant.
Very bright upper house (4 1/2), available to the buyer on August 1, 25 (negotiation possible for July) with two good sized bedrooms, living room, dining room and open concept kitchen. Private concrete terrace adjoining the kitchen and giving access to the large, very intimate and peaceful backyard. Washer-dryer entries. The fireplace is doomed, could be converted to gas. Rented $1575/month in 2024, potential $1665 on the first of August 25 if
not occupied by the buyerDownstairs unit (4 1/2) with full size windows, wheelchair-accessible/rollator accessible, slow combustion stove, renovated kitchen, urethane insulation and soundproofing (in 2014), washer-dryer entrances. Excellent tenant, rented $925/month (as of July 1, 25). A move in on July 1, 25, to accommodate a loved one would be negotiable. Recent vinyl flooring, in good condition, throughout the unit. The combustion stove was perfectly functional, but it has not been used for 8 years, to be validated. No trace of water in the apartment during the floods in summer 2024.
Large 10,000 square foot landscaped lot surrounded by mature cedar hedges, six large parking spaces, two sheds and concrete storage under the terrace.
French drain and septic tank (Bionest) completely redone in 2014 as well as the paving of the basement and the installation of a membrane around the entire perimeter. Roof in very good condition.
.Since the owners have never lived in the building, the sale is without legal warranty, at the risk and peril of the buyer
Add your rent to the $925/month income, subtract the mortgage payment and make an offer!
Urgent renovation: None
Useful short/medium term renovations: Replace weatherstripping and/or windows, except for the two big ones upstairs.
Aesthetic renovations: Upstairs floors, upstairs kitchen, exterior siding. You will have a house to your liking, without paying for the renovations of others
.Contacts:
- Text 514 622-4095; telephone (answering machine) 450 667-2148; Messages
Notes to brokers: We have the experience of eight successful real estate transactions, including four without a broker and one with a collaborating broker.
If you have a buying customer: do not hesitate to ask for a visit with your customers, your customers' offer will be considered.
We don't want a listing agent, please: don't contact us to list the property.
Opportunité exceptionnelle
Duplex ou Unifamilialle détaché avec logement additionnel ou bigénération, votre choix!
L'immeuble possède deux adresses officielles, le logement est conforme.
Logement du haut (4 1/2) très lumineux, disponible à l'acheteur au 1 août 25 (négociation possible pour juillet) avec deux chambres de bonne taille, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Terrasse en béton privée attenante à la cuisine et donnant accès à la grande cour arrière très intime et paisible. Entrées laveuses-sécheuses. Le foyer est condamné, pourrait être converti au gaz. Loué 1575$/mois en 2024, potentiel 1665$ au premier août 25 si non occupé par l'acheteur
Logement du bas (4 1/2) avec fenêtres pleine grandeur, accessible en fauteuil roulant/déambulateur, poêle à combustion lente, cuisine rénovée, isolation à l'uréthane et insonorisation (en 2014), entrées laveuse-sécheuse. Excellent locataire, loué 925$/mois (au 1 juillet 25). Un emménagement au 1er juillet 25, pour héberger un proche serait négociable. Plancher de vinyle récent, en bon état, dans tout le logement. Le poêle à combustion était parfaitement fonctionnel, mais il n'a pas été utilisé depuis 8 ans, à valider. Aucune trace d'eau dans l'appartement lors des inondations de l'été 2024.
Grand terrain paysagé de 10 000 pieds carrés entouré de haies de cèdres matures, six grandes places de stationnement, deux cabanons et un rangement en béton sous la terrasse.
Drain français et fosse septique (Bionest) refaits entièrement en 2014 ainsi que le goudronnage du solage et l'installation d'une membrane sur tout le périmètre . Toit en très bon état.
Les propriétaires n'ayant jamais habité l'immeuble, la vente est sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Additionnez votre loyer au revenu de 925$/mois, soustrayez le paiement hypothécaire et faites une offre!
Rénovation urgente : Aucune
Rénovations utiles court/moyen terme : Remplacer les coupe-froids et/ou les fenêtres, sauf les deux grandes de l'étage.
Rénovations esthétiques : Planchers de l'étage, cuisine de l'étage, parement extérieur. Vous aurez une maison à votre goût, sans payer les rénos des autres.
Contacts:
- Texto 514 622-4095 ; téléphone (répondeur) 450 667-2148 ; Messages
Notes aux courtiers : Nous avons l'expérience de huit transactions immobilières réussies, dont quatre sans courtier et une avec courtier collaborateur.
Si vous avez un client acheteur : n'hésitez pas à demander une visite avec vos clients, l'offre de vos clients sera considérée.
Nous ne voulons pas d'agent inscripteur, s.v.p. : ne pas nous contacter pour inscrire la propriété.