Projet exclusif pour les 50 ans et plus, tranquillité, copropriété " Les Villas Des Cours De l'Étang ".

Charmante propriété, semi-détaché situé dans un quartier paisible. Vous bénéficierez des avantages d'une copropriété par une mise en commun des services suivants: déneigement, entretien pelouse, piscine creusée et chauffée extérieure, tout en étant propriétaire de votre maison et terrain.

Un avantage extraordinaire de la propriété est l'accès à de magnifiques sentiers de randonnées de 22 km (été comme hiver) dans le parc du Grand-Coteau. L'entrée des sentiers est située à une distance de moins de 200 mètres de la maison. L'accès à un réseau de pistes cyclables est également possible à partir de la résidence.

De belles portes françaises donnant accès à un magnifique solarium 3 saisons, chauffé avec fenêtres coulissantes munies de moustiquaires et de toiles, en fait une pièce de détente, de lecture et de repos. Une place de rêve!

Avantages:

• Air climatisé central.
• Plafond cathédrale dans le salon et la salle à manger/cuisine donnant davantage de luminosité et de grandeur.
• Foyer 3 faces au gaz naturel.
• Plancher en bois de frêne au rez-de-chaussée avec lattes plus larges.
• Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète et beaucoup d'espace de rangement.
• Grand garde-robe de cèdre (walk-in) (6'x6') au sous-sol.

Autres:

• Système d'alarme.
• Stores, rideaux et toile solaire inclus (excepté rideaux salon et salle à manger).
• Cuve (lavabo) dans le garage.
• Système d'arrosage.
• Connection extérieure pour BBQ au gaz naturel.
• Paysagement (coin détente) aménagé avec magnifique petite fontaine style rustique.

Rénovations:

• Toiture refaite (oct. 2021)
• Nouvelles robinetteries (juillet 2021).
• Remplacement gouttières avec protection feuilles (2020)
• Aspirateur central neuf (déc. 2020).
• Nouveau chauffe-eau en location (2019).

Le syndicat de la copropriété gère les services d'entretien extérieur suivants:

• Tonte et épandage d'engrais, d'herbicides et d'insecticides bio.
• Déneigement de l'entrée de garage, de l'escalier et du perron avant.
• Piscine extérieure.
• Les copropriétaires sont responsables des coûts de ces services qui sont répartis entre eux et acquittés mensuellement, frais de condo: $175.00/mois.
• La déclaration de copropriété comporte entre autres, des règles d'harmonisation des constructions (également régies par des règlements municipaux) et définit des servitudes de passage soutenant la destination de l'immeuble.

Prise de possession: automne 2022, à discuter.