2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
1
level
Living space area (basement exclu.)
732 ft² (68.01 m²)
Lot dimensions
73,070 ft² (6,788.43 m²)
External facing:
- Steel
- Wood
Floor coverings:
- Hardwood
- Slate
- Porcelain
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Granulates
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Pine cabinets
- Built-in oven
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Purification field
- Stove
- Air exchanger
- Septic tank
- Cedar wardrobe
- Ceiling fixtures
- Stove
- Well
- Fridge
- Half bath on the ground floor
- Alarm system
- Generator
Bathroom:
- Claw Foot Bathtub
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Architecture of the facade
- Cabinets
- Heating
- Decorative Columns
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Garden doors
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Half bath
- Cathedral ceiling
- Shed
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- Mountain geography
- River / Waterfall
- Beach access
- Mature trees
- Hedged
- Corner lot
- Landscaped
- Stone way
- Blind alley
- Pond
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
3' 4" x 9' (1,02 m x 2,74 m)
Slate
Balcony
Main floor
5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Other
Bathroom
Main floor
11' 10" x 9' 7" (3,61 m x 2,92 m)
Slate
Kitchen
Main floor
15' 9" x 13' 4" (4,8 m x 4,06 m)
Porcelain
Living room
Main floor
15' 10" x 17' 2" (4,83 m x 5,23 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Basement
14' 3" x 10' 6" (4,34 m x 3,2 m)
Hardwood
Bedroom 2
Basement
10' 10" x 8' 7" (3,3 m x 2,62 m)
Hardwood
Laundry room
Basement
8' 2" x 7' 2" (2,49 m x 2,18 m)
Slate
Open concept
Basement
15' 4" x 7' (4,67 m x 2,13 m)
Hardwood
Open concept
Basement
15' 4" x 7' (4,67 m x 2,13 m)
Hardwood
Utility
Basement
5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Property description
Beautiful cozy country house, all in wood, located in the municipality of Brownsburg-Chatham.
Environment and terrain
(+) Very large lot surrounded by nature totaling more than 70,000 square feet.
(+) The house is built on land at the edge of a private body of water;
(+) The land also has a beautiful stream whose source comes from Lac Dauphin;
(+) Near the house, to the west, a river flows at a good pace all the time. It is fed by the 2 lakes accessible by the path.
(+) By following the access path, less than 1 km away, you can observe Wilson Lake;
(+) Continuing on the path, less than 2 km away, we arrive at a cul-de-sac and Lake Reardon, with its small beach;
(+) Given the access to two lakes (not motorized), the place allows you to practice several aquatic activities and other activities in nature.
(+) The diversity of fauna and flora makes it possible to appreciate a very dynamic and lively environment according to the seasons. In season, a concert of frogs, pairs of wild ducks that enjoy nesting every spring (birdhouses are installed on trees near the water), various birds, fish, otters etc. Also visit turtles, rabbits, marmot, marmot, deer
and many squirrels;(+) In addition to the areas occupied by water, the land is entirely wooded with many trees such as many large white pines, oaks, yellow birches and other various species;
(+) The immediate environment of the house is decorated with numerous flowers allowing you to appreciate the smells and colors that attract, among others, the numerous birds;
(+) Very favorable environment for electrosensitive people with negligible electromagnetic influence. The house is equipped with a non-communicating electric meter
;(+) Fiber optic installed
Exterior of the house
(+) Roof with steel profile;
(+) Exterior cladding made entirely of cedar wood;
(+) Windows mostly made of pine wood with crank openings (Lepage product);
(+) Complete soy polyurethane insulation. EnergGuide score of 76 according to the energy evaluation of the Renoclimat program
;(+) 5 X 15 foot dock with aluminum structure and galvanized brackets with cedar floor and posts used east of the house as a gallery.
(+) The water supply is provided by an artesian well.
Ground floor
(+) North side of the house, small balcony with a view towards the lake thanks to a large sliding, folding and oversized exterior door, in BC fir, allowing different configurations of openings (9 feet of opening, 2 doors folded on each side). Your interior becomes the exterior in one and the same space without interruption. No need to go far to set up your hammock
;(+) South side of the house, small balcony allowing access to the backyard and land through another large sliding, folding and oversized exterior door, in BC fir, also allowing different configurations of openings (9 feet of opening, 4 doors folded on the same side). The opening of doors to the north and to the south makes it possible to create a complete and real open area in a single space without interruption.
(+) The 32" main front door is made of solid roasted cherry wood;
(+) Interior with hemlock wood cathedral walls and ceiling;
(+) Kitchen and bathroom floors in porcelain and slate respectively. Living room floor in 3 1/4 red oak covered with linseed oil;
(+) Bathroom with 3l/6l toilet, slate shower and 5 ½ foot cast iron bathtub on natural white lacquered legs. wall-mounted ceiling type bath spout;
(+) "JOTUL F-118 CB Black Bear" cast iron skillet on legs;
(+) Spiral staircase with oak steps allowing access to the basement;
(+) Radiant heating equipped with "Convectair" appliances in all rooms.
Basement
(+) 2 bedrooms finished with white pine walls with 3 1/4 oak floors covered with linseed oil;
(+) Small family room;
(+) Radiant heating with "Convectair" appliances in all rooms;
(+) Outdoor access, north side, waterfront, with solid pine wood garden door;
(+) "PIAZZETTA" pellet stove (SABRINA model);
(+) Electrical panels for a generator that can serve the entire house in the event of an electrical outage;
(+) Mechanical room.
Improvements
2022
(+) New ECOFLO septic installation with polishing field designed for 3 bedrooms.
(+) Fusion of an adjacent lot of 500.7 m2 (5389.5 ft2) to the south of the property allowing access via Montée Silverson.
2023
(+) Excavation, expansion and redevelopment of the land with the planting of new trees;
(+) New parking lot with crushed stone;
(+) Addition of 8X8 hemlock wood beams (removable) with aluminum structure.
2024
(+) Finishing the basement ceiling entirely in aspen wood covered with linseed oil;
(+) Addition of a bathroom (Slate wall finish, white pine wood (and doors), aspen wood ceiling).
(+) Addition of red oak frames, plinths and ceiling moldings.
(+) Addition and finishing of the north balcony floor in Canadian slate.
(+) Addition and finishing of a cedar ceiling on the north balcony.
Inclusion
(+) White pine storage cabinet, on the ground floor (living room) custom made by a craftsman;
(+) Maple storage cabinet, on the ground floor (bathroom) custom made by a craftsman;
(+) Built-in stove;
(+) Hanging bed and ladder.
Exclusion (or possibility of agreement)
(+) 8 X 8 X 20 OPEN SIDE sea container integrated into the layout with stone wall. Used for storage;
(+) 10000 watt Honda EB generator with 200 amp transfer switch to power the house in the event of an electrical network outage;
(+) Ceiling fan (airplane propeller), galvanized steel tablet holder with shelves, stained glass and furniture, tools and personal effects.
(+) Energizer for home water. Hexahedron 999 home unit
.Opportunity acquired with authorized minor exemption (DM-2013-014)
(+) If desired, possibility of expansion to the north, towards the water's edge.
Additional information
The sale is made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
If interested
Write to us by email and we will suggest an appointment for a visit to the property.
Thank you.
Description de la propriété
Belle maison de campagne chaleureuse, tout en bois, située dans la municipalité de Brownsburg-Chatham.
Environnement et terrain
(+) Très grand terrain en pleine nature totalisant plus de 70 000 pieds carrés.
(+) La maison est construite sur un terrain au bord d'un plan d'eau privé;
(+) Le terrain compte également un beau ruisseau dont la source provient du Lac Dauphin;
(+) À proximité de la maison, à l'ouest, une rivière coule à bon débit en permanence. Celui-ci est alimenté par les 2 lacs accessibles par le chemin.
(+) En suivant le chemin d'accès, à moins de 1 km, on observe le lac Wilson;
(+) En poursuivant sur le chemin à, à moins de 2 km, on arrive dans un cul-de-sac et au Lac Reardon, avec sa petite plage;
(+) Comte tenu de l'accès à deux lacs (non motorisés), l'endroit permet de pratiquer plusieurs activités aquatiques et autres activités en pleine nature.
(+) La diversité de la faune et la flore permet d'apprécier un environnement très dynamique et vivant selon les saisons. En saison, concert de grenouilles, couples de canards sauvages qui apprécient nicher à chaque printemps (des nichoirs sont installés sur des arbres à proximité de l'eau), divers oiseaux, poissons, loutres etc. Visite également de tortues, lapins, marmottes, chevreuils et de nombreux écureuils;
(+) Outre les espaces occupés par l'eau, le terrain est entièrement boisé avec de nombreux arbres tels que de nombreux grands pins blancs, chênes, bouleaux jaunes et autres essences variées;
(+) L'environnement immédiat de la maison est aménagé avec de nombreuses fleurs permettant d'apprécier les odeurs et les couleurs qui attirent, entre autres, les nombreux oiseaux;
(+) Environnement très favorable aux personnes électrosensibles avec influence électromagnétique négligeable. La maison est équipée d'un compteur électrique non communicant;
(+) Fibre optique installée
Extérieur de la maison
(+) Toiture avec profilé d'acier;
(+) Revêtement extérieur entièrement en bois de cèdre;
(+) Fenestration majoritairement en bois de pin avec ouvertures à manivelles (Produit Lepage);
(+) Isolation complète au polyuréthane de soya. Cote ÉnergGuide de 76 selon l'évaluation énergétique du programme Rénoclimat;
(+) Quai 5 X 15 pieds avec structure d'aluminium et équerres galvanisées avec plancher et poteaux de cèdre utilisé à l'est de la maison en guise de galerie.
(+) L'approvisionnement en eau est fourni par un puits artésien.
Rez-de-chaussée
(+) Côté nord de la maison, petit balcon avec vue en direction du plan d'eau grâce à une grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 2 portes repliées de chaque côté). Votre intérieur devient l'extérieur dans un seul et même espace sans interruption. Pas besoin d'aller loin pour installer votre hamac;
(+) Côté sud de la maison, petit balcon permettant l'accès à la cour arrière et terrain par une autre grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant aussi différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 4 portes repliées du même côté). L'ouverture des portes au nord et au sud permet de créer une aire ouverte complète et réelle dans un seul et même espace sans interruption.
(+) La porte d'entrée principale de 32 po est en merisier torréfié massif;
(+) Intérieur avec murs et plafond cathédrale en bois de pruche;
(+) Plancher de la cuisine et salle de bain respectivement en porcelaine et ardoise. Plancher du salon en chêne rouge 3 1/4 recouvert d'huile de lin;
(+) Salle de bain avec toilette 3l/6l, douche d'ardoise et baignoire en fonte de 5 ½ pied sur pattes naturel blanc laqué. Bec de bain de type plafond mural;
(+) Poêle «JOTUL F-118 CB Black Bear» en fonte sur pattes;
(+) Escalier colimaçon avec marches de chêne permettant l'accès au sous-sol;
(+) Chauffage radiant équipé avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces.
Sous-sol
(+) 2 chambres à coucher avec finition des murs en pin blanc avec planchers en chêne 3 1/4 recouvert d'huile de lin;
(+) Petite salle familiale;
(+) Chauffage radiant avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces;
(+) Accès extérieur, côté au nord, bord de l'eau, avec porte-jardin en bois de pin massif;
(+) Poêle à granules «PIAZZETTA» (modèle SABRINA);
(+) Panneaux électriques pour génératrice pouvant desservir la maison entière en cas de panne électrique;
(+) Salle mécanique.
Améliorations
2022
(+) Nouvelle installation septique ÉCOFLO avec champ de polissage prévu pour 3 chambres.
(+) Fusion d'un terrain adjacent de 500,7 m2 (5389,5 pi2) au sud de la propriété permettant un accès par le montée Silverson.
2023
(+) Terrassement, agrandissement et réaménagement du terrain avec plantation de nouveaux arbres;
(+) Nouvelle entrée de stationnement avec pierre concassée;
(+) Ajout de poutres en bois de pruche 8X8 (amovibles) avec structure d'aluminium.
2024
(+) Finition du plafond du sous-sol entièrement en bois de tremble recouvert d'huile de lin;
(+) Ajout d'une salle d'eau (Finition des murs en ardoise, en bois de pin blanc (et portes), plafond en bois de tremble).
(+) Ajout de cadrages, plinthes et moulures de plafond en chêne rouge.
(+) Ajout et finition du plancher du balcon nord en d'ardoise canadienne.
(+) Ajout et finition d'un plafond de cèdre au balcon nord.
Inclusion
(+) Armoire de rangement en pin blanc, au rez-de-chaussée (salon) fabriqué sur mesure par un artisan;
(+) Armoire de rangement en érable, au rez-de-chaussée (salle de bain) fabriqué sur mesure par un artisan;
(+) Cuisinière encastrée;
(+) Lit suspendu et échelle.
Exclusion (ou possibilité d'entente)
(+) Conteneur maritime OPEN SIDE de 8 X 8 X 20 intégré à l'aménagement avec mur de pierre. Utilisé pour rangement;
(+) Génératrice Honda EB 10000 watts avec commutateur de transfert de 200 ampères permettant d'alimenter la maison en cas de panne du réseau électrique;
(+) Ventilateur de plafond (hélice d'avion), support de tablettes en acier galvanisé avec tablettes, vitraux et mobilier, outils et effets personnels.
(+) Dynamiseur pour l'eau de la maison. Unité maison Hexahedron 999.
Possibilité acquise avec dérogation mineure autorisée (DM-2013-014)
(+) Si désiré, possibilité d'agrandissement au nord, vers le bord de l'eau.
Information complémentaire
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Si intéressé
Écrivez-nous par courriel et nous vous proposerons un rendez-vous pour une visite de la propriété.
Merci.