Lot dimensions
28,865 ft² (2,681.65 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Aqueduct
- cleared
- building lot
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Cycling path
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Self-construction, intergeneration and bachelor's license.
*If you contacted us by email via the Duproprio application, it is impossible for us to answer you, please contact us by phone*
Perfect to build your dream home in Mirabel en Haut, one of the most popular and luxurious neighborhoods on the North Shore of Montreal!
One of the largest lots in the neighborhood; wooded, flat and with no rear neighbours (permanent wooded conservation area).
Located in one of the recent phases of the neighborhood where the smallest houses on the smallest lots are worth $1 million. Perfect for a good investment.
-Land clearing, blasting, access to the site and septic installation report for 4 CACs already completed, all worth more than $60,000. The ground at the bottom of the hole is ready to receive the foundation, saving you time and money.
-Flat land served by the municipal aqueduct.
-Within walking distance of several parks, the neighborhood school and multi-use trails along the Bellefeuille River.
-5 minutes from Highway 15 (exit 41 Saint-Jérôme) and shops and restaurants.
-30 minutes from Montreal and 15 minutes from Saint-Sauveur.
-No sales tax to pay, sale by individual.
The price per square foot is $4 less than the comparable ones recently sold in the new phases.
Reason for the sale: we embarked on a self-construction project with no experience and it was finally too demanding for us.
Serious buyers only, thank you.
Do not hesitate to contact us for more information.
Real estate agents abstain, thank you.
Auto-construction, intergénération et bachelor permis.
*Si vous nous avez contacté par courriel via l'application Duproprio, il nous est impossible de vous répondre, merci de nous contacter par téléphone*
Parfait pour construire votre résidence de rêve à Mirabel en Haut, un des quartiers les plus prisés et cossus de la Rive-Nord de Montréal!
Un des plus grands terrains du quartier; boisé, plat et sans voisin arrière (zone de conservation boisée permanente).
Situé dans une des phases récentes du quartier où les maisons les plus petites sur les plus petits terrains valent 1M$. Parfait pour un bon investissement.
-Défrichage, dynamitage, accès au chantier et rapport d'installation septique pour 4 CAC déjà réalisés, le tout d'une valeur de plus de 60,000 $. Le sol au fond du trou est prêt à recevoir la fondation, ce qui vous permettra de sauver du temps et de l'argent.
-Terrain plat desservi par l'aqueduc municipal.
-À distance de marche de plusieurs parcs, de l'école du quartier ainsi que des sentiers multi-usages longeant la rivière Bellefeuille.
-À 5 minutes de l'autoroute 15 (sortie 41 Saint-Jérôme) et des commerces et restaurants.
-À 30 minutes de Montréal et 15 minutes de Saint-Sauveur.
-Aucune taxe de vente à payer, vente par particulier.
Le prix au pi2 est de 4 $ de moins que les comparables dernièrement vendus dans les nouvelles phases.
Raison de la vente: nous nous sommes lancé dans un projet d'auto-construction sans expérience et c'était finalement trop prenant pour nous.
Acheteurs sérieux seulement, merci.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Agents d'immeuble vous abstenir, merci.