Lot dimensions
237,365.75 ft² (22,052 m²)
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Mountain geography
- Mature trees
- electricity
- stream / river
- lakefront
Soil:
- Rock
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Recreational Services:
- Library
- Cycling path
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Automated translation
Original comments
*** OFFER ACCEPTED***
Exceptional lakeside!
Magnificent wooded land of more than 5 acres, bordered by a quiet and healthy lake (electric motor only) and a long river. A fully equipped and functional 3-season chalet overlooks the lake.
The site is surrounded by wild nature; deer, turkeys, herons, trout. Located in the municipality of Laurel (Wentworth-North), less than 100 km from Montreal.
There is very little development around the lake. The cottage is facing east and the terrace is sunny all morning until late pm. Town Hall, Fire Station, Library and SAQ Convenience Store are 5 minutes away. The property is close to the aerobic corridor for outdoor activities 4 seasons; cycling, cross-country skiing, snowshoeing, walking, jogging.
Video of the lake
https://youtu.be/LNsLruTmVK0
Land
The property is composed of 2 lots sold together for a total area of 237 365.75 sq.ft. The first, smaller, is delimited by Sonia Street and features the cottage and the lakeside and river. The second lot (forest only) is at the back of the first, much larger and is also delimited by Sonia Street, without direct access to the lake, but with direct access to the river. Mixed forest, including sugar maple. Hunting is allowed on the ground.
River
Approximately 110 metres (360 feet) edge.
Lake
32.5 metres (107 feet) of shore. Trout, yellow perch, etc. Fishing permitted.
Chalet
Approximat4ivement 32 x 20, concrete foundation directly on the rock (Ideal!) , Canexel coating, electricity 220v. It has a semi-enclosed room. Easily convertible for the winter with its double windows, mineral wool in the roof and walls. Running water (water intake in the lake, electric pump), water heater 30 gallon recent. Vidéotron antenna nearby, excellent cellular capture.
Inclusions
Fully furnished: stove, fridge, microwave, recent air conditioner as well as crockery, double bed, bedding, camp bed, recent slow burning fireplace, kayak and new electric wood splitter.
A new recent certificate of location will be available only in November given the availability of surveyors. The old certificate is available.
NO AGENT
*** OFFRE ACCEPTÉE ***
Bord de lac exceptionnel !
Magnifique terrain boisé de plus de 5 acres, bordé d'un lac tranquille et en santé (moteur électrique seulement) ainsi que d'une longue rivière. Un chalet 3 saisons tout équipé et fonctionnel surplombe le lac.
Le site est entouré de nature sauvage; chevreuils, dindes, hérons, truites. Situé dans la municipalité de Laurel (Wentworth-Nord), à moins de 100 km de Montréal.
Il y a très peu de développement autour du lac. Le chalet est orienté à l'est et la terrasse est ensoleillée toute la matinée jusqu'en fin pm. L'hôtel de ville, la station de pompiers, la bibliothèque et le dépanneur-épicerie-SAQ sont à 5 minutes. La propriété est à proximité du corridor aérobique pour les activités de plein air 4 saisons; vélo, ski de fond, raquette, marche, jogging.
Vidéo du lac
https://youtu.be/LNsLruTmVK0
Terrain
La propriété et composée de 2 lots vendus ensemble pour une superficie totale de 237 365.75 pi2. Le premier, plus petit, est délimité par la rue Sonia et comporte le chalet et le bord de lac et rivière. Le second lot (forêt seulement) est à l'arrière du premier, beaucoup plus grand et est aussi délimité par la rue Sonia, sans accès direct au lac, mais avec accès direct à la rivière. Forêt mixte, incluant érables à sucre. La chasse est permise sur le terrain.
Rivière
Approximativement 110 mètres (360 pieds) de bordure.
Lac
32,5 mètres (107 pieds) de rive. Truites, perchaudes, etc. Pêche permise.
Chalet
Approximat4ivement 32 x 20, fondation de béton directement sur le roc (L'idéal!), revêtement en Canexel, électricité 220v. Il comporte une chambre semi-fermée. Facilement aménageable pour l'hiver avec ses fenêtres doubles, laine minérale dans le toit et les murs. Eau courante (prise d'eau dans le lac, pompe électrique), chauffe-eau 30 gallons récent. Antenne Vidéotron à proximité, excellente captation pour cellulaire.
Inclusions
Entièrement meublé : cuisinière, frigo, micro-ondes, climatiseur récents ainsi que vaisselle, lit double, literie, lit de camp, foyer à combustion lente récent, kayak et fendeuse de bois électrique neuve.
Un nouveau certificat de localisation récent sera disponible seulement en novembre étant donné la disponibilité des arpenteurs. L'ancien certificat est disponible.
PAS D'AGENT