Située dans le secteur de Champfleury, reconnu pour son environnement familial, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux axes routiers (A-15, A-440, A-640 et route 117), cette propriété saura répondre aux attentes des familles à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel.

À seulement 250 mètres, vous trouverez l'école primaire L'Envolée, le centre communautaire ainsi que le réputé parc Champfleury, offrant jeux d'eau, terrains de tennis, volleyball, soccer, baseball et sentiers aménagés. L'école secondaire L'Odyssée-des-Jeunes est située à environ 5 km, tandis que l'école Horizon Jeunesse se trouve à seulement 6,5 km.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette propriété propose cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage, deux salles de bains, une salle d'eau, un garage intégré ainsi qu'une magnifique piscine creusée chauffée, offrant un cadre de vie aussi confortable que convivial.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée fermé par une élégante porte française, muni d'une penderie double.
• Vaste aire de vie regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'un superbe plancher de bois récemment sablé, teint et verni. Les généreuses fenêtres et la porte-patio procurent une luminosité naturelle abondante.
• Cuisine entièrement rénovée en 2021 offrant de nombreuses armoires pleine hauteur, une vaste surface de travail, un évier double devant une grande fenêtre donnant sur la cour ainsi qu'un confortable plancher chauffant.
  La cuisine propose une foule d'aménagements intégrés qui maximisent le confort et l'efficacité au quotidien, notamment un rangement à épices, une armoire à balai, un espace pour un cellier encastré, un porte-poussière pour aspirateur central discrètement intégré sous les armoires, une tablette coulissante pour le grille-pain et plusieurs autres détails bien pensés.
• Salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse, complété par des armoires de rangement.

Étage

• Spacieuse pièce aménagée au-dessus du garage pouvant servir de quatrième chambre, bureau, salle familiale ou salle d'entraînement selon vos besoins.
• Chambre principale offrant un walk-in bien aménagé ainsi qu'une porte-jardin donnant accès à un charmant balcon en façade.
• Salle de bain principale équipée d'un bain podium, d'une douche indépendante et d'une vanité offrant un généreux espace de rangement.
• Les chambres secondaires disposent chacune d'une penderie double et bénéficient d'une belle luminosité.

Sous-sol

• Grande salle familiale dotée d'un éclairage encastré et d'un mur miroir, idéale pour l'entraînement.
• Salle de bain moderne avec douche vitrée et élégante vanité.
• Salle multifonctionnelle et salle mécanique offrant des espaces de rangement additionnels.
• Cinquième chambre de bonne dimension, parfaite pour des invités ou un bureau à domicile.

Aménagement extérieur

• Terrain entièrement bordé de hautes haies de cèdres assurant une intimité remarquable.
• Aménagement paysager soigné à l'avant comme à l'arrière.
• Grande terrasse en béton idéale pour recevoir famille et amis.
• Piscine creusée en fibre de verre chauffée et avec système au sel, entièrement clôturée.
• Remise avec prises électriques.

Une propriété entretenue avec soin, offrant des espaces de vie fonctionnels, des rénovations de qualité et un emplacement de choix, idéal pour accueillir votre famille dans l'un des secteurs des plus recherchés de Laval.

Inclusions:

• Piscine, thermopompe et accessoires
• Système d'irrigation
• Stores sur mesure du salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau
• Tous les luminaires
• Système d'alarme (non relié)
• Ouvre-porte de garage électrique (sans manette)
• Réservoir à eau (2020)
• Thermopompe et fournaise centrale (2021)

*Les inclusions sont toutes fonctionnelles, mais sans garantie légale.

Exclusions

• Borne électrique et son installation
• Armoire à souliers dans l'entrée
• Électroménagers (laveuse, sécheuse, cellier, 2 frigos, congélateur, cuisinière et lave-vaisselle)
• Tringles et rideaux
• Tablettes salle mécanique et de rangement
• Support TV au sous sol
• Meubles et biens
• Module de jeux extérieur

Travaux exécutés

• Thermopompe et fournaise garantie 10 ans (2021)
• Plancher céramique cuisisine chauffante (2021)
• Armoire de cuisine (2021)
• Sablage, teinture et vernissage plancher du rez de chaussé (2025)
• Réparation fissure fondation (2025)
• Changement des thermoses de fenêtre (2017-2018)
• Installation système anti radon (2020)