2
bedrooms
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
864 ft² (80.27 m²)
Lot dimensions
40,127.86 ft² (3,728 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
Equipment/Services Included:
- Purification field
- Central air
- Septic tank
- Well
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
- Generator
- Dehumidifier
- A/C
Bathroom:
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Central air
- Windows
- Doors
Garage:
- Detached
- Insulated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
Near Commerce:
- Drugstore
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 6" x 9' (2,29 m x 2,74 m)
Ceramic
Dining Room / Living room
Main floor
22' 6" x 11' (6,86 m x 3,35 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Ceramic
Solarium
Main floor
22' x 7' 8" (6,71 m x 2,34 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
11' 4" x 16' 3" (3,45 m x 4,95 m)
Hardwood
Basement bedroom
Basement
22' x 22' 6" (6,71 m x 6,86 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
1 and a half storey cottage in Canexel with aluminum roof, guillotine windows. Construction 2001. Located in St-Adelphe de Champlain in the Mékinac region of Mauricie in a pretty private estate on the banks of the Batiscan River. Very well located one hour from Quebec City, 45 minutes from Trois-Rivières, 20 minutes from the Batiscan River Park and 20 minutes from the St-Tite Western Festival
.Plot 150x260. Splendid view of the river from a gazebo, detached 20x24 2-storey insulated garage, wood shed, 3-season Moustizabo solarium. Artesian well, septic tank, purification field, generator
.Wooden kitchen cabinets, oiled larch floors, 16' cathedral ceiling with wooden slats, Vermont Casting wood stove, master bedroom with double bath. Independent shower in the bathroom. Wall mounted air conditioning.
The front door and all the thermoses in the sash windows were changed in June 2024.
Fully finished basement including a bedroom with garden door overlooking the river. Electric fireplace. 200 amp electrical panel and additional extension to connect the generator
.Direct access to the river, navigable by canoe, kayak, kayak, pontoon, paddle boarding, swimming and fishing at the Manitou Falls on the Estate.
Sold without legal warranty
Cottage à 1 étage et demi en Canexel avec toiture en aluminium, fenêtres à guillotine. Construction 2001. Située à St-Adelphe de Champlain dans la région de Mékinac en Mauricie dans un joli domaine privé au bord de la rivière Batiscan. Très bien situé à une heure de Québec, 45 minutes de Trois-Rivières, 20 minutes du Parc de la Rivière Batiscan et 20 minutes du Festival western de St-Tite.
Terrain 150x260. Vue splendide sur la rivière depuis un gazebo, garage détaché 20x24 à 2 étages isolé, abri pour le bois, solarium Moustizabo 3 saisons. Puits artésien, fosse septique, champ d'épuration, génératrice.
Armoires de la cuisine en bois, planchers de mélèze huilés, plafond cathédrale de 16 pi avec des lattes en bois, poêle à bois Vermont Casting, chambre principale avec un bain double. Douche indépendante dans la salle de bain. Air climatisé mural.
La porte avant ainsi que tous les thermos des fenêtres à guillotine ont été changés en juin 2024
Sous-sol complètement aménagé dont une chambre avec porte-jardin avec vue sur la rivière. Foyer électrique. Panneau électrique 200 ampères et extension supplémentaire pour brancher la génératrice.
Accès direct à la rivière, navigable en canot, kayak, ponton, paddle board, baignade et pêche aux chutes du Manitou sur le Domaine.
Vendue sans garantie légale