2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,200 ft² (111.48 m²)
Lot dimensions
3,800,000 ft² (353,031.55 m²)
External facing:
- Concrete
Heating source:
- Wood stove
- Hot water
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water view
- River / Waterfall
- Mature trees
Near Commerce:
- Supermarket
- Restaurant
- Bar
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
1st floor
10' 10" x 10' 10" (3,3 m x 3,3 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Potential for a major residential development (200 to 300 families)
Unique opportunity for investors and developers Saint-Étienne-des-Grès (Mauricie) $4,900,000 $1.28/sq.ft2
3.8 million ft² (87 acres)
One of the largest lots available in the region! Located in Saint-Étienne-des-Grès, this site offers immense development potential with the possibility of accommodating between 200 and 300 families as part of a housing project (dezoning to be validated).
Included on the lot: a chalet on the edge of a cliff offering a spectacular view of the river, a rare and prestigious asset that adds incomparable value to the site.
Field highlights:
Colossal area: 3.8 M ft² (87 acres)
Potential for a major residential development (200 to 300 families) Strategic
location: quick access to major roads and Trois-Rivières Zoning
options to maximize profitability Breathtaking
view of the river: a powerful future selling point Fast-growing
sector, perfect for building a visionary project
Investors, developers, visionaries:
.This is a rare opportunity to get your hands on large-scale land with exceptional development potential. Whether it is to carry out a large-scale residential project or to maintain a strategic land reserve, this land offers major prospects for return on investment
Contact us today to discuss the project and schedule a visit!
Potentiel d'un développement résidentiel majeur (200 à 300 familles)
Occasion unique pour investisseurs et promoteurs Saint-Étienne-des-Grès (Mauricie)
4 900 000$ 1.28$/pi2
3,8 millions de pi² (87 acres)
Un des plus vastes terrains disponibles dans la région! Situé à Saint-Étienne-des-Grès, ce site offre un potentiel de développement immense avec la possibilité d'accueillir entre 200 et 300 familles dans le cadre d'un projet domiciliaire (dézonage à valider).
Inclus sur le terrain : un chalet en bordure de falaise offrant une vue spectaculaire sur la rivière, un atout rare et prestigieux qui ajoute une valeur incomparable au site.
Points forts du terrain :
Superficie colossale : 3,8 M pi² (87 acres)
Potentiel d'un développement résidentiel majeur (200 à 300 familles)
Emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes et à Trois-Rivières
Possibilités de dézonage pour maximiser la rentabilité
Vue imprenable sur la rivière : un futur argument de vente puissant
Secteur en pleine croissance, parfait pour bâtir un projet visionnaire
Investisseurs, promoteurs, visionnaires :
Voici une opportunité rare de mettre la main sur un terrain d'envergure avec un potentiel de développement exceptionnel. Que ce soit pour réaliser un projet résidentiel de grande ampleur ou conserver une réserve foncière stratégique, ce terrain offre des perspectives de retour sur investissement majeures.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter du projet et planifier une visite!