1
bedroom
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
806 ft² (74.88 m²)
Lot dimensions
12 222 ft² (1 135.46 m²)
External facing:
- Wood
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Island
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Laundry room
- Purification field
- Septic tank
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Stove
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
Bathroom:
- Separate Shower
Basement:
- Crawl space
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- With electrical outlet
Location:
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Flat geography
- Mature trees
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
Near Recreational Services:
- Golf course
- Ski resort
Near Tourist Services:
- National Park
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 3" x 5' 5" (2,21 m x 1,65 m)
Ceramic
Dining room
Main floor
7' 3" x 8' 2" (2,21 m x 2,49 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
7' 6" x 7' 3" (2,29 m x 2,21 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
8' 8" x 14' (2,64 m x 4,27 m)
Ceramic
Living room
Main floor
16' 3" x 13' (4,95 m x 3,96 m)
Soft wood
Bedroom
1st floor
12' 10" x 13' 4" (3,91 m x 4,06 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Peaceful 4-season rental cottage located directly on the shores of Lac des Souris in Saint-Mathieu-du-Parc, bordering La Mauricie Park.
The cottage has the advantage of overlooking one of the few navigable lakes in the area where motorboats are allowed. The lake has about 20 km of shoreline and the water is of exceptional quality.
The cottage is located about 2 hours from Montreal and Quebec, 20 minutes from Shawinigan and about 45 minutes from Trois-Rivières. The place is easy to access via a road and an asphalt path. Several attractions are available nearby including several hiking trails, mountain ski, golf club, mountain biking, and bicoline
biking.The cottage was built in 1946 and then renovated over the years. It has a dimension of 26 x 20 feet and is located on a 12,222 square foot lot with 137 feet of water frontage.
On the 2nd floor, there is a dormitory room (1 queen bed and 2 single beds). The sofa bed on the ground floor can accommodate 2 additional people, for a total of
6 people.The cottage is supplied with water directly from the lake with an electric pump system. In terms of equipment, a telephone line, high speed internet/wifi (ideal for teleworking!) and an electric vehicle charging station are included.
Short-term rental is allowed with the municipality for this cottage (very rare for this sector!) We also have a CITQ permit in force. Over the past 2 years, the cottage has brought in around $43,000 in rental income per year, despite the fact that the owner has saved several weeks and weekends to enjoy it himself. Annual revenues therefore have the potential to be optimized.
The cottage has benefited from several improvements in recent years: Deco (2023), BBQ (2023), outdoor fireplace (2023) pergola and mosquito net (2023), paint (2022), electric charging station (2022), shed (2022), paved front balcony (2021), water pump (2021), front door (2021), light fixtures (2021), mattresses (2021), single wooden beds (2021) (2021), stove and refrigerator (2021), pedal boat (2021) Dock and ladder (2020), wood box (2020) patio door (2019).
*According to the previous owner: compliance with septic installations (2006), air conditioning (2016), water heater (2016), roof (2006), complete renovation (2006)
.Several items and accessories are included in the purchase price (sold without legal warranty, but must be in good working condition upon delivery): Furniture, kitchen accessories, bedding and towels, appliances, poles, blinds and curtains, light fixtures, charging station, air conditioning, water pump, shed, rear firewood, patio set, BBQ, pergola, outdoor fireplace, Adirondack chairs, water pump, shed, rear firewood, patio set, BBQ, pergola, outdoor fireplace, Adirondack chairs, dock, firewood in the back wood, a canoe, a kayak, a pedal boat, two paddle boards and a hammock
It is therefore sold turnkey, so that the buyer can continue the short-term rental on day 1 if he wishes.
.This is a*TAXABLE SALE* and*without legal warranty*, given the commercial (rental) status of the facility. There is the possibility of having the taxes reimbursed if the short-term rental is maintained, under certain conditions to be discussed with a notary/accountant specialized in this field
Paisible chalet locatif 4 saisons situé directement sur le bord du Lac des Souris à Saint-Mathieu-du-Parc, en bordure du Parc de la Mauricie.
Le chalet a l'avantage de donner sur l'un des rares lacs navigables du secteur où les bateaux à moteur sont permis. Le lac a environ 20 km de berge et l'eau y est d'une qualité exceptionnelle.
Le chalet est situé à environ 2h de Montréal et Québec, 20 minutes de Shawinigan et environ 45 minutes de Trois-Rivières. L'endroit est facile d'accès via une route et un chemin asphalté. Plusieurs attractions sont disponibles à proximité dont plusieurs sentiers pédestres, montagne de ski, club de golf, vélo de montagne et bicoline.
Le chalet a été construit en 1946 et ensuite rénové avec les années. Il a une dimension de 26 x 20 pieds et est situé sur un terrain de 12 222 pieds carrés comportant 137 pieds de façade sur l'eau.
Au 2e étage, on y retrouve une chambre de type dortoir (1 lit queen et 2 lits simples). Le divan-lit au rez-de-chaussée permet d'accueillir 2 personnes supplémentaires, pour un total de 6 personnes.
Le chalet est alimenté en eau directement par le lac avec un système de pompe électrique. Pour ce qui est des équipements, une ligne téléphonique, l'internet haute vitesse/wifi (idéal pour le télétravail!) et une borne de recharge pour véhicule électrique sont inclus.
La location court terme est permise avec la municipalité pour ce chalet (très rare pour ce secteur!) Nous avons également un permis CITQ en vigueur. Au cours des 2 dernières années, le chalet a rapporté dans les environs de 43 000$ en revenus de locations par année, malgré le fait que le propriétaire se soit gardé plusieurs semaines et fins de semaine pour en profiter lui-même. Les revenus annuels ont donc le potentiel d'être optimisés.
Le chalet a bénéficié de plusieurs améliorations dans les dernières années : Déco (2023), BBQ (2023), foyer extérieur (2023) pergola et moustiquaire (2023) peinture (2022), borne de recharge électrique (2022), cabanon (2022), balcon avant en pavé (2021), pompe à eau (2021), porte d'entrée (2021), luminaires (2021), matelas (2021), lits simples en bois (2021), poêle et réfrigérateur (2021), pédalo (2021) Quai et échelle (2020), boite à bois (2020) porte-patio (2019).
*Selon l'ancien propriétaire: conformité quant aux installations septiques (2006), air climatisé (2016), chauffe-eau (2016), toiture (2006), rénovation complète (2006)
Plusieurs articles et accessoires sont compris dans le prix d'achat (vendus sans garantie légale, mais devront être en bon état de fonctionnement lors de la livraison) : Meubles, accessoires de cuisine, literie et serviettes, électroménagers, pôles, stores et rideaux, luminaires, borne de recharge, air climatisé, pompe à eau, cabanon, bois de chauffage à l'arrière, ensemble de patio, BBQ, pergola, foyer extérieur, chaises Adirondack, quai, poêle à bois, un canot, un kayak, un pédalo, deux planches à pagaies et un hamac.
Il est donc vendu clé en main, afin que l'acheteur puisse poursuivre la location court terme au jour 1 s'il le désire.
Il s'agit d'une *VENTE TAXABLE* et *sans garantie légale*, étant donné le statut commercial (locatif) de l'installation. Il existe la possibilité de vous faire rembourser les taxes si la location court terme est maintenue, sous certaines conditions à discuter avec un notaire/comptable spécialisé dans ce domaine.