Lot dimensions
13,541.00 ft² (1,258 m²)
Lot description:
- Waterfront
Soil:
- Sand
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land (Lot: 4 096 527) on the edge of the Shawinigan River, not subject to flooding, in front of Mount SM (Mountain Bike Center), less than 10 minutes from exit 217 of highway 55.
.Set suitable for "van life" use with 200 Amp electrical panel including 2 30 Amp outputs for RV. I have been using it with my RV since 2021, permanent trailer not allowed. I also left an enclosed trailer with my kayaks and other accessories
Descent to the stone river. 23.4 meters of shoreline.
Construction possible, see the site plan, which may be modified and accepted by the municipality.:
-Single-family home -Professional and Personal
Service -Authorized tourist cottage
Housing area: Minimum 45 M2 to more than 300 M2
An implementation plan for "Soil-Field Characterization Study and Assessment of Septic System Choices" has been completed and is included in the sale price.
The lot already has 2 U-shaped entrances with wood to maintain and create privacy.
.Large section landscaped with gravel and concrete slab.
If you set up a house, you will have a large backyard for your activities and friends with the 2nd entrance
Activities:
Very low cost if used in van life mode
+/- 112.34$ municipal tax +/- 12$ School
tax +/- 227$
hydro/year
Like most waterside land, if you want to build, you must install a septic tank with an advanced secondary wastewater treatment system, either Bionest, Ecoflow or Enviro-Septique.
For water, all neighbors have surface wells because the drinking water is shallow. This type of well is inexpensive to install.
Terrain (Lot : 4 096 527) en bordure de la Rivière Shawinigan, non inondable, devant le Mont SM (Centre de Vélo de Montagne), à moins de 10 minutes de la sortie 217 de l'autoroute 55.
Lot adapté pour utilisation "van life" avec panneau électrique 200 Amp incluant 2 sorties 30 Amp pour VR. Je l'utilise avec mon VR depuis 2021, roulotte permanente NON-permise. Je laissais également une remorque fermée avec mes kayaks et autres accessoires.
Descente à la rivière en pierre. 23,4 Mètres de bande riveraine.
Construction possible, voir le plan d'implantation, pouvant être modifié et accepté par la municipalité. :
-Habitation unifamiliale
-Service Professionnel et Personnel
-Gîte touristique autorisé
Superficie habitation : Minimum 45 M2 à plus de 300 M2
Un plan d'implatation pour "Étude de caractérisation de sol - terrain et Évaluation des choix de systèmes septiques" a été effectué et est inclus dans le prix de vente.
Le lot a déjà 2 entrées en U avec boisé pour conserver et créer intimité.
Grande section aménagée avec gravier et dalle de béton.
Si implatation de maison, vous aurez une grande cours arrière pour vos activités et amis avec la 2e entrée.
Activités:
Très peu de frais si utiliser en mode van life
+/- 112,34 $ tx municipale
+/- 12$ Tx Scolaires
+/- 227$ hydro/an
Comme la majorité des terrains en bord de cours d'eau, si vous désirez construire, vous devez installer une fosse septique avec système de traitement secondaire avancé des eaux usées soit Bionest, Ecoflow ou Enviro-Septique.
Pour l'eau, tous les voisins ont des puits de surface car l'eau potable est peu profonde. Ce type de puit est peu dispendieux à installer.