Opportunité rare! Chalet - Bord de l'eau navigable et entièrement meublé.

Passionnés de la nature, de pêche et de chasse, vous serez comblés!

Situé dans la Zec Chapeau-de-paille et aux abords de la réserve faunique de la Mauricie (Sépaq) où se croisent la rivière du St-Maurice et la rivière Matawin, ce joyau vous offre les plus belles richesses naturelles de la Mauricie. La Zec offrant un terrain de jeu de près de 1200 km2 de forêt, il est possible d'avoir accès à plus de 500 lacs et de rivières, à une plage située aux abords du lac Des Aigles, à des Km de pistes fédérées pour les amateurs de VTT et à un immense territoire de chasse. Pour les fervents d'aventure et de plein air, le centre d'aventure Mattawin offre de nombreuses activités dont le rafting, le kayaraft, l'hydroluge et le canyoning. En hiver, la pourvoirie Waban-Aki vous offre la possibilité de faire de la pêche sur glace, de la trappe ou du traineau à chiens.

Le chalet construit en 2018 se trouve sur une péninsule aux abords du Lac Éveline vous offrant une vue panoramique du plan d'eau et des montagnes qui le bordent. D'une superficie de 4 000 m2, ce terrain privé vous permet de déconnecter dès votre arrivée. L'entrée très privée compte près de 400 mètres et est munie dune barrière de sécurité au chemin (barrière commerciale Cambrek).

Plusieurs ajouts et améliorations récentes complétés en 2022 et 2023, permettent de profiter du chalet à son plein.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine à aire ouverte avec un îlot de granit de 9 pieds adjacent à la salle à manger et au salon offrant une vue imprenable sur le lac. Les deux foyers dans le salon (combustion lente) et dans la véranda (foyer au gaz) vous permettent de rester au chaud tout au long de l'hiver. Deux lustres majestueux faits de véritables panaches illuminent également ces deux pièces en soirée. Le rez-de-chaussée comprend aussi la chambre des maîtres avec foyer au gaz et vue sur le lac, une salle d'eau, une salle de lavage, une salle de bain complète et une deuxième chambre complètement meublée. L'ensemble des plafonds au rez-de-chaussée sont d'une hauteur de 9 pi sauf pour le salon, la salle à manger, et la véranda qui sont pourvus d'un plafond cathédral de 16 pi.

Au rez-de-jardin, se trouve la salle mécanique, un deuxième salon avec un foyer à combustion lente, une salle de jeux et deux chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

L'ajout d'une unité de chauffage principale au propane (2022) avec thermostat intelligent contrôlable à distance, de panneaux solaires et de batteries au lithium (2023) permettent une pleine autonomie. Le chalet est également muni de caméras de surveillance et d'un système d'alarme relié à une centrale ainsi que des serrures de portes contrôlables à distance. Un accès internet haute vitesse via satellite (Starlink) permet de savourer la nature et de travailler à distance.

Certificats de conformité de la MRC à l'égard du puit artésien, de la fosse septique, du champ d'épuration de même que pour tous les bâtiments.

Vous pouvez aussi profiter dun immense garage double avec loft complètement séparé du chalet. Il peut servir également de rangement pour des embarcations nautiques et VTTs. Plusieurs abris sur le terrain permettent l'entreposage du bois de chauffage pour l'hiver.

Inclusions :
- Puit artésien et système de pompage résidentiel 240 volts commercial et à grand débit avec sorties extérieures
- Système solaire Sol-Ark intelligent de 12 K (120/240V) incluant 28 panneaux solaires avec deux batteries au lithium 48 volts (200 ampères chaque)

- Garage principal : poêle combustion lente, système tablettes étagères et système solaire complet et indépendant de la maison (12 volts et 120 volts)
- Génératrice Köhler 14 KWh au propane entièrement automatisée et contrôlable à distance
- 1 réservoir de 5 000 gallons de propane de type commercial (Gaz P&B)
- 1 foyer bois combustion lente capacité 4 000 pi2 à l'étage
- 2 foyers au propane à létage télécommandés et avec thermostats intégrés
- 1 poêle à bois combustion lente au rez-de-jardin
- 1 foyer au propane de 65 000 BTU au rez-de-jardin
- Système de distribution du gaz propane de type industriel dans chacune des pièces
- Système complet d'internet via satellite (StarLink)
- Téléviseur LCD intelligent
- Tous les luminaires dont les 2 principaux en panaches véritable d'une valeur de 15 000 $ (Boivin lampiste Mont-Tremblant)
- Tous les rideaux/stores (toiles solaires de qualité commerciale fabriquées sur mesure) d'une valeur de plus de 7 500$
- Aspirateur central
- Cuisine : lave-vaisselle silencieux haut-de-gamme, cuisinière Wolf au gaz, réfrigérateur et congélateur au propane 23 pi3 d'une valeur de 14 000$
- Rez-de-jardin : réfrigérateur au propane et congélateur 15 pi3, chauffe-eau propane de grande capacité (2022), système de rangements et pôles à 2 niveaux de type magasin
- Chaloupe de 16 Princecraft en aluminium
- Salle de lavage : laveuse et sécheuse au propane LG d'une valeur de 5 000$