2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4 999.84 ft² (464.5 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Electrical
- Doors
- French doors
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Public transportation
Near Educational Services:
- College
- University
Municipal services:
- Aqueduct
- Sanitary Sewer
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Excellent opportunity in Trois-Rivières!
Discover this well-maintained duplex offering two 2-bedroom units, ideal for an owner-occupier or an investor. Located near the St. Lawrence River, shops and all essential services, this property benefits from a convenient and sought-after location.
Over the years, several major improvements have been made, including the replacement of hot water tanks (2025), the reconstruction of the aluminum facade staircase, the installation of fibreglass balconies (2026), as well as the replacement of facade doors and windows (2025). This work contributes to maintaining the value of the building and offers peace of mind to future owners.
Each unit offers a comfortable and functional living space, with storage space in the basement as well as a reserved parking space. Outside, you will enjoy a beautiful and large grass backyard, offering an ideal space to relax, receive family and friends or simply enjoy the summer season
.The upstairs unit will be free for the buyer, offering an excellent opportunity to live there while benefiting from the income from the ground floor unit, or to choose your own tenant.
The ground floor unit is currently rented for $900 per month, with no heating or electricity included. The lease is in effect until June 30, 2027.
Whether you want to live in one of the units or add a quality property to your real estate portfolio, this duplex represents an excellent opportunity to seize.
Enjoy a well-maintained building offering several recent improvements and excellent potential. Plan your visit to discover all it has to offer.
Visits will be by appointment only. Mortgage pre-approval will be required prior to any visit
.The building is sold without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
Excellente opportunité à Trois-Rivières!
Découvrez ce duplex bien entretenu offrant deux logements de 2 chambres à coucher, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Située à proximité du fleuve Saint-Laurent, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement des réservoirs à eau chaude (2025), la reconstruction de l'escalier en façade en aluminium, l'installation de balcons en fibre de verre (2026), ainsi que le remplacement des portes et fenêtres en façade (2025). Ces travaux contribuent à préserver la valeur de l'immeuble et offrent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Chaque logement propose un espace de vie confortable et fonctionnel, avec un espace de rangement au sous-sol ainsi qu'un espace de stationnement réservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande cour arrière gazonnée, offrant un espace idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la belle saison.
Le logement situé à l'étage sera libre pour l'acheteur, offrant une excellente occasion d'y habiter tout en bénéficiant des revenus du logement du rez-de-chaussée, ou de choisir votre propre locataire.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué au montant de 900 $ par mois, sans chauffage ni électricité inclus. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Que vous souhaitiez y habiter l'un des logements ou ajouter une propriété de qualité à votre portefeuille immobilier, ce duplex représente une excellente opportunité à saisir.
Profitez d'un immeuble bien entretenu offrant plusieurs améliorations récentes et un excellent potentiel. Planifiez votre visite afin de découvrir tout ce qu'il a à offrir.
Les visites se feront uniquement sur rendez-vous. Une préapprobation hypothécaire sera exigée avant toute visite.
L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.