2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,065 ft² (98.94 m²)
Services:
- Pool
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Heating source:
- Electric
- Propane gas
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Blinds
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Addition
- Kitchen
- Windows
- Floors
- Garden doors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Attached
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
- Secured
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Concrete
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
Main floor
9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Ceramic
Apartment living room
Main floor
13' 6" x 17' (4,11 m x 5,18 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Ceramic
Suite entrance
Main floor
5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Ceramic
Terrace
Main floor
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Concrete
Walk In
Main floor
4' 3" x 3' 4" (1,3 m x 1,02 m)
Ceramic
Bathroom
Basement
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Basement
10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Laminate
Bedroom 2
Basement
11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Laminate
Entrance
Basement
3' 6" x 8' 6" (1,07 m x 2,59 m)
Concrete
Garage
Basement
13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)
Concrete
Laundry room
Basement
5' x 3' 4" (1,52 m x 1,02 m)
Ceramic
Storage space
Basement
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Concrete
Walk-In Closet
Basement
3' 3" x 10' (0,99 m x 3,05 m)
Laminate
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Discover a modern and bright living space on two levels with direct access to a heated garage, a magnificent private backyard surrounded by a cedar hedge bordering a path leading to a heated in-ground pool.
This very soundproofed unit, built in 2005, offers a living area of 1,065 ft² (1480 ft² with the finished basement) in a dead end street within walking distance of Dix30.
On the 1st floor you will find an open area including a kitchen equipped with a central island perfect for cooking and entertaining, new quartz counters, a large sink as well as a dining room, a living room with a gas fireplace for the cold moments of winter and a shower room.
In the basement (6 ft) we find a renovated bathroom with a large ceramic shower (3 x 4 ft), a freestanding bath and a ceramic heated floor in addition to the two bedrooms with beautiful windows and the washer-dryer area.
Beautiful layout with several storage spaces: wardrobe in the main entrance, wardrobes in the bedrooms, large walk-in closet in the corridor in front of the bedrooms (unfinished), interior storage space including the air exchanger not including the garage and the garage entrance (mud room).
The garage accessible from the inside is completed by two outdoor parking spaces.
Ideally located near the shops of Dix30 (a crossing to get there is located 4 buildings from the condo to go to Avril, Adonis, Oberson, Sail, Complexe CN, aquatic complex, pharmacies, gyms, etc.), the bike path on Boul. Rome etc. Also take advantage of easy access to the REM, public transport and highways 10 and 30. The Lautrec Park, located around the corner, allows beautiful walks and includes a dog park. Small animals are accepted under certain conditions.
Numerous renovations have been done since 2025: sanding the floors in the common area, painting the entire condo, new quartz countertop, new sink, changing the patio door windows and mosquito nets. changing the garage door chains. The equipment included such as the air exchanger (to be checked), the dishwasher (2022), the dishwasher (2022), the washer (2023), the washer (2023), the dryer (2023), the refrigerator, stove, light fixtures and the curtains add to the convenience of this property
.What sets this 7-unit property apart is sound financial management. Several major renovations have been made in recent years based on special contributions to maintain the reserve: roof (2023), window checks and change damaged window panes and patio doors (2025), window caulking (2026), correction of brick joints (2026), correction of brick joints (2025), correction of brick joints (2025), correction of brick joints (2025), painting of common areas (2025), addition of missing cedars (2025). At the general meeting in April 2026, it was decided to increase the monthly condo fees (in order to meet the needs of the reserve and not to use special contributions as a management method) to facilitate the predictability of annual costs for owners. These went from $242/m to $320/m in order to meet the obligations of Bill 16 and increase the
reserve fund.Do not miss this unique opportunity to live in a setting combining comfort and practicality. Contact us today to schedule a visit!
Découvrez un espace de vie moderne et lumineux sur deux niveaux avec un accès direct à un garage chauffé, une magnifique cour arrière privée ceinturée par une haie de cèdres bordant un sentier menant à une piscine creusée chauffée.
Cet unité très insonorisée et construite en 2005, offre une surface habitable de 1 065 pi² (1480 pi² avec le sous-sol fini) dans une rue sans issue à distance à pied du Dix30.
Au 1er étage vous retrouverez une aire ouverte comprenant une cuisine équipée d'un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir, de comptoirs de quartz neufs, d'un grand lavabo ainsi que d'une salle à manger, d'un salon avec foyer au gaz pour les moments froids de l'hiver et d'une salle d'eau.
Au sous-sol (6 pi) nous retrouvons une salle de bain rénovée avec une grande douche (3 x 4 pi) en céramique, un bain autoportant et un plancher chauffant en céramique en plus des deux chambres avec belles fenêtres et le coin laveuse-sécheuse.
Bel aménagement avec plusieurs rangements : garde-robe dans l'entrée principale, garde-robes dans les chambres, grand walk-in dans le corridor en face des chambres (non aménagé), espace de rangement intérieur comprenant l'échangeur d'air sans compter le garage et l'entrée du garage (mud room).
Le garage accessible par l'intérieur est complété par deux places de stationnement extérieur.
Idéalement situé près des commerces du Dix30 (une traverse pour s'y rendre est située à 4 bâtisses du condo pour se rendre chez Avril, Adonis, Oberson, Sail, Complexe CN, complexe aquatique, pharmacies, gyms. etc), de la piste cyclable du boul. Rome etc. Profitez également de l'accès facile au REM, aux transport publics et aux autoroutes 10 et 30. Le Parc Lautrec, situé au coin de la rue, permet de belles balades et comprend un parc à chiens. Les petits animaux sont acceptés sous certaines conditions.
De nombreuses rénos ont été faites depuis 2025 : sablage des planchers de l'aire commune, peinture au complet du condo, nouveau comptoir de quartz, nouvel évier, changement des vitres de la porte patio et des moustiquaires. changement des chaines de la porte de garage. Les équipements inclus tels que l'échangeur d'air (à vérifier), le lave-vaisselle (2022) la laveuse (2023) la sécheuse (2023), réfrigérateur, poêle, luminaires et les rideaux ajoutent à la commodité de ce bien.
Ce qui démarque cette propriété de 7 logements est la saine gestion financière. Plusieurs rénovations majeures ont été faites ces dernières années à partir de contributions spéciales pour conserver la réserve : toiture (2023), vérification des fenêtres et changement des vitres des fenêtres et portes-patio endommagées (2025), calfeutrage des fenêtres (2026) correction des joints de briques (2025), peinture des aires communes (2025), ajout des cèdres manquants (2025). Lors de l'assemblée générale du mois avril 2026, il a été décidé d'augmenter le frais de condo mensuel (afin de combler les besoins de la réserve et de ne pas utiliser les cotisations spéciales comme mode de gestion) pour faciliter la prévisibilité des coûts annuels pour les propriétaires. Ceux-ci sont passés de 242$/m à 320$/m afin de répondre aux obligations de la loi 16 et augmenter le fonds de réserve.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!