3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4,252 ft² (395.02 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
- Stone
Foundation:
- With low wall
- Cast concrete
Heating source:
- Electric
Features:
- Laundry room
- Shed
- Central air
- Air exchanger
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Garage:
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Service:
- Library
- Sportif center
- Gym
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment living room
Main floor
12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m)
Laminate
Bathroom
Main floor
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Laminate
Dining Room / Kitchen
Main floor
11' x 18' 6" (3,35 m x 5,64 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Ceramic
Garage
Main floor
11' 6" x 19' (3,51 m x 5,79 m)
Concrete
Laundry room
Main floor
8' x 5' 4" (2,44 m x 1,63 m)
Ceramic
Apartment living room
2nd floor
12' 8" x 20' (3,86 m x 6,1 m)
Laminate
Bathroom
2nd floor
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Ceramic
Bedroom 3
2nd floor
20' 5" x 12' (6,22 m x 3,66 m)
Laminate
Bedroom 4
2nd floor
12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Laminate
Bedroom 5
2nd floor
12' 2" x 11' 6" (3,71 m x 3,51 m)
Laminate
Dining Room / Kitchen
2nd floor
11' 2" x 20' 6" (3,4 m x 6,25 m)
Ceramic
Laundry room
2nd floor
8' x 5' 4" (2,44 m x 1,63 m)
Ceramic
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Original comments
Large Spacious Duplex For Sale 5602-5604 rue Alexandre, Brossard
Prime location Located in the heart of Brossard, this magnificent duplex offers an ideal living environment close to all amenities. Whether you are an investor or a homeowner, this property is an opportunity not to be missed!
Two large, bright, well-maintained and comfortable accommodations:
Ground floor (4 ½) Easily accessible to people with reduced mobility
This spacious accommodation includes an integrated garage with electronic door opener, a welcoming living room, a modern kitchen with lots of storage, two large bedrooms, a bathroom with integrated shower. Its layout facilitates access for people with reduced mobility, offering optimal comfort. Plus, enjoy direct access to a private courtyard, perfect for relaxing family moments!
Upper floor (5 ½) A superb unit offering a generous living space with a bright living room, a functional kitchen, three comfortable bedrooms and a stylish bathroom. Back balcony to enjoy the outside!
Comfort and energy efficiency: Air
.exchangers installed in each home for better indoor air quality.
Recent heat pumps (less than a year old) offering efficient air conditioning in summer and economical heating in winter
Attractive rental income?
Ground floor unit rented at $2,095/month Upstairs
unit rented at $2,140/month Annual gross
income: $50,820
Additional assets:
Garage + at least 4 outdoor parking spaces Outdoor
shed (shed) for additional storage
Building well maintained over the years
Amenities and services nearby:
.Transport: A few minutes from the REM (Panama station), quick access to Highway 10 and the Samuel-De Champlain Bridge facilitating travel to Montreal.
Schools: Proximity to renowned elementary and secondary schools.
Shops and services: Close to Mail Champlain, grocery stores, pharmacies, banks, restaurants and cafes.
Recreation and nature: Parks nearby (Baillargeon Park, James Darby Park and Briand Park), bike paths, Brossard Aquatic Center and Bell Sports Complex
Contact us today for a visit! A unique opportunity to acquire a spacious, comfortable duplex offering excellent rental income
!Phone: 514-743-3391
Grand Duplex Spacieux à Vendre 5602-5604 rue Alexandre, Brossard
Emplacement de choix Situé au coeur de Brossard, ce magnifique duplex offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
Deux grands logements lumineux, bien entretenus et tout confort :
Rez-de-chaussée (4 ½) Facilement accessible aux personnes à mobilité réduite
Ce spacieux logement comprend un garage intégré avec ouvre-porte électronique, un salon accueillant, une cuisine moderne avec beaucoup de rangement, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche intégrée. Son aménagement facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort optimal. De plus, profitez d'un accès direct à une cour privée, parfaite pour les moments de détente en famille!
Étage supérieur (5 ½) Un superbe logement offrant un espace de vie généreux avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain élégante. Balcon arrière pour profiter de l'extérieur!
Confort et efficacité énergétique :
Échangeurs d'air installés dans chaque logement pour une meilleure qualité de l'air intérieur.
Thermopompes récentes (moins d'un an) offrant une climatisation efficace en été et un chauffage économique en hiver.
Revenus locatifs attractifs ?
Logement du rez-de-chaussée loué à 2 095 $/mois
Logement de l'étage loué à 2 140 $/mois
Revenu brut annuel : 50 820 $
Atouts supplémentaires :
Garage + au moins 4 stationnements extérieurs
Remise extérieure (cabanon) pour rangement supplémentaire
Immeuble bien entretenu au fil des années
Commodités et services à proximité :
Transport : À quelques minutes du REM (station Panama), accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Samuel-De Champlain facilitant les déplacements vers Montréal.
Écoles : Proximité des écoles primaires et secondaires réputées.
Commerces et services : À deux pas du Mail Champlain, épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés.
Loisirs et nature : Parcs à proximité (Parc Baillargeon, Parc James Darby et Parc Briand), pistes cyclables, Centre aquatique de Brossard et complexe sportif Bell.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Une occasion unique d'acquérir un duplex spacieux, confortable et offrant d'excellents revenus locatifs!
Téléphone: 514-743-3391