*** Libre immédiatement ***

*** IDÉAL POUR GARDERIE ***

*** Sous sol avec entrée indépendante et aménagé pour recevoir vos ados ! ***

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété chaleureuse de 1 635 pi² avec piscine, située sur un terrain paysagé de 6 831 pi² offrant intimité et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins des familles et des amateurs d'espace, elle propose cinq chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour accueillir petits et grands.

Implantée dans un secteur paisible tout en demeurant à proximité des écoles, parcs et centres commerciaux, cette maison combineô harmonieusement tranquillité et accessibilité.

À lextérieur, le terrain bordé d'une haie et entièrement clôturé assure une intimité recherchée. Le patio et la piscine creusée chauffée au sel avec spa déverseur invitent à la détente et aux moments mémorables en famille ou entre amis. Un garage simple, attaché et aménagé, ainsi que quatre espaces de stationnement extérieurs, viennent compléter le tout.

L'intérieur se distingue par son ambiance conviviale : foyer chaleureux, poêle à gas naturel,aspirateur central, stores inclus et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Située sur un coin de rue tranquille, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 35, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs services de loisirs tels que le gym, la bibliothèque, les pistes cyclables et le stationnement incitatif pour le REM.

Une occasion unique d'acquérir une maison clé en main alliant confort, espace et emplacement de choix.

ÉQUIPEMENTS ET INCLUSIONS

La propriété est vendue avec de nombreux équipements ajoutant confort, sécurité et valeur :

• Aspirateur central avec accessoires, desservant chaque étage
• Piscine creusée chauffée au sel avec spa déverseur, incluant :
• • Accessoires de piscine
  • Pompe remplacée (2024)
  • Filtreur (2017)
  • Chauffe-eau de piscine
• Cuisinière electrique et gas naturel WOLF
• Gazébo extérieur, table de jardin, chaises et coussins
• Foyer au gaz naturel
• BBQ extérieur au gaz (avec prises dédiées)
• Cabanon avec prise électrique indépendante
• Balançoire suspendue au balcon avant
• Stores de la cuisine, des chambres et du salon
• Deux meubles bibliothèques noirs suspendus (cuisine et salon)
• Hotte de cuisine (2024)
• Ouvre-porte de garage
• Luminaires (excluant celui de la cuisine)
• Échangeur d'air
• Système de chauffage central Carrier
• Chauffe-eau au gaz naturel (2015)
• Tablettes grillagées blanches : garde-robes, walk-in de la cuisine et le garage
• Divan en cuir beige deux places au sous-sol
• Système dalarme
• Système de 4 caméras extérieures avec enregistreur
• Sonnette avant intelligente avec caméra
• Stationnement latéral pouvant accueillir un motorisé jusquà 36 pieds, avec prise de connexion 30 ampères

UN ENTRETIEN RIGOUREUX ET DESo AMÉLIORATIONS STRATÉGIQUES

Au fil des années, cette propriété a bénéficié de travaux majeurs et d'améliorations ciblées, témoignant du soin constant apporté par les propriétaires et offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs acheteurs.

• Printemps 2020 : Remplacement de la toile de la piscine et conversion au système au sel - reconnu pour son confort supérieur et son entretien simplifié.
• 2019 : Toiture refaite, assurant une protection durable pour les années à venir.
• 2018 : Agrandissement de la terrasse arrière, créant un espace extérieur convivial et fonctionnel, bonifié par l'ajout dun foyer au gaz naturel et de deux prises supplémentaires pour BBQ, parfait pour recevoir.
• Plusieurs autres améliorations ont été réalisées au fil du temps, contribuant à maintenir la propriété en excellent état et à en maximiser la valeur.

Résultat : une maison soigneusement entretenue, améliorée avec discernement et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.