3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
9 950.16 ft² (924.4 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Linoleum
Heating source:
- Convectair
- Electric
Electric system:
- 200 amps
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 4" x 8' 8" (2,24 m x 2,64 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 5" x 14' 7" (3,48 m x 4,45 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
9' x 12' 1" (2,74 m x 3,68 m)
Laminate
Bedroom 3
Main floor
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
10' 8" x 15' 3" (3,25 m x 4,65 m)
Vinyl
Living room
Main floor
11' x 14' 8" (3,35 m x 4,47 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
AGENTS ABSTAIN
NEW. The 4 1/2 unit in the basement may be available to the buyer.
Beautiful detached triplex offering good income potential thanks to its three units and its spacious lot of 9950 square feet on which there is a shed with 3 separate storage spaces.
You will find 3 units, i.e. 2 units of 5 and a half rooms, one on the ground floor and the other upstairs as well as a spacious 4 1/2 in the basement. Current revenue is $33612 per year. Potential of $36,000. Fully rented. The 3 current leases end on June 30, 2025
.The dimensions of the rooms listed are for the 2 apartments of 5 1/2 rooms. The 2 5 1/2 apartments are approximately 900 sq.ft. The one in the basement is about 850 sq.ft
.The accommodations were completely redone in 2017 for 4 1/2 and 2018 for 5 1/2.
A French drain was added in 2017. The water heaters were replaced in 2022. The rear doors were replaced in early 2024.
This property represents an exceptional opportunity for those looking to invest in real estate or for a homeowner with the added benefit of rental income.
Located in a cul-de-sac near schools and Saint Bernard Island in a quiet neighborhood. Good long time renters. Please note that the interior photos were taken immediately after the 2017 and 2018 interior renovations
.Same owner for 15 years. Having never lived in the property, the sale will be made without legal warranty
.Visit only with mortgage approval or proof of availability of funds.
AGENTS S'ABSTENIR
NOUVEAU. Le logement de 4 1/2 au sous sol peut être disponible à l'acheteur.
Beau triplex détaché offrant un bon potentiel de revenus grâce à ses trois logements et son terrain spacieux de 9950 pieds carrés sur lequel on retrouve un cabanon avec 3 espaces de rangement distincts.
Vous y trouverez 3 logements soit 2 logements de 5 pièces et demi, un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage ainsi qu'un spacieux 4 1/2 au sous-sol. Les revenus actuel sont de 33612 $ par année. Potentiel de 36000$. Entièrement loué. Les 3 baux actuels se terminent le 30 juin 2025.
Les dimensions des pièces inscrites sont pour les 2 appartements de 5 pièces 1/2. Les 2 appartements de 5 1/2 sont environ 900pi2. Celui du sous-sol environ 850 pi2.
Les logements ont été entièrement refaits en 2017 pour le 4 1/2 et 2018 pour les 5 1/2.
Un drain français a été ajouté en 2017. Les chauffe-eau ont été remplacés en 2022. Les portes arrière ont été remplacées début 2024.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou pour un propriétaire occupant avec l'avantage supplémentaire de revenus locatifs.
Situé dans un cul-de-sac près des écoles et de l'île Saint Bernard dans un quartier tranquille. Bons locataires de longue date. Prenez note que les photos intérieures ont été prises immédiatement après les rénovations intérieures de 2017 et 2018.
Même propriétaire depuis 15 ans. N'ayant jamais habité la propriété, la vente sera faite sans garantie légale.
Visite uniquement avec approbation hypothécaire ou preuve de disponibilité des fonds.