Lot dimensions
20 613 ft² (1 915.01 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Steel
- Concrete
External facing:
- Aggregate
- Brick
Floor coverings:
- Linoleum
Roof:
- Gravel and asphalt
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Forced air
- Electric
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Air Conditioning
- Monitoring Camera
- Sports Center
- Fire Detector
- External Lighting
- Outside Sign
- Bathroom
- Conference Room
- Main floor laundry
- Blinds and/or Curtains
- Alarm System
- Network Cabling
- Telephone System
Near Tourist Services:
- Hotel
Basement:
- Totally finished
- Concrete
Upgrades:
- Kitchen
- Floors
- Basement
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Office
Location:
- Highway access
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
Near Educational Services:
- Day nursery
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Office
Main floor
74' x 46' (22,56 m x 14,02 m)
Linoleum
Basement
Basement
40' x 32' (12,19 m x 9,75 m)
Linoleum
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Original comments
Rarity on the market. Commercial condo converted into offices for professionals. Total internal area of 4630 square feet, not including common areas in a steel and concrete structure, at a cost of $214/square feet. The steel-concrete structure easily allows the reorganization of rooms with open areas. 13 outdoor parking spaces belonging to the unit. Possibility of rental income with the owner and the tenants currently in place
.Large ground floor (3380 square feet) with 10 closed offices, two large client rooms + an open area/dining room, a large reception adding an 11th work office, 2 independent bathrooms upstairs.
Fully finished basement including a training room with shower and adjacent bathroom, a client room/kitchenette, 3 storage spaces including two large fire vaults/concrete block walls ideal for a notary or other needs.
Condo fees are $1622 per month. The local electricity costs are already included in the condo fees. All building maintenance costs are included in the condo fees, including condominium insurance, snow removal, ground maintenance and indoor common areas,
etc.The 13 parking spaces belonging to the unit make it possible to provide one parking space for each of the unit's offices and even more. In addition, parking is allowed directly in front of the building on the street, which allows customers to never have to look for parking. Easy access to major highways, Longueuil Metro and public transport
.Rareté sur le marché. Condo commercial aménagé en bureaux pour professionnels. Superficie totale interne de 4630 pieds carrés, sans compter les aires communes dans une structure d'acier et béton, pour un coût de 214$/pieds carré. La structure acier-béton permet aisément un réaménagement de pièces à aires ouvertes. 13 espaces de stationnement extérieurs appartenant à l'unité. Possibilité de revenus locatifs avec le propriétaire et les locataires actuellement en place.
Rez-de-chaussée de grande dimension (3380 pieds carrés) comportant 10 bureaux fermés, deux grandes salles clients + une aire ouverte /salle à manger, une grande réception ajoutant un 11e bureau de travail, 2 salles de bains indépendantes à l'étage.
Sous-sol entièrement aménagé comportant une salle d'entraînement avec douche et salle de bain adjacente, une salle client/cuisinette, 3 espaces de rangements dont deux grandes voûtes antifeu/murs de bloc de bétons idéal pour notaire ou autres besoins.
Les frais de copropriété sont de 1622$ par mois. Les frais d'électricité du local sont déjà inclus dans les frais de condos. Tous les frais d'entretien de la bâtisse sont inclus dans les frais de condos, soit assurance de la copropriété, déneigement, entretien du terrain et aires communes intérieures, etc.
Les 13 espaces de stationnement appartenant à l'unité permettent de fournir une place de stationnement pour chacun des bureaux de l'unité et même davantage. De plus, le stationnement est permis directement devant la bâtisse dans la rue, ce qui permet à la clientèle de ne jamais avoir à chercher de stationnements. Accès faciles aux grands axes routiers, au Metro Longueuil et transports en commun.