Visite libre dimanche, le 21 décembre de 14h00 à 16h00

Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Longueuil, au coeur du Boisé du Tremblay. Ce secteur prisé combine un environnement naturel unique, un cadre résidentiel paisible et une accessibilité remarquable aux services urbains. La rue Aubert, peu passante et sécuritaire, est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.

La propriété se distingue dès l'entrée grâce à son plafond cathédrale qui procure une hauteur et une luminosité impressionnantes. Les espaces de vie sont chaleureux, bien distribués et adaptés à divers styles de vie. Le salon au sous-sol avec foyer au gaz crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que la configuration à paliers multiples assure une utilisation optimale des espaces.

Caractéristiques intérieures :

• 3 chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol.
• 2 salles de bain complètes, entièrement rénovées en 2023 avec des matériaux contemporains.
• Cuisine conviviale dotée d'un comptoir de dinette idéal pour les repas rapides.
• Sous-sol entièrement aménagé avec foyer au gaz, parfait pour salle familiale, cinéma maison, gym ou aire de jeux.
• Grand espace de rangement additionnel au sous-sol.

Caractéristiques extérieures :

• Terrain de 5 068 pi², entièrement clôturé pour un maximum d'intimité.
• Piscine hors terre chauffée (2019), parfaite pour prolonger la saison estivale.
• Patio et grande terrasse aménagée, permettant la création d'un salon extérieur, dune salle à manger d'été et de zones de détente.
• Stationnement pour 5 véhicules, un avantage rare dans le secteur et idéal pour les visiteurs, les travailleurs autonomes ou les propriétaires de plusieurs voitures.
• Cabanon extérieur bien entretenu, offrant un rangement pratique et organisé pour vos équipements

Rénovations et entretien :

• 2021 : Réfection complète de la toiture + nouvelle asphalte du stationnement.
• 2019 : Installation de la piscine chauffée, ajout du patio et de la terrasse.
• 2023 : Rénovation complète des deux salles de bain.
• 2024 : Installation d'une thermopompe neuve, améliorant efficacité énergétique et confort.
• Entretien continu et suivi rigoureux, documenté.

Localisation et voisinage exceptionnel :

• Accès rapide au Boisé du Tremblay, un immense espace naturel protégé reconnu pour ses sentiers de marche et d'observation.
• Proximité de plusieurs écoles (primaires, secondaires, CÉGEP), idéale pour tous les profils d'acquéreurs.
• À quelques minutes des commerces, services essentiels, gyms, centres sportifs, terrains de golf et installations récréatives.
• Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes voisines.
• Hôpital Pierre-Boucher à proximité, un avantage important pour les professionnels de la santé ou familles.

Pourquoi cette propriété se démarque ?

• Emplacement de choix dans un secteur extrêmement recherché.
• Rénovations majeures déjà effectuées.
• Espace extérieur rare, intime et polyvalent.
• Intérieur lumineux et fonctionnel.
• Stationnement généreux de 5 places.
• Thermopompe récente pour un confort optimal.

Faites vite : cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

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