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Découvrez cette magnifique résidence de plus de 2 600 pi².

Elle est située rue des Grives, l'une des plus belles et des plus paisibles rues du très recherché secteur de la Collectivité Nouvelle. Chaque maison de ce croissant possède un caractère distinctif unique. Adossée au parc des Hirondelles, et donc sans voisins arrière, la propriété est aussi reliée au parc régional Michel-Chartrand par un sentier pédestre et cyclable et elle offre ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses trois chambres à coucher spacieuses (sans compter une 4e au sous-sol), cette maison à étages est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Le terrain de plus de 6 500 pi² est merveilleusement aménagé avec un patio surmonté d'une pergola avec lames orientables, une piscine creusée au sel et un système d'arrosage automatique programmable, créant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des invités.

À l'intérieur, profitez d'une cuisine moderne équipée d'une cuisinière bi-énergie et d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La dînette, merveilleusement ensoleillée, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le salon chaleureux bénéficie de plafonds de près de 10 pi et de hautes fenêtres ajoutant une touche d'élégance supplémentaire. La salle de séjour spacieuse est agrémentée d'un foyer et sert, de plus, de salle de cinéma maison.

Le sous-sol, quant à lui, offre une quatrième chambre à coucher, une chaleureuse salle de séjour ainsi qu'un espace gym, sans compter la salle de bains complète avec douche. Un immense espace de rangement complète l'attrait de ce sous-sol.

Enfin, le garage double, récemment réaménagé, offre un espace de stationnement intérieur pour deux voitures ainsi qu'un coin atelier, tandis que quatre autres places sont disponibles à l'extérieur.

Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les services de santé, tout en offrant un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle qui allie confort, style et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

• Sans voisin arrière
• Jardin bordé de haies de 12 pieds de hauteur, aménagé par une architecte paysagiste
• Piscine creusée au sel tout équipée
• Système de chauffage et de climatisation centrale neuf
• Garage double entièrement rénové
• Cuisinière bi-énergie alimentée au gaz propane (location à être reprise par l'acquéreur). N.B. Une prise 220 de cuisinière est aussi présente
• Dînette-solarium et jardin orientés sud-est et donc très ensoleillés
• Immense espace de rangement au sous-sol

À noter que la piscine est laissée sans aucune garantie de qualité.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORARIONS EFFECTUÉES

• Installation de planchers de merisier au 2e étage et dans la salle de séjour (2019)
• Restauration des planchers de merisier du salon, de la salle à manger et des escaliers (2019)
• Remplacement des équipements de la piscine (toile et éclairage - 2022, pompe, filtreur, unité au sel et robot nettoyeur - 2021)
• Rénovation complète du garage double (murs, éclairage encastré, mobilier intégré, revêtement de sol en époxy, unité de chauffage et porte double avec contrôle à distance sans fil- 2021)
• Remplacement de la vanité, du dosseret, des éviers et de la toilette de la salle de bain principale (2021)
• Remplacement des ventilateurs des salles de bain et de la salle d'eau(2020)
• Remplacement des robinets des salles de bain, de la salle d'eau et du garage (2020)
• installation d'une cuisinière bi-énergie et d'un cylindre propane pour son approvisionnement (location par Propane - Action à reprendre par l'acquéreur - 2022)
• Réfection du pavé uni du stationnement et du sentier menant au jardin et restauration des murs de pierre bordant la piscine (2022)
• Installation, au-dessus de la terrasse, d'une pergola Sun Louvre avec lames orientables (2022)
• Remplacement de la fournaise et de la thermopompe par un système central Daikin (2022)
• Remplacement de la clôture avant menant au jardin par une clôture ornementale (2024)
• Installation de clôtures devant les deux portes de patio ainsi que devant la porte arrière du garage pour restreindre l'accès à la piscine, le tout conformément aux nouvelles règles concernant la sécurité des piscines résidentielles (2024)
• Remplacement du chauffe-eau par un chauffe-eau loué par Hydro-Solutions (location à reprendre par l'acquéreur- 2024)

INCLUSIONS

• Luminaires du vestibule, de la cuisine, de la dînette et de la salle à manger
• Stores en tissu (rez-de-chaussée) et en bois faits sur mesure (salle d'eau, étage et sous-sol)
• Aspirateur central et accessoires
• Projecteur multimedia de la salle de séjour
• Cuisinière bi-énergie (2022) et lave-vaisselle de la cuisine
• Tabourets de la cuisine (2) et du sous-sol (1)
• Accessoires du foyer
• Mobilier intégré blanc du garage
• Celliers du sous-sol
• Équipement de la piscine (2020)
• Pergola Sun Louvre (2022)
• Supports à haut-parleurs extérieurs de la terrasse (2)
• Cordes de bois de foyer (2)

À noter: Les inclusions sont toutes laissées sans aucune garantie de qualité.

EXCLUSIONS

• Luminaires anciens (3 - entrée devant l'escalier, couloir du rez-de-chaussée et antichambre du 2e étage)
• Tentures, rideaux et tringles
• Pharmacie et miroir en bois de la salle d'eau
• Équipement de cinéma maison (sauf le projecteur qui est inclus)
• Mobilier en métal gris du garage
• Outillage (motorisé ou non)
• Mobilier et accessoires déco du jardin