Bathroom
Storey:
Main floor
Dimensions:
9' 2" x 7' 3" (2,79 m x 2,21 m)
Flooring:
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Storey:
Main floor
Dimensions:
15' 10" x 12' (4,83 m x 3,66 m)
Flooring:
Hardwood
Bedroom 2
Storey:
Main floor
Dimensions:
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Flooring:
Hardwood
Bedroom 3
Storey:
Main floor
Dimensions:
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Flooring:
Hardwood
Dining room
Storey:
Main floor
Dimensions:
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Flooring:
Ceramic
Entrance
Storey:
Main floor
Dimensions:
3' 3" x 9' (0,99 m x 2,74 m)
Flooring:
Ceramic
Garage
Storey:
Main floor
Dimensions:
12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Flooring:
Concrete
Hall
Storey:
Main floor
Dimensions:
5' 4" x 8' 5" (1,63 m x 2,57 m)
Flooring:
Hardwood
Hall
Storey:
Main floor
Dimensions:
9' 6" x 7' 6" (2,9 m x 2,29 m)
Flooring:
Hardwood
Kitchen
Storey:
Main floor
Dimensions:
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Flooring:
Ceramic
Living room
Storey:
Main floor
Dimensions:
12' x 15' 4" (3,66 m x 4,67 m)
Flooring:
Hardwood
Meter room
Storey:
Main floor
Dimensions:
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Flooring:
Concrete
Shed
Storey:
Main floor
Dimensions:
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Flooring:
Bamboo
Shed
Storey:
Main floor
Dimensions:
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Flooring:
Other
Bathroom
Storey:
Basement
Dimensions:
8' 9" x 6' 1" (2,67 m x 1,85 m)
Flooring:
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Storey:
Basement
Dimensions:
11' 7" x 11' 2" (3,53 m x 3,4 m)
Flooring:
Hardwood
Entrance
Storey:
Basement
Dimensions:
3' 5" x 5' 3" (1,04 m x 1,6 m)
Flooring:
Ceramic
Kitchen
Storey:
Basement
Dimensions:
11' 7" x 12' 10" (3,53 m x 3,91 m)
Flooring:
Ceramic
Living room
Storey:
Basement
Dimensions:
11' 7" x 12' 9" (3,53 m x 3,89 m)
Flooring:
Hardwood
Office
Storey:
Basement
Dimensions:
7' 2" x 21' (2,18 m x 6,4 m)
Flooring:
Hardwood
Shed
Storey:
Basement
Dimensions:
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Flooring:
Other
Walk-In Closet
Storey:
Basement
Dimensions:
3' 9" x 8' (1,14 m x 2,44 m)
Flooring:
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Triplex with garage, renovated, fenced as well as the earthworks were carried out by professionals signed by Architect Verdi-Design and Landscape Designer Dominique Filion.
A REAL TURNKEY!
GROUND FLOOR FREE TO THE BUYER WITH GARAGE, if desired. (owner-occupier
).Private, fenced and reserved courtyard on the ground floor with exceptional landscaping that can accommodate an inground pool and a spa. You benefit from sunshine all day long
.To discover during your visit!
The ground floor offers fitted wardrobes with sound-absorbing doors for each room promoting a better environment for teleworking. Equipped with a connected alarm system and a heat pump. 3 outdoor parking spaces and 1 shed space are available for
this unit.Exclusion of the ground floor: Decoration; curtains, curtain poles, light fixtures, furniture, glazing in wardrobes, TV support, appliances, workbench and storage system in the garage.
Possible purchase:
Honda snowblower, lawn mower, edger.
.Electro Miele; Refrigerator, induction cooker with steam cooking and dishwasher all guaranteed until 2027
Visit by appointment within 24 hours and present a valid mortgage approval for the approximate amount or equivalent to the selling price requested with the appointment.
Location:
Within walking distance; a trail and its bike path, dog park, dog park, soccer field, soccer field, baseball field, new playground for children, outdoor skating rink, Olympia arena and Olympia pool, daycare, Christ-Roi elementary school (in expansion).
Public transport 5 minutes away on foot.
Close to all public services: grocery stores, banks, shops.
Close to 116, 132, 30, Taschereau Boulevard and all bridges.
Description of the building and the apartments:
Exemplary maintenance of the building, several upgrades carried out in 2023.
5 outdoor parking spaces and more, corner unit, shed built with 3 spaces, 1 for each unit.
Carrier 24,000 BTU heat pump (2) and Carrier 18,000 BTU air conditioning (1), air exchanger (2).
Modern woodwork, hardwood floors, Italian ceramic grade 5 (commercial), 12 x 24 and 24 x 24.
Kitchen and bathroom cabinet (Cuisine Action) and Benjamin Moore color paint for all homes.
Ceramic backsplash in all kitchens.
Venmar kitchen hoods, quality light fixtures with dimmer.
Aquabrass high-end plumbing accessories for all floors.
Insulation of the ground floor walls in sprayed urethane.
Others:
2012 (1) 60 gal. and 2023 (2) 40 gal. Hot water tank Roof 2009. New electrical panels 2012 (3). New cabling with control panel for internet, television and telephone (3). 2023 certificate of location and pyrite report in hand
.Housing is rented with inclusion: carpets, curtain poles, blinds, blinds, light fixtures with dimmer, bathroom accessories, 1 private space in the shed, 1 parking area cleared of snow. See Appendix A.
Heating and electricity at the expense of the tenants, non-smoking accommodation and no animals allowed. See leases.
All confidential documents will be sent after an accepted purchase offer signed by the seller and will be conditional on the consultation of these documents for a period of 24 hours, visits to other homes will take place within 48 hours after consultation of the documents, the inspection carried out by a professional, if desired, within 14 days and to complete the bank acceptance within this same period.
Location:
The main unit is occupied by the owner who took possession 120 days or before. The 2 other accommodations are rented until June 30, 2025
.Triplex avec garage, rénové, clôturé ainsi que le terrassement ont été réalisé par des professionnels signé par Architecte Verdi-Design et Paysagiste Dominique Filion.
UN VRAI CLÉ EN MAIN!
REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR AVEC GARAGE, si désiré. (propriétaire-occupant).
Cour privée, clôturée et réservée au rez-de-chaussée avec un aménagement paysager exceptionnel pouvant accueillir une piscine creusée et un spa. Vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée.
À découvrir lors de votre visite!
Le rez-de-chaussée vous offre des garde-robes aménagés muni de portes insonorisantes pour chaque pièce favorisant un meilleur environnement pour le télétravail. Équipé d'un système d'alarme relié et d'une thermo pompe. 3 stationnements extérieurs et 1 espace cabanon sont disponible pour cet unité.
Exclusion du RDC: Décoration; rideaux, pôles à rideaux, luminaires, meubles, vitrage dans les gardes-robes, support TV, électroménagers, établi et système de rangement au garage.
Achat possible:
Souffleuse, tondeuse, coupe bordure de marque Honda.
Électro Miele; Réfrigérateur, cuisinière induction avec cuisson à la vapeur et lave-vaisselle le tout garantie jusqu'en 2027.
Visite sur rendez-vous avec un délai de 24 heures et présenter une approbation hypothécaire valide au montant approximatif ou équivalant au prix de vente demandé avec la prise de rendez-vous.
Emplacement:
À distance de marche; un sentier et sa piste cyclable, parc à chien, terrain soccer, terrain baseball, terrain jeu neuf pour enfants, patinoire extérieure, aréna Olympia et piscine Olympia, garderie, école primaire Christ-Roi (en agrandissement).
Transport en commun à 5 minutes de marche.
Près de tous les services publics : épiceries, banques, magasins.
Proximité de 116, 132, 30, boulevard Taschereau et tous les ponts.
Description de l'immeuble et des logements:
Entretien exemplaire de l'immeuble, plusieurs mise à niveau effectué en 2023.
5 espaces de stationnement extérieur et plus, unité de coin, cabanon construit avec 3 espaces, 1 pour chaque logement.
Thermopompe Carrier 24 000 BTU ( 2 ) et air climatisé Carrier 18 000 BTU (1), échangeur d'air (2).
Boiseries modernes, plancher de bois franc, céramique italienne grade 5 (commercial), 12 x 24 et 24 x 24.
Armoire de cuisine et salle de bain (Cuisine Action) et Peinture Benjamin Moore de couleur pour tous les logements.
Dosseret de céramique dans toutes les cuisines.
Hottes de cuisine Venmar, luminaires de qualité avec gradateur.
Accessoires de plomberie haut de gamme Aquabrass pour tous les étages.
Isolation des murs du Rez-de-jardin en uréthane giclé.
Autres:
Réservoir d'eau chaude 2012 (1) 60 gal. et 2023 (2) 40 gal. Toiture 2009. Nouveau panneaux électrique 2012 (3). Nouveau câblages avec panneau de contrôle pour internet, télévision et téléphone (3). Certificat de localisation 2023 et rapport de pyrite en main.
Logements sont loués avec inclusion: tapis, pôles à rideaux, stores, luminaires avec gradateur, accessoires salle bain, 1 espace privé dans le cabanon, 1 stationnement déneigé. Voir Annexe A.
Chauffage et électricité aux frais des locataires, logement non-fumeurs et aucun animal permis. Voir baux.
Tous les documents confidentiels seront transmis après une offre d'achat acceptée signée par le vendeur et sera conditionnelle à la consultation de ces documents pour une période de 24 heures, les visites des autres logement se feront dans un délai de 48 heures après consultation des documents, l'inspection réalisé par un professionnel, si désiré, dans un délai de 14 jours et pour terminer l'acceptation bancaire dans ce même délai.
Location:
Le logement principal est occupé par le propriétaire prise de possession 120 jours ou avant. Les 2 autres logements sont loués jusqu'au 30 juin 2025.