2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
12 862 ft² (1 194.92 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Electric
Features:
- Water softener
- Cedar wardrobe
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Laminated cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Low (6 feet or under)
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Floors
- Doors
- Bathrooms
Garage:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- ATV trails
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Main accommodation AVAILABLE NOW for owner-occupier.
Beautiful duplex for sale in the charming municipality of Mont-Saint-Grégoire, for owner-occupier or investor. This building has always been used for residential purposes, but it is still located inside the commercial area, leaving room for various potential projects.
The main unit on the ground floor (40 Saint-Joseph) has been available since May 2, 2025 for immediate occupancy.
The lease for the second floor unit (3 1/2) is renewed until June 30, 2026.
The annual income of the building as of July 1, 2025 would be: $34092 (ie $1,600 lower unit + $1011 upper unit + $230 garage).
The building is well maintained and renovated on both floors. It is located in the village core, on a large plot of 12,862 square feet with no neighbors in the back because it is adjacent to one of the municipality's parks. It is located near the elementary school, community center, pharmacy, pharmacy, post office, convenience store, gas station, butcher shop and other businesses in the municipality. Located in a rural area, not far from the mountains, orchards, orchards, sugar shacks, bike paths and parks of the Municipality, its positioning facilitates outdoor activities
.All services are easily accessible from this location, since St-Jean-sur-Richelieu is nearly a 10-minute drive away (hospitals, high schools, grocery stores, hardware stores, shopping centers, shopping centers, shopping centers, restaurants, arenas, etc.). Downtown Montreal is about 45 km away.
The main unit on the ground floor has 2 bedrooms, a recent kitchen, a living room, a 4-season solarium, a recently renovated bathroom and a partially finished service basement on a concrete floor. The floors in the apartment are quite new. They are mostly ceramic and hardwood and the windows are vinyl sliding and PVC cranked
.This unit gives access to a new patio at the back, a newly laid paver sidewalk and to a large lawned lot with a few trees and a vegetable garden, as well as a new paver sidewalk at the front. The ground floor area is approximately 1131 square feet, excluding the service basement of approximately 1011 square feet
.A 17 ft. x 25.9 ft. detached garage from the house has 2 floors. It is covered with vinyl and is located at the end of the parking lot of this unit. The garage could possibly be offered for rent. This unit includes a large independent asphalt driveway for parking 4 medium cars
.The 2nd floor unit, a large 3 1/2 recently renovated, offers an independent entrance and a large parking lot that can also accommodate 4 medium cars. This unit includes a bedroom, a kitchen and living room, a bathroom and a large storage closet inside. As an additional room to the apartment, there is a large entrance hall which includes a laundry area. The floors in the unit are vinyl and ceramic. The living area of this unit is nearly 686 square feet.
The building is served by the municipality's complete sewer network, while the water supply comes from the well on the property. The building is equipped with a water treatment system benefiting both apartments.
This is a perfect property for owner-occupants, who are looking for a unique and very pleasant living environment, a beautiful outdoor space in one of the most beautiful villages in Montérégie.
This building could just as well be suitable for an investor with a rental or commercial objective or even for an owner who wants to operate a small business at his home. The building is in a residential and commercial area.
Bank pre-authorization is required before planning a visit with interested persons.
You are invited to also watch the virtual tour of the main unit.
Please note that we do not want to be contacted by real estate brokers.
Logement principal LIBRE DÈS MAINTENANT pour propriétaire occupant.
Beau duplex à vendre dans la charmante municipalité de Mont-Saint-Grégoire, pour propriétaire occupant ou investisseur. Cet immeuble est utilisé à des fins résidentielles depuis toujours, mais il se situe tout de même à l'intérieur de la zone commerciale, laissant place à différents projets potentiels.
Le logement principal du rez-de-chaussée (40 Saint-Joseph) est libre depuis le 2 mai 2025 pour occupation immédiate.
Le bail du logement (3 1/2) du deuxième étage est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026.
Les revenus annuels de l'immeuble à compter du 1er juillet 2025 seraient de : 34092 $ (soit 1600$ logement du bas + 1011$ logement du haut + garage 230$).
L'immeuble est bien entretenu et rénové aux deux étages. Il se situe dans le noyau villageois, sur un grand terrain de 12 862 pieds carrés sans voisin à l'arrière car adossé à l'un des parcs de la municipalité. Il est localisé près de l'école primaire, du centre communautaire, de la pharmacie, du bureau de poste, du dépanneur, de la station d'essence, de la boucherie et des autres commerces de la municipalité. Situé en milieu rural, pas bien loin de la montagne, des vergers, des cabanes à sucre, des pistes cyclables et des parcs de la Municipalité, son positionnement facilite les activités de plein air.
Tous les services sont facilement accessibles de cet endroit, puisque St-Jean-sur-Richelieu se trouve à près d'une dizaine de minutes de route (hôpitaux, écoles secondaires, épiceries, quincailleries, centre d'achat, restaurants, arénas, etc.). Le centre-ville de Montréal se trouve à 45 km environ.
Le logement principal au rez-de-chaussée compte 2 chambres, une cuisine récente, un salon, un solarium 4 saisons, une salle de bain récemment rénovée et un sous-sol de service partiellement aménagé sur un plancher de béton. Les planchers du logement sont assez récents. Ils sont principalement en céramique et en bois franc et les fenêtres sont coulissantes en vinyle et à manivelles en PVC.
Ce logement donne accès à un patio neuf à l'arrière, un trottoir nouvellement aménagé en pavé uni et à un grand terrain aménagé en pelouse avec quelques arbres et un potager, ainsi qu'un nouveau trottoir de pavé uni à l'avant. La superficie du rez-de-chaussée est d'environ 1131 pieds carrés, excluant le sous-sol de service d'environ 1011 pieds carrés.
Un garage détaché de la maison de 17 pi x 25,9 pi compte 2 étages. Il est recouvert de vinyle et est localisé au bout du stationnement de ce logement. Le garage pourrait possiblement être offert à la location. Ce logement comprend une grande allée asphaltée indépendante permettant de stationner 4 voitures moyennes.
Le logement du 2e étage, un grand 3 1/2 récemment rénové, offre une entrée indépendante et un grand stationnement pouvant aussi loger 4 voitures moyennes. Ce logement comprend une chambre, une cuisine et un salon, une salle de bain et un grand placard de rangement à l'intérieur. Comme pièce additionnelle au logement, il y a un grand halle d'entrée qui comprend un coin buanderie. Les planchers du logement sont en vinyle et en céramique. La superficie habitable de ce logement est de près de 686 pieds carrés.
L'immeuble est desservi par le réseau d'égout complet de la municipalité, tandis que l'approvisionnement en eau provient du puits sur la propriété. L'immeuble est équipé d'un système de traitement d'eau bénéficiant aux 2 logements.
Il s'agit là d'une propriété parfaite pour des propriétaires occupants, qui sont à la recherche d'un milieu de vie unique et fort agréable, d'un bel espace extérieur dans l'un des plus beaux villages de la Montérégie.
Cet immeuble pourrait tout autant convenir à un investisseur ayant un objectif locatif, commercial ou même à un propriétaire occupant voulant exploiter un petit commerce à son domicile. L'immeuble est en zone résidentielle et commerciale.
Une préautorisation bancaire est exigée avant de planifier une visite avec les personnes intéressées.
Vous êtes invités à regarder également la visite virtuelle du logement principal.
Veuillez prendre note que nous ne souhaitons pas être sollicités par des courtiers immobiliers.