Un réel havre de paix vous attend.

Cette résidence* plain-pied offre un confort exceptionnel par son intérieur chaleureux, ses matériaux de qualité, son aménagement ingénieux des pièces, garnies de moulures "ogee", et son atmosphère bien tempérée grâce à deux thermopompes et un foyer au bois récupérateur de chaleur.

• Au total, sous-sol inclus, c'est plus de 2 350 pieds carrés d'aire habitable.**

Le confort est tout autant présent à l'extérieur avec son terrain de plus de 16 000 pieds carrés (82,9 X 194,5) et sa cour arrière exceptionnellement bien aménagée :

• Haie de cèdres d'environ 12 pieds de hauteur tout autour, très en santé et donnant un espace tout à fait privé
• Étang avec chute d'eau (pompe 2024) comprenant un chauffe-eau (2022) utile si des poissons y restent en hiver, un filtreur (2024), des aérateurs, roches, nénuphar, aménagé de pierres et plants floraux au pourtour
• Butte centrale avec un grand aménagement floral et entourée d'arbres
• Grand gazebo de bois teint et au toit de tôle, avec ses rideaux et son éclairage solaire (une balançoire sur rails à quatre places, ayant une table vitrée centrale, y restera)
• Balcon à la sortie par la porte-patio, où un BBQ peut notamment être installé, menant à un grand patio de piscine (aménagé de façon sécuritaire et selon les normes, avec sa clôture barrée)
• Piscine hors terre chauffée de 18 pieds (2004 - excellent état) dont la toile est de 2015, les marches de 2022 et la thermopompe de 2024 - rouleau pour toile solaire (toile solaire neuve, encore emballée, laissée avec la vente tout comme divers accessoires, un éclairage de piscine et un bac de rangement de plastique pouvant rester sur le patio)
• Deux jardins en bacs (8 pieds X 8 pieds chacun) construits au printemps 2023, entièrement fermés sur les côtés et sur le haut (broche à poule), et dotés de portes d'accès à clenche, évitant ainsi les visites de ratons, lièvres, chats et autres dans les potagers - dalles de patio dans les espaces du centre
• Cabanon (10' X 12') ayant une jolie fenêtre et une porte à battant supplémentaire pour permettre au tracteur à gazon (2022) d'y entrer et sortir (tracteur, tondeuse et coupe-bordures à essence inclus dans la vente)
• Quelques éclairages à l'énergie solaire
• Plusieurs plates-bandes, des rosiers, des lilas, un grand sapin, un bouleau et divers autres arbres matures

Le terrain avant de la maison, ouvert sur la rue, propose aussi des éléments à souligner :

• Haie de cèdres de la cour qui continue jusqu'au terrain avant, à quelques pieds de la rue
• Grandes plates-bandes devant la maison et autour du lampadaire de terrain
• Arbre (2024) - un Ginkgo biloba (l'ancien arbre mature a été abattu en 2023 - cancer du cerisier)
• Stationnement asphalté assez grand pour six (6) voitures (des ancrages permanents y sont installés afin de maintenir en place un abri d'auto double (2021) pour l'hiver, assez grand pour deux voitures et compris dans la vente)
• Balcon d'entrée et marches de béton (la chambre froide de la maison, avec son compresseur/contrôleur (2024) permettant de maintenir la température adéquate, est aménagée au sous-sol et directement sous ce bacon avant - les tablettes et étagères de rangement pour bouteilles de vin et autres sont comprises avec la vente)
• Allée arrondie vers le balcon, faite de pavés (utilisés aussi en bordure du stationnement, en vague pour un look sophistiqué)
• Système de gicleurs, avec sa programmation à l'intérieur de la maison (l'eau de l'arrosage vient de l'ancien puits, tout comme l'eau des trois robinets extérieurs)
• Accès de chaque côté de la maison pour aller vers la cour (un côté de maison est fermé de haies et d'une petite clôture de fer forgé - ce côté a aussi des gicleurs)

Avec trois chambres à coucher spacieuses (celle des maîtres est exceptionnellement grande), cette propriété est idéale pour une famille ou pour des professionnels qui voudraient aménager des espaces de télétravail.

La cuisine, dotée d'un îlot central, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, avec ses grands comptoirs et ses très nombreuses armoires. L'éclairage y est abondant et l'évier, en porcelaine blanche, est très vaste (robinetterie de 2023). Les électroménagers de la cuisine (poêle avec plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle) sont inclus dans la vente, tout comme un système radio incorporé avec haut-parleurs.

La salle familiale de l'étage, une extension (16' X 16') réalisée en 2015, est dotée d'un foyer de coin au bois et dont la chaleur est récupérée puis redistribuée dans la maison par le système d'air soufflé. De plus, cette pièce, ouverte sur la salle à manger, offre une hauteur de plafond à neuf (9) pieds. Sa fenestration est impressionnante, permettant une splendide vue sur la piscine et la cour arrière.

Le garage, attaché à la maison, permet d'y entrer une voiture tout en ayant de l'espace pour circuler autour. Les lumières s'allument automatiquement lors de l'ouverture de la porte de garage électrique, puis se referment après un certain temps. Une section avec un comptoir et un lavabo est aménagée, alors que plusieurs armoires permettent du rangement, tout comme de longues tablettes et un grand espace au-dessus de l'escalier qui descend vers le hall d'entrée du sous-sol. Un appareil de chauffage avec thermostat est installé, en plus d'un espace pour corder le bois de chauffage, et d'un autre pour accumuler des pièces de bois d'allumage. Le plancher a été peint à l'époxy.

Le sous-sol, entièrement repeint en 2021, offre de grands garde-robes dans les deux chambres (lumières intégrées), en plus d'un très grand garde-robe de cèdre "walk-in" et d'un espace de rangement sous le palier de l'escalier central (escalier en deux sections et de bois teint). Le plafond suspendu est récent (2021), tout comme les stores vénitiens fabriqués sur mesures (inclus dans la vente).

À noter qu'un système d'alarme (2020) est présent et peut être relié à la centrale. Les portes et fenêtres (à manivelle) sont dotées de détecteurs qui émettent une petite alerte à chaque ouverture et fermeture (il est simple de désactiver cette fonction, au besoin).

En résumé, cette maison a été extrêmement bien construite et aménagée par le premier propriétaire (2001 à 2021), et les seconds ont pris grand soin de poursuivre sur la même voie, ajoutant diverses améliorations. On y vit en toute sérénité, en toutes saisons.

Située dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute (à 25 minutes du pont Champlain) et au transport en commun, tout en étant proche de commodités, comme le CLSC, des écoles, parcs, commerces et diverses installations de loisirs.

Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite.

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INCLUSIONS

• Électroménagers de la cuisine : poêle avec plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle
• Tracteur à gazon, tondeuse et coupe-bordures à essence
• Éclairage extérieur de la cour à l'énergie solaire
• Abri d'auto double
• Toute parure de fenêtres, y compris les stores sur mesure du sous-sol (2021)
• Tout luminaire de plafond
• Tablettes et étagères de rangement pour bouteilles de vin et autres de la Chambre froide
• Piscine chauffée et accessoires
• Chauffe-eau et filtreur de l'étang
• Balayeuse centrale et accessoires
• Gazebo et balançoire sur rails
• Foyer extérieur
• Cabanon

*Maison non-fumeurs.

Visite sur rendez-vous pour acheteurs sérieux, préapprouvés.

**Bienvenue aux courtiers avec CCA