4
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 195.01 ft² (111.02 m²)
Lot dimensions
5 461.18 ft² (507.36 m²)
External facing:
- Brick
- Stucco
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Radiant
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Built-in oven
- Island
- Dishwasher
- Fridge
- Cooktop stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Stove
- Air exchanger
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Entrance
Main floor
9' 6" x 4' 8" (2,9 m x 1,42 m)
Linoleum
Living room
Main floor
14' x 14' 3" (4,27 m x 4,34 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
10' 4" x 13' 2" (3,15 m x 4,01 m)
Linoleum
Kitchen
Main floor
9' x 13' 2" (2,74 m x 4,01 m)
Linoleum
Bathroom
Main floor
8' x 13' 2" (2,44 m x 4,01 m)
Linoleum
Laundry room
Main floor
2' 8" x 5' 6" (0,81 m x 1,68 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
16' 9" x 10' 7" (5,11 m x 3,23 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
10' 10" x 14' 9" (3,3 m x 4,5 m)
Hardwood
Storage space
Main floor
6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Concrete
Living room
Basement
21' x 10' 10" (6,4 m x 3,3 m)
Ceramic
Dining Room / Kitchen
Basement
10' 1" x 10' 5" (3,07 m x 3,18 m)
Ceramic
Bathroom
Basement
7' 8" x 9' 9" (2,34 m x 2,97 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Basement
14' x 12' 8" (4,27 m x 3,86 m)
Laminate
Bedroom 2
Basement
10' 7" x 12' 8" (3,23 m x 3,86 m)
Laminate
Storage space
Basement
5' 4" x 6' (1,63 m x 1,83 m)
Laminate
Balcony
Other
12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Soft wood
Deck
Other
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Soft wood
Shed
Other
15' 4" x 12' 4" (4,68 m x 3,75 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Magnificent comfortable and warm property in a neighborhood in demand, whose basement apartment has been renovated. Available for immediate occupancy.
THE STORY
Last May, when I saw the photos of this property, I was immediately seduced by its potential. You should know that the basement of the house was flooded on August 9, 2024 during the passage of Hurricane Debby, like half of the properties in Salaberry-de-Valleyfield! Here are the details on the City's website: https://www.ville.valleyfield.qc.ca/actualites/la-ville-lance-un-programme-dinspection-residentielle
So I bought it, with the idea of redoing the basement and then putting the two units up for rent.
The work has just been completed, but I have changed my mind about renting: I now prefer to sell the property. In my opinion, three possible uses: Bi-generation house (my favorite); owner-occupier with excellent rental income; investor (two
incomes).LOCATION! LOCATION! LOCATION!
The property is located in a residential neighborhood: peaceful and tranquil. But within a radius of one kilometer, you will find two elementary schools, CEGEP, the waterfront (and the Marina), several parks, shops, restaurants, bike paths, hiking trails, etc
.THE TERRAIN
Large fenced lot, surrounded by tall cedar hedges on three sides, to guarantee privacy. It is very sunny for most of the day. It is complemented by a large patio and a metal gazebo, offering a private and pleasant outdoor space, ideal for relaxation. Note that the large shed is equipped with electricity and could easily be converted into a workshop, heated or not
.THE HOUSE
It is a house that has two units: the ground floor, which was impeccable at the time of purchase and that I could have rented immediately if I had wanted. And the basement, which was completely undone by the previous owner following the flood, but not rebuilt
. Inmy opinion, this property is ideal in a bi-generational context; therefore, I had the basement work redone taking into account this perspective. There is now a corridor that allows both homes to have access, if necessary, to the electrical panel, water heater, air exchanger and central vacuum. But access to the accommodations is secured by two doors with locks.
THE GROUND FLOOR
The modern kitchen is big and has lots of cabinets. In the morning, when the sun enters through the patio door, it enjoys superb light! There is a large center island, placed far enough from the counter so that two people can work in the kitchen without bumping into each other all the time. The island has drawers: it's much more practical than cabinets! Note that the microwave is built-in, as are the oven and the stovetop
.Some of the rooms have been repainted. The floors are hardwood throughout. There is a heat pump that cools this apartment in summer and helps with heating in winter. Speaking of heating, this apartment is heated by a radiant ceiling! Ultra comfortable because the heat is equal from one corner of the room to the other! Each room has its own programmable thermostat.
People who have seen this apartment agree that the rooms are spacious and well-lit.
This floor benefits from EIGHT inclusions: stovetop, built-in oven, built-in microwave, fridge, dishwasher, washer and dryer, central vacuum. Light fixtures are also included as well as blinds and curtains in all rooms.
THE BASEMENT
All the action happened here! Since last August, I have had EVERYTHING redone, from A to Z, by professionals: floors, walls, ceilings, bathroom, kitchen, kitchen, electricity, lighting. The apartment is brand new and ready to be occupied. Look at the photos and you'll see what I mean. This apartment that could be described as a "big four and a half" has its private entrance at the back of the building. If rented, it could bring in a very good income.
VISIT CONDITIONS
By appointment only (I live 30 minutes away).
.Do not miss this unique opportunity to live in a home that combines comfort, functionality and a great location. Contact me today to schedule a visit and discover all that this exceptional property has to offer
Magnifique propriété confortable et chaleureuse dans un quartier en demande, dont l'appartement du sous-sol a été refait à neuf . Disponible pour occupation immédiate.
L'HISTOIRE
Au mois de mai dernier, quand j'ai vu les photos de cette propriété, j'ai tout de suite été séduit par son potentiel. Il faut savoir que le sous-sol de la maison avait été inondé le 9 août 2024 à l'occasion du passage de l'ouragan Debby, comme la moitié des propriétés de Salaberry-de-Valleyfield! Voici les détails sur le site de la Ville: https://www.ville.valleyfield.qc.ca/actualites/la-ville-lance-un-programme-dinspection-residentielle
Je l'ai donc achetée, avec l'idée de refaire le sous-sol puis de mettre les deux logements à louer.
Les travaux viennent de se terminer, mais j'ai changé d'idée quant à la location: je préfère maintenant vendre la propriété. A mes yeux, trois usages possibles: Maison bi-génération (mon coup de coeur); propriétaire-occupant avec un excellent revenu de location; investisseur (deux revenus).
EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!
La propriété est située dans un quartier résidentiel: paisible et tranquille. Mais dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez deux écoles primaires, le CEGEP, le bord de l'eau (et la Marina), plusieurs parcs, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables, des sentiers pédestres, etc.
LE TERRAIN
Grand terrain clôturé, entouré de hautes haies de cèdres sur trois côtés, pour garantir l'intimité. Il est très ensoleillé une grande partie de la journée. Il est agrémenté par un grand patio et un gazebo en métal, offrant un espace extérieur privé et agréable, propice à la détente. À noter que le grand cabanon est pourvu d'électricité et pourrait facilement se convertir en atelier, chauffé ou pas.
LA MAISON
C'est une maison qui comporte deux logements: le rez-de-chaussée qui était impeccable au moment de l'achat et que j'aurais pu louer immédiatement si j'avais voulu. Et le sous-sol qui avait été complètement défait par le propriétaire précédent suite à l'inondation, mais pas reconstruit.
Selon moi, cette propriété est idéale dans un contexte bi-générationnel; par conséquent, j'ai fait refaire les travaux du sous-sol en tenant compte de cette optique. Il y a maintenant un couloir qui permet aux deux logements d'avoir accès, si nécessaire, au panneau électrique, au chauffe-eau, à l'échangeur d'air et à l'aspirateur central. Mais l'accès aux logements est sécurisé par deux portes avec serrures.
LE REZ-DE-CHAUSSEE
La cuisine moderne est grande et elle dispose de beaucoup d'armoires. Le matin, lorsque le soleil entre par la porte patio, elle jouit d'une superbe luminosité! Il y a un grand îlot central, placé assez loin du comptoir pour que deux personnes puissent travailler dans la cuisine sans se bousculer tout le temps. L'îlot comporte des tiroirs: c'est beaucoup plus pratique que des armoires! À noter que le four micro-ondes est encastré, tout comme le four et la plaque de cuisson.
Quelques-unes des pièces ont été repeintes. Les planchers sont en bois franc à la grandeur. Il y a une thermopompe qui rafraîchit cet appartement en été et qui aide au chauffage en hiver. Parlant de chauffage, cet appartement est chauffé par un plafond radiant! Ultra confortable parce que la chaleur est égale d'un coin à l'autre de la pièce! Chaque pièce dispose de son propre thermostat programmable.
Les gens qui ont vu cet appartement s'entendent pour dire que les chambres sont spacieuses et bien éclairées.
Cet étage profite de HUIT inclusions: plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes encastré, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central. Les luminaires aussi sont inclus de même que les stores et les rideaux dans toutes les pièces.
LE SOUS-SOL
Toute l'action s'est passée ici! Depuis le mois d'août dernier, j'ai TOUT fait refaire, de A à Z, par des professionnels: planchers, murs, plafonds, salle de bain, cuisine, électricité, éclairage. L'appartement est flambant neuf et prêt à être occupé. Regardez les photos, vous verrez ce que je veux dire. Cet appartement qu'on pourrait qualifier de "grand quatre et demi" a son entrée privée à l'arrière du bâtiment. S'il était loué, il pourrait rapporter un très bon revenu.
CONDITIONS DE VISITE
Sur rendez-vous seulement (j'habite à 30 minutes).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.