3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
3 872 ft² (359.72 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Hardwood
Apartment 2
Basement
20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Semi-detached duplex for sale 270-270A rue du Cormoran, Saint-Amable
TWO FREE DWELLINGS
This turnkey duplex offers you the opportunity to move in immediately or to generate a potential rental income of +/- $3,200 per month (approximately $2,150 upstairs and $1,050 for the basement unit).
Located in a family, peaceful and sought after area of Saint-Amable, this duplex built in 2006 is ideal for an owner-occupier or an investor looking for a building offering flexibility, comfort and immediate profitability.
.Main accommodation (free floor immediately):
3 bedrooms
1 full bathroom + 1 powder room
Large functional kitchen Hardwood
floors
Heat pump with wall-mounted air conditioning
Very bright, spacious and comfortable Potential
rent: ± 2,150/month Secondary
housing (3 ½ in the basement available immediately): Independent
entrance Private
courtyard separated by a fence, ideal for more privacy
Well furnished and bright
Perfect for rental income, family member or personal occupancy Potential
rent: ± $1,050/month
Exterior and parking: Fenced
backyard
Two separate courtyard spaces for each unit
Balcony and shed for storage
Parking for 3 cars Prime
location Close
to an elementary school, a CPE, a park Easily accessible public transport Easily accessible Public
transport
All services nearby: grocery stores, pharmacies, restaurants, etc. Safe
neighborhood, perfect for families This multi-purpose duplex
represents an exceptional opportunity both for investment and for living there at a lower cost. Take advantage of the rarity of this configuration with two free units to maximize your flexibility
For more information, buyers or brokers with buying clients can contact me by phone, email (kevin.goyette26@gmail.com) or online messaging.
Duplex semi-détaché à vendre 270-270A rue du Cormoran, Saint-Amable
DEUX LOGEMENTS LIBRES
Ce duplex clé en main vous offre la possibilité d'emménager immédiatement ou de générer un revenu locatif potentiel de +/- 3 200 $ par mois (environ 2 150 $ à l'étage et 1 050 $ pour le logement du sous-sol).
Situé dans un secteur familial, paisible et recherché de Saint-Amable, ce duplex construit en 2006 est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant flexibilité, confort et rentabilité immédiate.
Logement principal (étage libre immédiatement):
3 chambres à coucher
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Grande cuisine fonctionnelle
Planchers en bois franc
Thermopompe avec air climatisé mural
Très lumineux, spacieux et confortable
Loyer potentiel : ± 2 150 $/mois
Logement secondaire (3 ½ au sous-sol libre immédiatement):
Entrée indépendante
Cour privée séparée par une clôture, idéale pour plus dintimité
Bien aménagé et lumineux
Parfait pour revenu locatif, membre de la famille ou occupation personnelle
Loyer potentiel : ± 1 050 $/mois
Extérieur et stationnement:
Cour arrière clôturée
Deux espaces de cour distincts pour chaque logement
Balcon et cabanon pour rangement
Stationnement pour 3 voitures
Emplacement de choix
À proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc
Transport en commun facilement accessible
Tous les services à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
Quartier sécuritaire, parfait pour les familles
Ce duplex polyvalent représente une opportunité exceptionnelle tant pour l'investissement que pour y vivre à moindre coût. Profitez de la rareté de cette configuration avec deux logements libres pour maximiser votre flexibilité.
Pour plus d'informations, les acheteurs ou courtiers avec clients acheteurs, peuvent me contacter par téléphone, par courriel (kevin.goyette26@gmail.com) ou messagerie en ligne.