** Aucune sollicitation pour la vente n'est autorisée **

Les courtiers immobiliers acheteurs sont les bienvenus.

Magnifique maison au goût du jour avec matériaux de qualité, entretenue avec soin. Située à quelques minutes de l'autoroute 20, de l'autoroute 30 et de tous les services. Quartier de choix, avec fils électriques enfouis.

Vous serez charmés par son terrain bien aménagé, avec seulement 2 voisins, puisqu'elle est située à côté d'un vaste terrain vert et d'une piste cyclable.

Avec sa cour à l'ouest, vous aurez droit à un ensoleillement maximal, vous procurant de beaux après-midi ensoleillés et de longues soirées qui se termineront par de beaux couchers de soleil.

Vous apprécierez la commodité et le style de la salle de bain digne d'un magazine.

Système d'alarme non relié.

Grande chambre des maîtres 14' x 13' avec walk-in 9' x 4'.

Lit escamotable inclus dans une des chambres à l'étage. Le matelas est exclu de la vente.

Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage avec vernis mat.

Les deux salles de bains sont munies de planchers chauffants.

Le garage possède 2 grandes mezzanines maximisant le rangement et un plancher d'époxy facilitant l'entretien.

La cour extérieure est munie d'une piscine en cèdre 12' x 20' chauffée et au sel. La pompe et le filtreur ont été remplacés. Un pavé uni et un sentier de pierres de rivière complètent l'aménagement.

Cabanon de 10' x 10' avec électricité (prises GFI 20 amp.)

Grande terrasse de 27' x 11' en composite, sans entretien.

Un foyer extérieur en murets de blocs de béton permet de se rassembler entre amis et famille. Le foyer en acier est exclu de la vente.

Cinéma-maison BOSE au sous-sol et système de haut-parleurs intégrés dans le reste de la maison. La table de billard est exclue de la vente.

** Une 4e chambre peut être ajoutée au sous-sol et la pièce de repos actuelle, peut servir de grand walk-in / bureau de travail. **

Plusieurs travaux majeurs et améliorations ont été effectués au fil des années:

• 2024: Salle de bain principale, haut de gamme, au style chic et moderne. Équipements de plomberie de marque Fleurco et accessoires de marque Baril.
• 2024: Excavation et installation d'un pavé uni autour de la piscine, d'une marche de béton et d'un contour en pierre de rivière. Le palier en pavé uni, situé au pied de l'escalier avant de la maison, a aussi été refait.
• 2024: Remplacement de l'échangeur d'air, par un de marque Venmar, haute capacité. Nettoyage de tous les conduits de la maison par un professionnel.
• 2024: Sablage et vernissage mat du premier étage
• 2024: Peinture complète du rez-de-chaussée et du premier étage
• 2022: Remplacement de la toiture. Sélection d'un bardeau d'asphalte haut de gamme, 30 ans, de marque IKO Dynasty, avec bande de renforcement de clouage.
• 2022: Sablage et vernissage mat du plancher du rez-de-chaussée et de l'escalier menant au premier étage. Peinture des contremarches en noir.
• 2022: Remplacement des rampes, des mains courantes et des barreaux de l'escalier menant au premier étage.
• 2021 Cuisine rénovée (comptoirs de quartz, évier sous plan haut de gamme Baïa, robinet Baril, dosseret en pâte de verre et aluminium, poignées de portes d'armoires).
• 2021: Remplacement de la thermopompe de la maison par une de qualité supérieure Mitsubishi.
• 2021: Remplacement de la toile, des margelles, de la lumière, de la cellule au sel, du filtreur, de la pompe et de l'escalier de la piscine. Sablage et teinture (Sansin) en noir de la piscine.
• 2018: Plusieurs thermos de fenêtres remplacés et chauffe-eau.

Maison clé en main!

N'attendez plus et venez découvrir votre future maison!