2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
1 991.32 ft² (185 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Electric
Features:
- Central vacuum
- Laundry room
- Central air
- Ceiling fixtures
- Stove
- Window coverings
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Electrical
- Floors
- Plumbing
- Half bath
Parking / Driveway:
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
Near Commerce:
- Bar
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
Near Recreational Service:
- Library
- Sportif center
- Bicycle Path
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Discover this superb triplex located in a highly sought after location. Composed of three apartments, this building seduces by its charm and its exceptional potential
.The main unit (9311) will be free to the buyer: a perfect opportunity to settle your family there while benefiting from advantageous rental income. A double privilege, perfect both for a demanding owner and for a wise investor. (Currently, it is rented on the Airbnb platform with a permit from the CITQ
)Located in the highly sought after Ahuntsic, you will enjoy a vibrant neighborhood life: renowned restaurants, green parks, quality schools and the metro within walking distance. Everything is there to combine comfort, lifestyle and profitability.
An exceptional building that combines location, charm and opportunity -- to be seized without delay!
The work carried out over the years is as follows:
2018: Major renovation of housing 9313. Completely renovated kitchen, electricity update, hardwood floors sanding, etc.
2019: Rear wall completely redone, installation of a French drain and a sump pump, installation of an impermeable membrane on the wall of the rear foundation, renewal of the rear lot, change of the exterior basement door.
2021: Renovation of the basement bathroom
Découvrez ce superbe triplex situé dans un emplacement hautement recherché. Composé de trois appartements, cet immeuble séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel.
L'unité principale (9311) sera libre à l'acheteur : une occasion rêvée d'y installer votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs avantageux. Un double privilège, parfait autant pour un propriétaire occupant exigeant que pour un investisseur avisé. (Présentement, il est loué sur la plateforme Airbnb avec permis de la CITQ)
Situé dans le très recherché Ahuntsic, vous profiterez d'une vie de quartier vibrante : restaurants réputés, parcs verdoyants, écoles de qualité et métro à distance de marche. Tout y est pour marier confort, style de vie et rentabilité.
Un immeuble d'exception qui combine emplacement, charme et opportunité -- à saisir sans tarder!
Les travaux effectués au fil des années sont les suivants :
2018: Rénovation majeure du logement 9313. Cuisine entièrement rénovée, mise à jour de l'électricité, sablage des planchers de bois franc, etc.
2019: Mur arrière refait complètement, pose d'un drain français et d'une pompe de puisard, pose d'une membrane imperméable sur le mur de la fondation arrière, renivellement du terrain arrière, changement de la porte extérieure du sous-sol.
2021: Rénovation de la salle d'eau au sous-sol