Open house
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Visites libres samedi 14 et dimanche 15 mars. Visite sur RDV lundi 16 mars à définir. Analyse des offres le mercredi 18 mars.
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Plateau Mont-Royal | Bright condo, top floor corner unit
Superb condo located on the top floor of a typical triplex from 1937, in the heart of Plateau Mont-Royal Est, in a quiet and sought after environment.
Real corner unit with an area of approximately 750 gross ft² (680 ft² net living space), offering beautiful light and a well-optimized living space.
The unit includes:
- Warm stay
- Two bedrooms, one of which has a very large dressing room
- Open kitchen with central island
- Independent laundry room
- Bathroom with window
- Two balconies and an entrance hall
Strengths:
- Illuminated corner unit
- Top floor
- Brick wall and hardwood floors
- Front & back balconies
- Very quiet one-way street in a sought after area
- Solid and well-maintained building
- Foundations stabilized by complete piling (33 piles: 2009), work carried out in preparation for a potential floor project or roof terrace
- Contingency fund: $20,500 (March 2026)
A rare and sought-after location in the Plateau:
Walking distance to all amenities:
- Baldwin Park (4 min): neighborhood park with plans to install a new municipal swimming pool in the coming years
- La Fontaine Park (9 min)
- Mont-Royal Avenue (9 min): cafes, restaurants, shops and neighborhood businesses
- Bicycle paths and BIXI terminal in the street all year round (2 min)
- Schools, daycares and services (5 min)
- Groceries (6 min)
- Notre Dame Hospital (10 min)
- Pharmacies (12 min)
Transport:
- Bus 24 (2 min): direct access to downtown and Sherbrooke metro in about 10 min (frequency of about 5 min during peak hours)
- Frontenac metro station (17 min)
Plateau Mont-Royal | Condo lumineux unité de coin dernier étage
Superbe condo situé au dernier étage d'un triplex typique de 1937, au coeur du Plateau Mont-Royal Est, dans un environnement calme et recherché.
Véritable unité de coin d'une superficie d'environ 750 pi² bruts (680 pi² habitables nets), offrant une belle luminosité et un espace de vie bien optimisé.
L'unité comprend :
- Séjour chaleureux
- Deux chambres, dont une avec très grand dressing
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Salle de lavage indépendante
- Salle de bain avec fenêtre
- Deux balcons et une entrée vestibule
Points forts:
- Unité de coin lumineux
- Dernier étage
- Mur de briques et planchers de bois franc
- Balcons avant & arrière
- Rue à sens unique très calme dans un secteur recherché
- Immeuble solide et bien entretenu
- Fondations stabilisées par pieutage complet (33 pieux : 2009), travaux réalisés en prévision d'un potentiel projet d'étage ou terrasse sur le toit
- Fonds de prévoyance : 20 500$ (mars 2026)
Un emplacement rare et recherché du Plateau :
À distance de marche de toutes les commodités :
- Parc Baldwin (4 min): parc de quartier avec projet d'implantation d'une nouvelle piscine municipale dans les prochaines années
- Parc La Fontaine (9 min)
- Avenue Mont-Royal (9 min): cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier
- Pistes cyclables et borne BIXI dans la rue toute l'année (2 min)
- Écoles, garderies et services (5 min)
- Épiceries (6 min)
- Hôpital Notre-Dame (10 min)
- Pharmacies (12 min)
Transports :
- Bus 24 (2 min) : accès direct au centre-ville et au métro Sherbrooke en environ 10 min (fréquence d'environ 5 min aux heures de pointe)
- Métro Frontenac (17 min)
External facing:
- Brick
Heating source:
- Natural gas
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central air
- Stove
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Dryer
- Freezer
Bathroom:
- Bath and shower
Renovations and upgrades:
- Architecture of the facade
- Cabinets
- Doors
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
- Middle School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Casino
- Bicycle path
- Swimming pool
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Free visits on Saturday 14 and Sunday 15 March. Visit by appointment on Monday March 16 to be defined. Analysis of the offers on Wednesday 18 March.