CONDO 3e ÉTAGE DUN TRIPLEX

Première caractéristique : sa luminosité

- Éclairage zénithal : puits de lumière dans la salle de bain démultiplié par des fenêtres obliques intérieures ouvrant sur le salon et sur le corridor;

- Fenestration panoramique balayant chambre, salon, cuisine et salle à manger d'est en ouest.

Deuxième caractéristique : sa situation géographique

- Proximité des commerces : à deux pas de lieux extrêmement populaires porteurs de l'histoire de l'origine de ce quartier cosmopolite depuis des décennies : boulangeries emblématiques, suite de restaurants de toutes les ethnies, commençant par une série de cafés très populaires. On compte dans le secteur plusieurs écoles primaires, secondaires et collèges ainsi que lieux de culte. Tout cela à proximité pédestre.

Bref, nous sommes entre Saint-Viateur et Fairmount, et entre Avenue du Parc et Saint-Laurent; quartier adjacent à Outremont, à quelques encablures de nombreux parcs (on trouve même un Skate Park) et à proximité du Mont-Royal où on entre par son confluent nord-est.

- Déplacements plus conséquents : quatre lignes de bus à moins de trois minutes de marche : le 80, le 51, le 46 et le 55.

- Stationnement : service de vignettes : toutefois, notre condo est situé devant une des zones donnant place à une dizaine de voitures sans vignette; premiers arrivés, premiers servis. Très pratique pour les invités!

Troisième caractéristique : le condo espace de vie

Ce condo est très agréable à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur.

- Une grande terrasse arrière tranquille, donnant sur une ruelle piétonnière, est surplombée de la ramure d'un gros érable à Giguère dont nous bénéficions du feuillage pour nous ombrager.

- La pièce d'en avant donne accès à un deuxième balcon en façade, sur la rue de l'Esplanade. Cette pièce contient un large placard dissimulant la laveuse/sécheuse; elle peut aussi servir de bureau ou de chambre d'enfant.

- Deux autres chambres à coucher, l'une avec un lit escamotable afin de rendre la pièce polyvalente à souhait. Elle contient aussi une penderie; l'autre peut aisément contenir un lit Queen et est dotée de deux penderies.

- Le salon est la pièce au coeur de l'ensemble de l'espace et a vue sur la terrasse arrière.

- La cuisine en U, dont les armoires sont en placage d'acajou, ouvre sur la salle à manger pouvant recevoir jusqu'à 8 convives autour de la table.

- Un garde-manger de 30" (0,76 m) de profondeur, composé de 9 panneaux, contient un ensemble de tiroirs coulissants pleine extension pour chaque panneau, offrant un rangement conséquent. Un groupe de 14 panneaux et 6 tiroirs complète l'ensemble des armoires. Évier double cuve.

- Pour ce qui est des électroménagers ou autres meubles, leur inclusion éventuelle fera l'objet d'une discussion lors de la visite du condo.

- Espaces de rangement :

• en plus des penderies des chambres (avec éclairage automatique à l'ouverture des portes), un espace de rangement surplombe l'escalier de l'entrée et est accessible par une plateforme rétractable.
• Au rez-de-chaussée, en arrière-cour, un cabanon d'entreposage pour bicyclettes, BBQ, et autres articles est à la disposition exclusive des copropriétaires du 2e et du 3e étages; ces derniers se partagent cet espace. L'usage de la cour arrière est réservé aux propriétaires du 1er, mais un droit de passage vers le lieu d'entreposage et vers la sortie de la ruelle leur est octroyé.