2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
2 000 ft² (185.81 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Rock
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Melamine wood imitation finish
Bathroom:
- Bath and shower
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Service:
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
25' x 42' 2" (7,62 m x 12,85 m)
Parquet
Apartment 2
2nd floor
25' x 42' 2" (7,62 m x 12,85 m)
Parquet
Apartment 3
3rd floor
25' x 42' 2" (7,62 m x 12,85 m)
Parquet
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
DOUBLE OCCUPANCY! Ground floor and 2nd floor available to the buyer on July 1, 2026. Good tenant on the 3rd floor. Turnkey triplex with an exceptional location on Brébeuf Street between Mont-Royal Avenue and Marie-Anne Street. Well maintained by the same owner since 2011.
.The building includes three 6 ½ units of approximately 1050 ft² each, with 3 bedrooms on the 2nd and 3rd floors and the possibility of developing a third bedroom on the ground floor. The units have benefited from renovations over the years, including kitchens, bathrooms and floors
Major work was also carried out on the building, including brick cladding, the roof, the installation of a skylight and the balconies. The electricity and plumbing have also been restored. The ideal canvas to accommodate the projects of future occupants
.The building generates potential annual income of $71,160
CURRENT RENTS
Ground floor: $2,200/month
2nd floor: $2,015/month
3rd floor: $1,715/month
The ground floor benefits from a beautiful intimate backyard and parking. The 2nd floor, with a large private balcony at the back, and the third, with two charming balconies
.Located on a quiet street, close to the most beautiful section of Mont-Royal Avenue, and a 5-minute walk from La Fontaine Park. The building is within walking distance of all services: grocery stores, pharmacies, pharmacies, elementary and high schools, cafes, restaurants and shops, Notre-Dame hospital
.Only an 8-minute walk from the Mont-Royal metro station, the location allows you to take full advantage of the lively and sought-after lifestyle of the Plateau.
Whether you are an investor or an owner-occupier, here is a rare opportunity to acquire a quality building in a highly coveted area, with income that makes the project possible.
Mortgage prequalification required for visits.
The sale is made without legal warranty.
Details of recent renovations
-Front and rear balconies
-Brick joints
-Roof -2nd floor
kitchen
-Bathrooms of the three units.
DOUBLE OCCUPATION ! Rez-de-chaussée et 2e étage disponibles à l'acheteur le 1er juillet 2026. Bonne locataire au 3e étage. Triplex clé en main avec emplacement exceptionnel sur la rue de Brébeuf entre l'avenue Mont-Royal et la rue Marie-Anne. Bien entretenu par le même propriétaire depuis 2011.
L'immeuble comprend trois logements de type 6 ½ d'environ 1050 pi² chacun, avec 3 chambres au 2e et 3e étages et la possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Les unités ont bénéficié de rénovations au fil des ans, incluant cuisines, salles de bains et planchers.
Des travaux majeurs ont aussi été effectués sur le bâtiment, notamment le revêtement de briques, la toiture, l'aménagement d'un puits de lumière et les balcons. L'électricité et la plomberie ont aussi été restaurées. Le canevas idéal pour accueillir les projets des futurs occupants.
L'immeuble génère des revenus potentiels annuels de 71 160 $
LOYERS ACTUELS
Rez-de-chaussée : 2 200 $/mois
2e étage : 2 015 $/mois
3e étage : 1 715 $/mois
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle cour arrière intime et d'un stationnement. Le 2e étage, d'un grand balcon privé à l'arrière, et le troisième, de deux charmants balcons.
Situé sur une rue calme, à deux pas de la plus belle section de l'avenue Mont-Royal, et à 5 minutes à pied du parc La Fontaine. L'immeuble est à distance de marche de tous les services : épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, cafés, restaurants et commerces, hôpital Notre-Dame.
À seulement 8 minutes à pied du métro Mont-Royal, l'emplacement permet de profiter pleinement du style de vie vivant et recherché du Plateau.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, voici une rare occasion d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur très convoité, avec des revenus qui rendent le projet possible.
Préqualification hypothécaire exigée pour les visites.
La vente est faite sans garantie légale.
Détails des rénovations récentes
-Balcons avant et arrière
-Joints de briques
-Toiture
-Cuisine du 2e étage
-Salles de bain des trois logements.