Une superbe opportunité, triplex dans HOMA - Viauville.

Trois logements occupés avec de bons locataires et revenus annuels fortement intéressants (50 220$/an).

Plusieurs rénovations ont été effectuées au courant des dernières années. Il y a deux espaces de stationnement à l'arrière accessibles par la ruelle. Les logements sont bien entretenus. Chaque logement possède une entrée laveuse-sécheuse. Les locataires sont responsables des frais d'énergie.

Description du bâtiment :

• Rez-de-chaussée : 5½ logement ayant accès à la cour arrière et un balcon à l'avant. Logement bien entretenu. Loyer mensuel 1335$.
• Deuxième étage : 4½ complètement rénové en 2019. Grand balcon à l'arrière. Loyer mensuel 1600$.
• Troisième étage : 3½ avec une pièce ouverte et un den. La salle de bain a été rénovée en 2019 et l'appartement a été complètement rafraichi en 2020. Balcon à l'avant et à l'arrière. Loyer mensuel 1250$.

Travaux :

• 2019 : Portes et fenêtres des façades avant et arrière; réfection mur de brique de la façade arrière; réfection du mur de fondation arrière et ajout drain français; drain pluvial; rénovation complète du logement au 2e étage; rénovation complète de la salle de bain au 3e étage.
• 2020 : rafraichissement du logement au 3e étage; aménagement paysager et création de deux espaces de stationnement.

Environnement immédiat :

• L'immeuble se trouve à distance de marche de commerces et services : épiceries, pharmacies, écoles, pistes cyclables, restaurants et bars.
• Et il est également à proximité du marché Maisonneuve, Promenade Ontario, Stade Olympique et Espace pour la vie.
• À environ 12 minutes à pied de la station de métro Viau.

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