2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
840 ft² (78.04 m²)
Lot dimensions
1 140 ft² (105.91 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Dishwasher
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Fridge
Basement:
- Crawl space
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
7' 3" x 12' 6" (2,21 m x 3,81 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
7' 4" x 11' 10" (2,24 m x 3,61 m)
Laminate
Bonus Room
Main floor
7' x 16' 10" (2,13 m x 5,13 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Laminate
Office
Main floor
6' 6" x 7' (1,98 m x 2,13 m)
Laminate
TV room
Main floor
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Laminate
Owners’ comments
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Original comments
An opportunity not to be missed
House and/or land for sale in an exceptional location opposite Père Marquette Park and the most complete sports facilities in the city of Montreal. This family sector is a 2-minute walk from Beaubien Street with interesting potential for value growth in a few years. One of the only lots available in this hot sector. Perfectly rectangular land with an alley that gives access to the house. This "Shoe Box" is category 1, so the least restrictive for renovations or major works. Great luminosity potential with the opportunity to build a mezzanine/roof terrace that would be oriented to the west.
There are a few options available to you.
Possibility to live immediately in a pretty single-family house that is perfectly livable, with well-distributed living space. The kitchen is to be renovated and we have qualified and available manpower to redo it to your liking.
Another option is to demolish and build the house of your dreams. Possibility to build 1 to 3 units on two floors maximum. Can build on 70% of the land space (1,140 sq.ft.) which gives approximately 800 sq.ft. per floor.
Whose chance is it?
*All this information will have to be revalidated with the district due to frequent regulatory changes.
Opportunité à ne pas manquer
Maison et / ou terrain à vendre dans un emplacement exceptionnel en face du parc Père Marquette et d'installations sportives des plus complètes de la ville de Montréal. Ce secteur familial est à 2 minutes de marche de la rue Beaubien avec un intéressant potentiel de croissance de valeur d'ici quelques années. Un des seuls terrains disponibles dans ce secteur chaud. Terrain parfaitement rectangulaire avec ruelle qui donne accès à la maison. Ce ''Shoe Box'' est de catégorie 1, donc le moins limitatif pour des rénovations ou travaux importants. Grand potentiel de luminosité en ayant l'opportunité de construire une mezzanine / terrasse sur le toit qui serait orienté vers l'ouest.
Quelques possibilités s'offrent à vous.
Possibilité de vivre immédiatement dans une jolie maison unifamiliale parfaitement habitable, avec espace de vie bien répartie. La cuisine est à rénover et nous avons la main d'oeuvre qualifiée et disponible pour la refaire à votre goût.
Autre possibilité est de démolir et construire la maison de vos rêves. Possibilité de construire de 1 à 3 unités sur deux étages maximum. Peux bâtir sur 70% de l'espace du terrain (1 140 pi2) ce qui donne environ 800 pi2 par étage.
À qui la chance?
*Toutes ces informations devront être revalidées auprès de l'arrondissement dû aux changements fréquents de réglementation.