6
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
1 799 ft² (167.13 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- PVC
Heating source:
- Hot water
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Laundry room
- Shed
- Cedar wardrobe
- Ceiling fixtures
- Main floor laundry
- Ventilator
- Walk-in closet
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Melamine cabinets
- Island
- Dishwasher
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Plumbing
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Half bath
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Outside
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
9' 7" x 3' 3" (2,92 m x 0,99 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
13' 5" x 16' 5" (4,09 m x 5 m)
Ceramic
Living room
Main floor
10' 2" x 13' 2" (3,1 m x 4,01 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 3" x 10' 3" (3,12 m x 3,12 m)
Hardwood
Veranda
Main floor
10' 8" x 3' 7" (3,25 m x 1,09 m)
Ceramic
Living / Dining room
Main floor
19' 8" x 9' 10" (6 m x 3 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
Main floor
19' 8" x 9' 9" (5,99 m x 2,97 m)
Hardwood
Apartment kitchen
2nd floor
13' 5" x 16' 5" (4,09 m x 5 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
10' 2" x 13' 2" (3,1 m x 4,01 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
10' 3" x 10' 3" (3,12 m x 3,12 m)
Hardwood
Veranda
2nd floor
10' 8" x 3' 7" (3,25 m x 1,09 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
11' 12" x 4' 8" (3,65 m x 1,41 m)
Linoleum
Family room
Basement
19' 8" x 9' 10" (5,99 m x 3 m)
Linoleum
Laundry room
Basement
10' 7" x 7' (3,23 m x 2,13 m)
Soft wood
Basement bedroom
Basement
23' 7" x 29' 7" (7,19 m x 9,02 m)
Linoleum
Hall
Basement
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Linoleum
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
**UNDER COMPROMISE**
Large and beautiful duplex with very good income, basement furnished and renovated up to date, well maintained, great courtyard overlooking a green alley in the Masson district - Old Rosemont. Double occupancy possible. Possible income 41,220$ (1235 +2200)
Ground floor and basement occupied by the owners and available in August
Ground floor: large open and very bright area composed of a dining room, a family living room, a kitchen with a central island that offers 4 seats and a TV room with a glass roof that brings light into the basement.
A beautiful renovated bathroom with a skylight, an entrance with a corridor that allows privacy between the living rooms and the sleeping rooms.
A beautiful bedroom with a closet completes this first floor.
A veranda allows you to enjoy the sun on colder evenings.
A renovated courtyard with a lawn area to "chill" in the sun and a large wooden deck, ideal for entertaining friends - a sliding fence that allows you to have an extension of the green alley into your garden for the happiness of children.
A cabin on two levels allows you to store bikes and upstairs there is a play area for children.
Full height basement:
It offers a flexible space according to your needs: the current configuration is three bedrooms, so a parental possibility of a family room, an office space with plenty of storage space.
A laundry room and a shower room complete this family space, a space for everyone where life is good.
Ceiling 6 feet and over.
We hope you are as happy as we were.
2nd floor occupied by a tenant - possibility of double occupancy:
A beautiful 5 1/2 bright and well maintained. It consists of a large double living-dining room, a large separate kitchen, two bedrooms with wardrobes and a bathroom. One of the rooms overlooks the alley and in May you can enjoy the beautiful view of the lilacs in bloom.
Offering a front balcony and a rear veranda.
Numerous renovations in the last few years:
- Roof redone in 2017
- Bathroom redone in 2021
- Part of the plumbing has been redone
- Kitchen cabinets in 2019
- Sound insulation by blown cellulose in 2018
- Renovation and expansion of the courtyard by knocking down the mini garage, creation of a wooden deck, shed and sliding door in 2020
- Balcony and stairs redone in 2016
- Renovation and extension of basement living rooms in 2018
- Creation of an open area on the 1st of 2018
- Two anti-backflow valves in 2018
- Courtyard parking permit in 2020
Neighborhood and amenities:
Quartier Rosemont Masson, a dynamic and pleasant neighborhood for young and old alike, everything is within walking distance, restaurant, bars, grocery store, bookstore, SAQ, SQDC, etc.
Numerous parks nearby including Lafond Park which offers water games, wading pools, toboggan runs, etc.
Maisonneuve Park and the botanical garden close by, cross-country skiing, skating and walks in the most beautiful park in Montreal.
The Sainte Bibiane neighborhood school is a small, small-sized school renovated in 2020 of the same caliber as the Saint Marc school.
Lots of community centers like La Petite Côte and SLAB, which allow you to have sports and social activities close to home.
Library and swimming pool freshly renovated 5 minutes from the house.
Jean Eude school nearby.
Bus 67 takes you to the Bleu et Vert metro station in a few minutes. The 427 express bus will take you to the city center in 20 minutes.
Bicycle trails on Laurier.
We couldn't ask for a better neighborhood, a warm place where it's good to live, a humane place, where you know your neighbours and businesses, a place where you can get around easily, whether by car, public transport, communal car, bike, or ski. Come and experience Masson, a village within the city!
Details of the sale
Possession possible from 5 1/2 to July 1 or renewal for $1235
Taking possession of the main dwelling in August
Seller's declaration, 2017 inspection report available upon request.
sales without legal warranty (because we bought in 2017 under the same conditions)
Included in sales:
Fridge, stove, washer and dryer, curtain stove, fans, light fixtures.
Details of visits
A request to visit the entire building will be confirmed only for interested buyers (with or without an agent) WHO HAVE OBTAINED a mortgage pre-authorization and by appointment.
Scheduled visits: SATURDAY 22 APRIL between 2 pm and 6 pm and SUNDAY 23 APRIL between 11 am and 5 pm and MONDAY 24 APRIL 12h-17h.
Offer drop off before Wednesday, April 27 at 12 pm.
Information for offers:
- certificate of location is on order, the notary will make us take out title insurance
- Land register number 1588696
- Land dimensions 25 X 69 p
- Amount of rent per month $1195 and $1235 as of July 1.
- Section 8:
1. sales without legal warranty at the risk and peril of the buyer but the owners remain responsible for hidden defects (given that we purchased under these conditions in 2017)
** SOUS COMPROMIS **
Grand et beau duplex avec très bons revenus, sous-sol aménagé et rénové au goût du jour, bien entretenu, super cour donnant sur une ruelle verte quartier Masson - vieux Rosemont. Occupation double possible. Revenu possible 41 220$ (1235 +2200)
Rez-de-chaussée et sous-sol occupé par les propriétaires et disponible en août
Rez-de-chaussée : grande aire ouverte et très lumineuse composée d'une salle à manger, d'un salon familial, d'une cuisine avec un îlot central qui offre 4 places assises et d'un salon télé agrémenté d'une verrière qui permet d'apporter la lumière dans le sous-sol.
Une belle salle de bain rénovée avec un puits de lumière, d'une entrée avec un couloir qui permet de garder de l'intimité entre les pièces à vivre et les pièces de nuit.
Une belle chambre avec un placard complète ce premier étage.
Une véranda permet de profiter du soleil lors des soirées plus froides.
Une cour rénovée avec un espace gazon pour "chiller" au soleil et un grand deck en bois, idéal pour recevoir des amis - une clôture coulissante qui permet d'avoir une extension de la ruelle verte dans son jardin pour le bonheur des enfants.
Une cabane sur deux niveaux permet de ranger les vélos et à l'étage d'avoir un espace jeu pour les enfants.
Sous sol pleine hauteur :
Il offre un espace modulable en fonction de vos besoins la configuration actuelle est de trois chambres donc une parentale possibilité d'une salle familiale, un espace bureau avec de nombreux rangements.
Une buanderie et une salle de douche complètent cet espace familial, un espace pour chacun où il fait bon vivre.
Plafond 6 pied et plus.
On espère que vous serez aussi heureux que nous l'avons été.
2e étage occupé par un locataire - possibilité occupation double :
Un beau 5 1/2 lumineux et bien entretenu. Il se compose d'une grande pièce double salon-salle à manger, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. L'une des chambre donne sur la ruelle et en mai on peut profiter de la belle vue sur les lilas en fleurs.
Offrant un balcon en avant et une véranda en arrière.
Nombreuses rénovations au cours des dernières années :
- Toiture refaite en 2017
- Salle de bain refaite en 2021
- Une partie de la plomberie à été refaite
- Armoires de cuisines en 2019
- Isolation phonique par cellulose soufflée en 2018
- Rénovation et agrandissement de la cour en abattant le mini garage , création d'un deck, cabanon et porte coulissante en bois en 2020
- Balcon et escaliers refaits en 2016
- Rénovation et extension des pièces a vivres du sous-sol en 2018
- Création d'aire ouverte au 1er 2018
- Deux clapets anti-refoulement en 2018
- Permis de stationnement dans la cour en 2020
Quartier et commodités :
Quartier Rosemont Masson, quartier dynamique et agréable pour les petits comme les grands tout est à porter de marche, restaurant, bars, épicerie, librairie, SAQ, SQDC, etc.
De nombreux parcs à proximité dont le parc Lafond qui offre des jeux d'eau, pataugeoires, pistes de luges, etc.
Le parc Maisonneuve et le jardin botanique à deux pas, ski de fond, patin et balades dans le plus beau parc de Montréal.
L'école de quartier Sainte Bibiane est une petite école à taille humaine rénovée en 2020 du même calibre que l'école Saint Marc.
Beaucoup de centres communautaires comme la petite côte et le SLAB ce qui permet d'avoir des activités sportives et sociales à deux pas de la maison.
Bibliothèque et piscine fraichement rénovées à 5 minutes de la maison.
Ecole Jean Eude proche.
Le bus 67 vous conduit en quelques minutes à la station de métro Bleu et Vert. Le bus express 427 vous apportera au centre ville en 20 minutes.
Pistes cyclables sur Laurier.
On ne peut pas rêver mieux comme quartier, un endroit chaleureux où il fait bon vivre, un endroit humain, où on connait ses voisins et ses commerçants, un endroit où se déplacer est facile que ce soit en voiture, en transport en commun, en communauto, en vélo, en ski. Venez vivre Masson, un village dans la ville !
Détails de la vente
Prise de possession possible du 5 1/2 au 1er juillet ou reconduction pour 1235$
Prise de possession du logement principal en août
Déclaration du vendeur, rapport d'inspection de 2017 disponible sur demande.
ventes sans garantie légale ( car nous avons acheter en 2017 sous ses mêmes conditions )
Inclus dans la ventes :
Réfrigérateur, cuisinière, machine à laver et sécheuse , pole à rideaux, ventilateurs, luminaires.
Details des visites
Une demande de visite de tout l'immeuble sera confirmée seulement pour les acheteurs intéressés (avec ou sans agent) AYANT OBTENU une pré-autorisation hypothécaire et sur rendez vous.
Visites prévues : SAMEDI 22 AVRIL entre 14h et 18 h et DIMANCHE 23 AVRIL entre 11h et 17h et LUNDI 24 AVRIL 12h-17h.
Offre déposer avant mercredi 27 avril à 12h.
Information pour offre :
- certificat de localisation est en commande, le notaire nous fera prendre une assurance titre
- No de cadastre 1588696
- Dimensions du terrain 25 X 69 p
- Montant du loyer par mois 1195$ et 1235$ au 1er juillet.
- Section 8 :
1. ventes sans garantie légale au risque et péril de l'acheteur mais les propriétaires demeurent responsables des vices cachés (étant donné qu'on a acheté dans ses conditions en 2017 )