UNIQUE dans Rosemont Maison unifamiliale au design moderne, entièrement rénovée

Cette belle et grande maison unifamiliale, au style unique dans le quartier Rosemont, se distingue par ses volumes généreux et ses rénovations récentes réalisées avec soin. Offrant tout le confort moderne et nécessitant très peu d'entretien, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec aucun travail à prévoir à court terme.

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Située dans un environnement paisible, sur une rue à sens unique peu passante, la propriété bénéficie d'une tranquillité rare. Bordée par une ruelle verte donnant accès directement à la cour arrière, elle se trouve à deux pas du parc Maisonneuve : un vaste espace de nature où vous pourrez marcher, faire du vélo ou encore pratiquer le ski de fond l'hiver.

Adossée au secteur prisé de Cité Jardin, cette maison vous place au coeur d'un écrin de verdure, entourée du golf, du parc botanique, du parc de la Louisiane, du parc Joseph-Paré (avec piscine) et à proximité immédiate des grandes infrastructures : parc Olympique, planétarium, insectarium, stade Saputo et cinéma StarCité.

Les transports sont facilement accessibles : à 7 minutes en bus ou 20 minutes à pied, vous rejoignez le métro Viau (ligne verte) qui vous amène en centre-ville en 20 minutes.

À proximité du Collège Jean-Eudes, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, ainsi que de tous les commerces essentiels (IGA, pharmacie, etc.), accessibles facilement à pied.

À L'EXTÉRIEUR

Rénovée en 2019, cette maison arbore une façade en pierre blanche rehaussée de fenêtres, porte et toiture noires, soulignées par un éclairage encastré au toit, lui donnant un style résolument contemporain.

Aménagement paysager avec mur de soutènement en façade et stationnement devant le garage
Cour arrière aménagée avec arrosage automatique et arbre mature offrant ombrage et intimité
Plateforme prête à accueillir un spa (ligne électrique dédiée et breaker GFI déjà installés)
Terrasse surélevée de 16x9, intime et ensoleillée, idéale pour les brunchs ou soirées d'été
Clôture en bois et accès direct à la ruelle verte.

À L'INTÉRIEUR

Dès l'entrée, un vestibule pratique vous mène vers la pièce de vie à aire ouverte :

Cuisine haut de gamme avec îlot central de 12' en quartz et avec de nombreux rangements jusqu'au plafond.
Salon et salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio de 9 pieds, équipées de stores électriques.

Foyer mural au gaz propane
Éclairage encastré au plafond dans toutes les pièces

Les autres espaces comprennent :

• "Mezzanine" avec salon télé et coin bureau;
• Cages d'escalier en mur de verre
• 4 grandes chambres avec rangements généreux (dont walk-in dans la chambre des maîtres)
• Chambre principale avec accès direct à la salle d'eau et salle de bain
• 2 salles de bain modernes avec planchers chauffants, grandes douches vitrées, doubles vasques et porte-serviettes chauffants Convectair
• Sous-sol aménagé avec espace rangement et garde-manger
• Grand garage (1 ½) porte motorisée, avec fenêtres, coin atelier et mini salle d'entraînement
• Prise 240V pour recharge de véhicule électrique, intérieure ou extérieure
• 2 thermopompes murales Carrier et thermostats connectés Hilo
• Système d'alarme
• Nombreux rangements

2400 pi2 en incluant toutes les surfaces habitables (sous-sol inclus)
Possibilité d'aménager un espace multigénérationnel.

Nombreuses inclusions:

• Grand canapé d'angle sur mesure
• Rideaux sur mesure motorisés et manuels
• Frigo grand format, doubles portes et distributeur d'eau intégré
• Hotte aspirante haut de gamme silencieuse et son panneau de verre déco
• Lave-vaisselle Bloomberg ultra silencieux et efficace
• Laveuse-sécheuse Steam technologie
• Armoires-penderies Pax, panneaux coulissants, avec tiroirs et tablettes
• Tablettes et penderies Pax configuration walk-in
• Armoire/penderie chambre des maîtres
• Luminaires du comptoir
• Miroirs lumineux des salles de bains
• Tablettes murales chambre sous-sol
• Câblage avec breaker GFI "plug and play" pour spa
• Système d'arrosage automatisé

TRAVAUX MAJEURS

• Plomberie et électricité au grand complet (2019)
• Cuisine et salles de bain entièrement rénovées (2019)
• Éclairages intérieurs et extérieurs (2019)
• Planchers (2019)
• Toiture (2019)
• Isolation des combles (2023)
• Isolation phonique sous-sol (2021)
• Planchers de bois franc (2019)
• Portes et fenêtres écoénergétiques (2019)
• Porte de garage motorisée et télécommandée (2019)
• Système d'alarme complet (2020)
• Circuit électrique dédié 220V pour spa (2020)
• Circuit électrique dédié pour borne de recharge pour véhicule électrique (2022)
• Aménagement paysager avant et arrière (2020)
  

Achetée sans garantie légale, la maison est également vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
L'ensemble des rénovations a été réalisé avec des matériaux de qualité et les plans sont disponibles.

Une préautorisation bancaire de financement sera demandée avant de pouvoir visiter. « Profitez de nos journées de visites libres ! Réservez votre créneau horaire.»