Coup de coeur assuré et excellent choix financier ! Vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier. Construction neuve 2023.

Magnifique condo divise situé au 2e étage dans Le RivaViu, un petit projet architectural de 6 copropriétés haut de gamme réalisé en 2023 par la firme d'architecture CARTA, reconnu pour son design de style scandinave et ses lignes soignées et épurées.

Construction récente avec matériaux de haute qualité, faibles frais de condo (170$/mois, incluant le montant au fond de prévoyance)) et coûts énergétiques (65$/mois). Gestion financière rigoureuse et conforme.

Espaces de vie spacieux et lumineuses:

• Grande aire de vie qui impressionne par sa luminosité grâce à son orientation sud, ses hauts plafonds et sa fenestration abondante. Beaucoup d'éclairage assurant un meilleur bien-être.
• Vaste cuisine et îlot avec grand évier.
• 2 chambres de dimension confortable pouvant accueillir lit king et bureau de travail.
• Salle de bain avec double vanité et grande douche vitrée.
• Grand balcon avant côté soleil et balcon arrière.

Confort et qualité:

• Plancher de bois d'ingénierie en chêne.
• Excellente insonorisation acoustique (membrane acoustique aux planchers. Isolation en cellulose soufflée dans les murs et plafonds. Barres résilientes au plafond.
• Armoires de cuisine et vanité de salle de bain en thermoplastique de qualité.
• Comptoirs et dosseret en quartz dans la cuisine et salle de bain.

Rangement généreux:

• Grand walk-in à l'entrée et dans les chambres.
• Beaucoup de rangements dans la cuisine et salle de bain.
• Grand casier de rangement privatif au rez-de-jardin.
• Support à vélo dans la cour arrière avec accès sécurisé.

Inclusions:

Électroménagers haut de gamme Samsung (réfrigérateur, plaque de cuisson en vitrocéramique et four, hotte intégrée, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), thermopompe murale, luminaires, pôles à double rail avec rideaux opaques et voilages, miroirs, internet haute vitesse, système d'interphone et caméras de surveillance extérieures.

Emplacement exceptionnel:

• Aux abords du quartier des Lumières en pleine effervescence, tout près du centre-ville et des services.
• Vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier. Aux premières loges des feux d'artifice internationaux Loto-Québec.
• À 10 minutes à pied du métro Papineau et des nouvelles lignes d'autobus.
• À distance de marche de la nouvelle placette de l'Esplanade Cartier avec ses nouveaux commerces et services de proximité (épicerie Super C avec stationnement intérieur et service de livraison à domicile, SAQ, cafés, restaurants et boutiques).
• Situé sur une petite rue résidentielle en rond-point devant un grand parc assurant une vue dégagée sans voisins immédiats et arbres matures en été.
• Accès à un magnifique jardin communautaire fleuri sur le côté de l'immeuble.
• Localisé directement devant une piste cyclable et d'une station de vélo en libre-service BIXI.

Nouvelle zone de stationnement sur la rue devant l'immeuble avec vignette pour les résidents. Stationnement facile également de l'autre côté de la rue pour les visiteurs (zone sans vignette).

• Circuits électriques avec plusieurs bornes de recharge à proximité.
• L'un des quartiers les mieux desservis par Communauto offrant des voitures en station (avec réservation) et des véhicules FLEX (libre-service).
• À proximité d'écoles primaires et secondaires, garderies, pharmacies, CHUM. À deux pas d'une piscine communautaire.

Excellent choix financier et investissement dans un secteur en plein développement.

Prise de possession immédiate.