Lot dimensions
2 500 ft² (232.26 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Separate entrance
- Unfinished
- Crawl space
Parking / Driveway:
- Stamped concrete
Location:
- Near park
- Public transportation
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
12' 6" x 40' (3,81 m x 12,19 m)
Other
Apartment 2
Main floor
12' 6" x 60' (3,81 m x 18,29 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A superb opportunity, sixplex Center-Sud.
Six occupied homes with good non-smoking tenants and attractive annual incomes ($65,820/year).
Several renovations have been carried out over the last few years and since the acquisition. The accommodations are well maintained. Each unit has a washer/dryer entrance. Each unit has its 40g hot water tank; those on the ground floor are located in the basement. Renovation and redevelopment of 5/6 homes. Tenants are responsible for energy costs.
There is a parking space at the back accessible from the alley. The alley is plowed snow by the users of the
alley.Building description:
All accommodations are of type 3½.
Ground floor: 2x 3½ units with access to the backyard. 2323: refreshed in 2023. 2323A: larger unit due to a rear extension (bedroom). This unit has outdoor access to storage space in the basement and parking is rented to this unit.
Second floor: 2x 3½ housing. 2325: Renovated in 2017. 2327: is the last accommodation with the old configuration, maintained. Possibility of creating a terrace (above the 2323A extension).
Third floor: 2x 3½. Both apartments renovated in 2015.
Basement: Unfinished. Storage space for the 2323A and for the owner of the building. Subpump.
Immediate environment:
Approximately 7 minutes on foot from Frontenac metro station.
The building is within walking distance of shops and services: grocery stores, pharmacies, schools, bike paths, restaurants and bars.
Visits by appointment only.
Une superbe opportunité, sixplex Centre-Sud.
Six logements occupés avec de bons locataires non-fumeurs et revenus annuels intéressants (65820$/an).
Plusieurs rénovations ont été effectuées au courant des dernières années et depuis l'acquisition. Les logements sont bien entretenus. Chaque logement possède une entrée laveuse/sécheuse. Chaque unité possède son réservoir eau chaude 40g; ceux du rdc sont localisés au sous-sol. Rénovation et réaménagement de 5/6 logements. Les locataires sont responsables des frais d'énergie.
Il y a un espace de stationnement à l'arrière accessible par la ruelle. La ruelle est déneigée par les utilisateurs de la ruelle.
Description du bâtiment :
Tous les logements sont de type 3½ .
Rez-de-chaussée : 2x 3½ logement ayant accès à la cour arrière. 2323 : rafraichi en 2023. 2323A : logement de plus grande superficie dû à une rallonge arrière (chambre). Ce logement a un accès extérieur à un espace de rangement au sous-sol et le stationnement est loué à cet unité.
Deuxième étage : 2x 3½ logement. 2325 : Rénové en 2017 . 2327 : est le dernier logement avec l'ancienne configuration, entretenu. Possibilité d'aménager une terrasse (au dessus de la rallonge du 2323A).
Troisième étage : 2x 3½ . Les deux logements rénovés en 2015.
Sous-sol : Non fini. Espace de rangement pour le 2323A et pour le propriétaire de l'immeuble. Subpompe.
Environnement immédiat :
À environ 7 minutes à pied de la station de métro Frontenac.
L'immeuble se trouve à distance de marche de commerces et services : épiceries, pharmacies, écoles, pistes cyclables, restaurants et bars.
Visites uniquement sur rendez-vous.