Lot dimensions
66,387 ft² (6,167.55 m²)
Lot description:
- Water Access
- Mature trees
- electricity
- building lot
Location:
- Residential area
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Wooded lot with exceptional access to the majestic Papineau Lake located 1 hour and 30 minutes from Montreal and Gatineau.
The terrain
In a natural environment of mature forests, lakes and rivers, the land (buildable and surveyed) is located on a peaceful path in the municipality of Boileau. It has a very good neighborhood. It is wooded with mature, healthy trees. It is generally flat and offers several options for locating the residence. It is located 1 hour and 30 minutes from Montreal or Gatineau and 40 minutes from Mont-Tremblant, by car
.Electricity and fiber optics are delivered to the front of the field. The City maintains the road year-round and provides collections (recycling and waste) at the property. The land has two facades on the public road thus allowing more options for the location of the residence.
The title of ownership of the land includes 2 exceptional notarial easements giving access to Papineau Lake.
Notarized servitudes:
The first easement gives access to a parking lot adjacent to a dock and a small beach in Maskinongé Bay on Papineau Lake, located a 5-minute walk from the lot. This allows you to leave your boat at the dock all summer long. Only a dozen owners have these accesses. The second easement allows boats to be launched at the lake for you, your family or your friends, and is located 3 minutes by car from the land. There are no public or paid boat starts on Lac Papineau
.Your dock
A shared section of dock (new 2022), included in the sale, has an excellent location at an ideal depth to accommodate your boat.
Papineau Lake
The majestic Papineau Lake is embedded in the Kenauk Reserve except Maskinongé and Cameron Bays. It is 11 km long and has an area of 1,290 ha ², with an average depth of 65 feet and a maximum of 290 feet. It is dotted with islands with sandy beaches and surrounded by centuries-old forests. Its waters are crystal clear and of high quality. Your accesses allow you to navigate throughout the lake and dock on its islands
.Renowned for its fishing. It mainly includes speckled, rainbow and gray trout and bass with large and small mouths. Fishing enthusiasts are delighted by the diversity of sites and the peaceful environment.
Kenauk Reserve
Kenauk, this natural gem of more than 25,000 hectares, is the largest protected temperate forest in the world. The Nature Conservancy of Canada and the Kenauk Institute are committed to the long-term protection of this unique ecosystem. They allow you and your heritage to consider a natural environment that is exceptional over time. The land is not subject to these organizations
.Terrain boisé avec accès exceptionnel au majestueux lac Papineau situé à 1 h 30 de Montréal et Gatineau.
Le terrain
Dans un environnement naturel de forêts matures, de lacs et de rivières, le terrain (constructible et arpenté) est localisé sur un chemin paisible dans la municipalité de Boileau. Il bénéficie d'un très bon voisinage. Il est boisé d'arbres matures et en bonne santé. Il est généralement plat et offre plusieurs options pour localiser la résidence. Il est situé à 1 h 30 de Montréal ou Gatineau et 40 min du Mont-Tremblant, en automobile.
L'électricité et la fibre optique sont rendues sur le devant du terrain. La Ville entretient le chemin à l'année et assure les collectes (recyclage et déchets) à la propriété. Le terrain possède deux façades sur le chemin public permettant ainsi plus d'options pour l'emplacement de la résidence.
Le titre de propriété du terrain inclut 2 servitudes notariées exceptionnelles donnant accès au lac Papineau.
Servitudes notariées :
La première servitude donne accès à un stationnement attenant à un quai et une petite plage dans la baie Maskinongé du lac Papineau, située à 5 minutes à pied du terrain. Cela vous permet de laisser votre embarcation au quai toute la saison estivale. Seulement une douzaine de propriétaires possèdent ces accès. La seconde servitude permet la mise à l'eau de bateaux au lac pour vous, votre famille ou vos amis, elle est située à 3 minutes en auto du terrain. Il n'y a pas de mise à l'eau à bateau publique ou payante sur le lac Papineau.
Votre quai
Une section partagée de quai (neuf 2022), incluse dans la vente, bénéficie d'un excellent emplacement à une profondeur idéale pour accueillir votre bateau.
Le lac Papineau
Le majestueux lac Papineau est enchâssé dans la réserve Kenauk sauf les baies Maskinongé et Cameron. Il est long de 11 km et d'une superficie de 1 290 ha², avec une profondeur moyenne de 65 pieds et maximale de 290 pieds. Il est parsemé d'îles avec des plages de sable et entouré de forêts centenaires. Ses eaux sont limpides et de grande qualité. Vos accès permettent de naviguer sur l'ensemble du lac et d'accoster sur ses îles.
Renommé pour sa pêche. On y retrouve principalement les truites mouchetées, arc-en-ciel et grises et les achigans à grande et petite bouche. Les amateurs de pêche sont ravis par la diversité des sites et l'environnement paisible.
La réserve Kenauk
Kenauk, ce joyau naturel de plus de 25 000 hectares, est la plus grande forêt tempérée protégée au monde. Conservation de la nature Canada et l'Institut Kenauk sont engagés dans la protection à long terme de cet écosystème unique. Ils permettent d'envisager pour vous et votre héritage, un milieu naturel exceptionnel dans le temps. Le terrain n'est pas assujetti à ces organismes.