Lot dimensions
59 090.64 ft² (5 489.7 m²)
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Aqueduct
- sewer
- slope
- level geography
- partially wooded
Soil:
- Rock
- Black soil
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Large constructible lot of 5,489 square meters in Neuville set back from other homes (red box on map) with services, 75% wooded, maple grove with mature trees that can be used (100 trees). 22 x 40 workshop on two floors. View of the river (trees to be pruned at the choice of the purchaser). Without rear neighbors, no neighbors can be built on the sides. Front neighbor is not very visible and is hidden by vegetation. Regarding the view of the river, I gave the buyer the choice of pruning, cutting or not so that he could determine for himself according to the location of
his building.Easement of passage (to be discussed) in favor of the seller for access to land (land = tree planting = occasional and light traffic) (to the east), real and perpetual (see map in yellow).
Servitude for use currently notarized in favor of lot 6166418 opposite (see green map).
Servitude of sight currently notarized in favor of the buyer in the east (see map in blue).
Possibility to build a residence, duplex or 6-7 mini-houses (to be negotiated with the Municipality).
90% sugar maples, 10% presence of black walnut trees, late cherry, large-fruited oak trees, apple trees and mature hawthorns.
Atelier 22 x 40 includes a small garage (car approximately 22 x 10) and a large cabinetry workshop (approximately 22 x 30) on the ground floor, and a huge storage space in the attic. 220 volts - 60 amps, wood heating, roofing (membranes, slats, cedar shingles) remains the exterior covering to be done.
Please contact me directly prior to walking the grounds.
Municipal evaluation: evaluation for January 2024 with the new role will be the equivalent of $272,000;
Grand terrain constructible à Neuville de 5 489 mètres carrés en retrait par rapport aux autres habitations (encadré rouge sur plan) avec les services, à 75 % boisé, érablière avec arbres matures pouvant être mise en fonction (100 arbres). Atelier de 22 x 40 sur deux étages. Vue sur le fleuve (arbres à élaguer au choix de l'acquéreur). Sans voisins arrière, aucun voisin ne peut se construire sur les côtés. Voisin avant peu visible étant caché par la végétation. Concernant la vue sur le fleuve, j'ai laissé le choix à l'acquéreur d'élaguer, couper ou non pour qu'il détermine lui-même en fonction de l'implantation de son bâtiment.
Servitude du passage (à discuter) en faveur du vendeur pour l'accès à la terre (terre = plantation d'arbres = circulation occasionnelle et légère) (à l'est), réelle et perpétuelle (voir plan en jaune).
Servitude d'usage actuellement notariée en faveur du lot 6166418 d'en face (voir plan en vert).
Servitude de vue actuellement notariée en faveur de l'acheteur à l'est (voir plan en bleu).
Possibilité de construire, une résidence, duplex ou des 6-7 mini-maisons (à négocier avec la Municipalité).
90 % érables à sucre, 10 % présence de noyers noirs, cerisier tardif, chênes à gros fruits, pommier et aubépines matures.
Atelier 22 x 40 comprend un petit garage (voiture environ 22 x 10) et un grand atelier (environ 22 x 30) d'ébénisterie au rez-de-chaussée, et d'un immense espace d'entreposage au grenier. 220 volts - 60 ampères, chauffage au bois, toiture (membranes, lattes, bardeaux de cèdre) reste le recouvrement extérieur à faire.
Veuillez me contacter directement avant de marcher le terrain.
Évaluation municipale: évaluation pour janvier 2024 avec le nouveau rôle sera l'équivalent de 272000$;