Un coin de paradis au bord du lac Saint-Charles, ville de Québec

Découvrez cette propriété d'exception, sise au bord du lac Saint-Charles, dans un secteur calme et paisible. La propriété est répartie sur deux terrains : le premier héberge la maison offrant un accès privé au lac et le second, situé juste en face, comprend une belle superficie pour les activités ainsi qu'un grand hangar de 2 étages.

La maison :

Avec ses 11 pièces et beaucoup d'espace de rangement, cette maison d'inspiration «mansarde» offre un espace de vie spacieux et lumineux.

À l'étage principal

Aire ouverte avec mezzanine et plafond cathédrale

• Salon double avec foyer au bois (4 faces)

• Salle à manger

• Cuisine avec un grand comptoir double, four encastré, plaque de cuisson, ventilateur de qualité supérieure, évier double, plusieurs armoires et tiroirs en merisier

• Salle d'eau

• Espace baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et portes-patio offrant une vue pleine largeur sur le lac. Le coucher de soleil offre un panorama spectaculaire sur la montagne et le lac tandis que le matin, le soleil illumine la maison côté rue. En toutes saisons, vous profiterez d'une vue imprenable et d'un lien privilégié avec la nature.

À l'étage supérieur

• Chambre des maîtres qui fait face au lac

• 2 autres chambres du côté de la rue

• Salle de bain complète avec baignoire thérapeutique, douche indépendante, deux lavabos et panier à linge intégré

Sous-sol aménagé

• Salle familiale

• Bureau ou chambre

• Salle de lavage et d'eau pouvant servir de salle de couture avec garde-robe de cèdre

• Local avec établi

• Remise attenante comprenant 2 pièces de rangement et une porte extérieure indépendante

Caractéristiques intérieures

• 3 chambres (possibilité de 4)

• 1 salle de bain et 2 salles d'eau

• La plupart des murs et plafonds sont en bois

• La plupart des fenêtres sont en cèdre

• Système de sécurité

Caractéristiques extérieures

• Sur un terrain à paliers, la maison est érigée en hauteur, côté sud-est du lac Saint-Charles

• Grand patio (20 pi x 30 pi) avec vue directe sur le lac

• Gazebo

• Galerie en Trex côté rue

• Revêtement mural : vinyle sur 3 côtés et bois en façade

• Fenêtres de cèdre recouvertes d'aluminium

Spécificités de la propriété :

• Dimensions des terrains : 16904 pi²

• Espaces de stationnement pour plusieurs voitures

• Propriété bien entretenue

• Aménagement extérieur paysagé

• Bande riveraine appartenant au propriétaire

• Rive sablonneuse privée, accès facile

• Puits de surface

• Rue municipalisée et pavée

• Desservie par l'égout municipal

• Service de transport Flexibus

Inclusions

Si intérêt : quai récent (2022), gazebo, table et chaises de patio, chaloupe et moteur électrique, planche à voile, canot; piano, luminaires, étagères, habillement des fenêtres (plusieurs stores ou rideaux).

Exclusions

Le contenu de la maison, le voilier (tout ce qui n'est pas mentionné comme inclus).

Spécificités du site :

- Le lac Saint-Charles fait une longueur de 5,5 km

- C'est un plan d'eau intéressant pour la navigation. On y pratique la voile, pêche, planche électrique ou à pagaie, canot, kayak, pédalo, yacht et ponton avec moteurs électriques; le canot à glace, patinage, ski de fond, raquette

- L'absence de bruit associé aux moteurs à essence permet un contact étroit et paisible avec la nature (le chant paisible des huards en témoigne)

- Le lac Saint-Charles étant le réservoir d'eau potable de la ville de Québec, la qualité de son eau est régulièrement contrôlée ce qui profite à tous les riverains.

Emplacement idéal! Vivez la vie de riverain à proximité du centre-ville de Québec :

• En voiture, à quelque :

  • 20 minutes du centre-ville

  • 15 minutes de deux centres de ski

  • 5 minutes d'un terrain de golf

  • 8 minutes des écoles, CLSC, épiceries, pharmacies, SAQ, banque, quincaillerie

  • 10 minutes des Marais du Nord où on peut pratiquer la randonnée pédestre, l'ornithologie

  • 10 minutes des sentiers de vélo de montagne de Lac-Delage et Lac-Beauport

Cette vente de propriété est effectuée telle quelle, dans son état actuel, de bonne foi et sans garantie légale.

Une occasion unique de vivre au bord d'un lac d'exception, connecté à la nature, dans une maison chaleureuse et lumineuse.

UNE PRÉAUTORISATION BANCAIRE EST REQUISE POUR VISITER.