3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 853.55 ft² (172.2 m²)
Lot dimensions
5 812.51 ft² (540 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
- Stone
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Baseboard
- Heat-pump
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Stove
- Island
- Dishwasher
- Fridge
Equipment/Services Included:
- A/C
- Central vacuum
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Half bath on the ground floor
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Bathroom:
- Therapeutic bath
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Central air
- Painting
- Terrace
- Roof
Pool:
- Saltwater
- Heated
- Outdoor
- Above ground
Garage:
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- With electrical outlet
- Double drive
- Interlock
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Fenced
- Interlock
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Entrance
Main floor
9' 8" x 4' 1" (2,95 m x 1,24 m)
Ceramic
Dining room
Main floor
14' 10" x 12' 9" (4,52 m x 3,89 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
4' 11" x 6' (1,5 m x 1,83 m)
Ceramic
Hall
Main floor
7' x 13' 4" (2,13 m x 4,06 m)
Ceramic
Living room
Main floor
14' 6" x 13' 4" (4,42 m x 4,06 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
14' x 12' 9" (4,27 m x 3,89 m)
Ceramic
Terrace
Main floor
25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Ceramic
Garage
Main floor
10' 10" x 24' (3,3 m x 7,32 m)
Concrete
Bathroom
1st floor
10' 7" x 10' (3,23 m x 3,05 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
14' 6" x 13' 6" (4,42 m x 4,11 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
14' 2" x 10' 3" (4,32 m x 3,12 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
11' 11" x 11' 4" (3,63 m x 3,45 m)
Hardwood
Walk-In Closet
1st floor
12' x 5' 8" (3,66 m x 1,73 m)
Hardwood
Basement living room
Basement
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Laminate
Bathroom
Basement
9' 10" x 10' 2" (3 m x 3,1 m)
Ceramic
Family room
Basement
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Laminate
Office
Basement
13' 8" x 12' (4,17 m x 3,66 m)
Laminate
Storage space
Basement
12' 1" x 3' 10" (3,68 m x 1,17 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Located on a quiet, tree-lined street in the sought after area of Lebourgneuf, within walking distance of the two pavilions of the Académie St-Louis, the trails of the Escarpment Park and numerous services. This property will seduce you with its peaceful and family environment, while offering quick access to highways and public transport
.This bright cottage with attached garage, built in 2006 and carefully maintained by its sole owner, is distinguished by its landscaped facade and its asphalt courtyard decorated with pavement. At the back, a magnificent three-season covered terrace, furnished with high-end materials (composite and ceramic flooring, wooden slat ceiling, motorized canvases, two integrated patio heaters), allows you to fully enjoy the outdoors, in addition to a spa that is functional
all year round.The south-west facing backyard is intimate, completely fenced and bordered by mature cedars. It includes a heated above ground pool, a fire pit and a manicured landscape with a variety of perennials. A perfect courtyard to take full advantage of the outdoors.
Upstairs, the property offers three bedrooms, with the possibility of a fourth in the basement. The master bedroom has a "walk-in" with direct access to the bathroom, which includes a therapeutic bath, a ceramic and glass shower, and a double sink with large countertop
.The ground floor offers an entrance hall with sliding doors, a living room with a slow-burning wood fireplace and a blower to the basement, as well as a dining room open to the kitchen. The latter stands out for its full-height cabinets, counters and large granite island, its integrated cellar, its touchless faucets and its food "walk-in", offering a warm and functional space
for entertaining.The basement includes a full bathroom, washer-dryer space, an office, two multifunctional rooms (including one with a pull-down bed) as well as several storage spaces.
The house is equipped with a two-head heat pump, a central vacuum and a furnished garage with workbench, storage, sink and electrical installation ready for an electric vehicle charging station.
This home is a great place to watch your family grow up in comfort and tranquility.
Visits will begin on Wednesday, February 4, 2026, and will continue until February 8, 2026. We reserve the right to respond to any purchase offers on the evening of Monday, February 9, 2026.
DATE OF POSSESSION: From June 28, 2026.
INCLUSIONS
EXCLUSIONS
RECENT RENOVATIONS
Située sur une rue tranquille, bordée d'arbres dans le secteur recherché de Lebourgneuf, à distance de marche des deux pavillons de l'Académie St-Louis, des sentiers du Parc de l'Escarpement et de nombreux services. Cette propriété vous séduira par son environnement paisible et familial, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers et au transport en commun.
Ce cottage lumineux avec garage attaché, construit en 2006 et soigneusement entretenu par son unique propriétaire, se distingue par sa façade paysagée et sa cour asphaltée agrémentée de pavé. À l'arrière, une magnifique terrasse couverte trois saisons, aménagée avec des matériaux haut de gamme (plancher en composite et céramique, plafond en lattes de bois, toiles motorisées, deux chauffe-terrasses intégrés), permet de profiter pleinement de l'extérieur, en plus d'un spa fonctionnel à l'année.
La cour arrière, orientée sud-ouest est intime, entièrement clôturée et bordée de cèdres matures. Elle comprend une piscine hors terre chauffée, un coin feu et un aménagement paysager soigné avec une variété de vivaces. Une cour parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, la propriété offre trois chambres, avec possibilité d'une quatrième au sous-sol. La chambre principale dispose d'un « walk-in » avec accès direct à la salle de bain, laquelle comprend un bain thérapeutique, une douche en céramique et verre, ainsi qu'un double lavabo avec grand comptoir.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec portes coulissantes, un salon avec foyer au bois à combustion lente et soufflerie vers le sous-sol, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Cette dernière se démarque par ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs et son grand îlot en granit, son cellier intégré, sa robinetterie sans contact et son « walk-in » alimentaire, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour recevoir.
Le sous-sol comprend une salle de bain complète, l'espace laveuse-sécheuse, un bureau, deux pièces multifonctionnelles (dont une avec lit escamotable) ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La maison est équipée d'une thermopompe à deux têtes, d'une balayeuse centrale et d'un garage aménagé avec établi, rangement, lavabo et installation électrique prête pour une borne de recharge de véhicule électrique.
Cette maison est un lieu idéal pour voir grandir votre famille dans le confort et la tranquillité.
Les visites débuteront le mercredi 4 février 2026, et ce jusqu'au 8 février 2026. Nous nous réservons le droit de répondre aux éventuelles offres d'achat, le lundi 9 février 2026 en soirée.
DATE DE PRISE DE POSSESSION: À partir du 28 juin 2026.
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