3
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
2 869 ft² (266.54 m²)
External facing:
- Brick
- Stone
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Hot water
- Electric
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Recreational Service:
- Bicycle Path
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Original comments
** PURCHASE OFFER ACCEPTED**
Great opportunity in the sought after district of Limoilou. This well-maintained duplex is perfect for owner-occupier or investor looking for a building located close to all services: grocery stores, cafes, parks, schools, public transport and quick access to
major roads.The duplex includes two bright and functional units.
The main accommodation (5 and a half with 2 bathrooms) will be free from September 1, 2025, offering the possibility of living there or renting it according to your needs. The accommodation is on two floors, with:
.- Two bedrooms and a bathroom on the 1st floor
- One bedroom, one bathroom and a large storage space in the basement.
- The unit includes a hot plate, a built-in oven and a wall-mounted air conditioning
The semi-basement (4 and a half) is already rented with excellent tenants and an income of $900/month.
Characteristics:
Lively and family-friendly neighborhood, within walking distance of all amenities.
.Two parking spaces per unit.
Independent entrance for each unit.
The second unit was extensively renovated in 2017.
An 8' X 14' shed
Do not miss the opportunity to acquire a building in this popular area of Quebec, offering excellent income potential or a good quality of life as a homeowner.
Sale without legal warranty.
Contact me for more information or to schedule a visit.
Visit with mortgage pre-approval only.
** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**
Belle opportunité dans le quartier recherché de Limoilou. Ce duplex bien entretenu est parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant un immeuble situé à proximité de tous les services : épiceries, cafés, parcs, écoles, transport en commun et accès rapide aux grands axes.
Le duplex comprend deux logements lumineux et fonctionnels.
Le logement principal (5 et demi avec 2 salles de bains) sera libre à partir du 1er septembre 2025, offrant la possibilité d'y habiter ou de le louer selon vos besoins. Le logement est sur deux étages, avec :
- Deux chambres et une salle de bain au 1er étage
- Une chambre, une salle de bain et un grand espace de rangement au sous-sol.
- Le logement comprend une plaque chauffante, un four encastré et un air climatisé mural.
Le demi-sous-sol (4 et demi) est déjà loué avec d'excellents locataires et un revenu de 900$/mois.
Caractéristiques :
Quartier vivant et familial, à distance de marche de toutes les commodités.
Deux espaces de stationnements par logement.
Entrée indépendante pour chacun des logements.
Le second logement a été grandement rénové en 2017.
Un cabanon 8' X 14'.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un immeuble dans ce secteur prisé de Québec, offrant un excellent potentiel de revenus ou une belle qualité de vie comme propriétaire occupant.
Vente sans garantie légale.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Visite avec préapprobation hypothécaire uniquement.