4
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
2 696.57 ft² (250.52 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
- Pilotis
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central vacuum
- Central air
- Window coverings
- Blinds
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Polyester cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Low (6 feet or under)
Upgrades:
- Plumbing
Garage:
- Detached
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Interlock
Near Commerce:
- Bank
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
Near Recreational Service:
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Laminate
Dining Room / Living room
Main floor
11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Ceramic
Lounge
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Hardwood
Apartment bedroom
1st floor
9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Vinyl
Apartment dining room
1st floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Hardwood
Apartment kitchen
1st floor
8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Ceramic
Apartment living room
1st floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Ceramic
Laundry room
1st floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Hardwood
Basement bedroom
Basement
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Laminate
Basement bedroom
Basement
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Laminate
Half bath
Basement
2' x 3' 5" (0,61 m x 1,04 m)
Ceramic
Office
Basement
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Laminate
Utility
Basement
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Concrete
Workshop
Basement
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
AN OFFER ACCEPTED WITH CONDITIONS IS AWAITING THE FULFILLMENT OF THE CONDITIONS
A RARITY IN THE SECTOR
TAKING POSSESSION NO LATER THAN JULY 30, 2026
Beautiful duplex in a very good location, a few minutes walk from Saint-Albert Elementary School. The neighborhood offers multiple possibilities. You will find a vast range of service shops: financial institutions, hairdressers, hairdressers, barbers, shoemakers, pharmacies, grocery stores, shopping centers, animal shops, shops for animals, SAQ,
restaurants...The proximity to Highway 40, a large number of bus routes (3, 28, 39, 39, 61, 61, 61, 337, 338, 803...) leading you in a few minutes to Cégeps Garneau and Sainte-Foy, to Laval University, to the Lebourgneuf district, to the Lebourgneuf district, to the Lebourgneuf district, to the Lebourgneuf district, to the Galeries de la Capitale, to the Galeries de la Capitale, to downtown and finally to Parliament Hill is a strong point to consider for those who do not want to use a car.
Of course, we must not forget the upcoming arrival of the tramway, which completes the transport offer.
Upstairs, a large 5 and a half with a bedroom, living room, living room, kitchen, dining room, storage room/laundry room. Very good tenant.
On the ground floor, a large 9 1/2 on 2 levels with lots of storage including: large pantry, large "cauldron storage" which are an asset. Ideal for an occupying owner.
The central island invites you to chat and exchange.
The back yard, paved, is fenced and offers the privacy necessary for relaxation.
The garage, of reasonable size, allows storage.
A notarized easement of way between 36 and 38 Colombière Est gives access to the alley and the backyard and offers 3 parking spaces.
Several renovations over the years:
INCLUSIONS
Central vacuum, sun shelter, wine refrigerator, curtains, blinds, 4 island benches, refrigerator and freezer in the basement.
EXCLUSIONS
Dining room lamp, metal shelves
-Note that you will have to contact Quebec City to verify the compliance of the home according to the new regulations.
OPPORTUNITY TO INCREASE REVENUE BY $24,000 BY RENTING THE R&D.
**VISIT BY APPOINTMENT ONLY, UPON PRESENTATION OF A VALID BANK PREQUALIFICATION ONLY.
****The sale is made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
**TAKING POSSESSION JULY 31, 2026
*AGENTS ABSTAINING*
UNE OFFRE ACCEPTÉE AVEC CONDITIONS EST EN ATTENTE DE RÉALISATION DES CONDITIONS
UNE RARETÉ DANS LE SECTEUR
PRISE DE POSSESSION AU PLUS TARD LE 30 JUILLET 2026
Beau duplex en rangée très bien situé, à quelques minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Albert. Le quartier offre de multiples possibilités. Vous y trouverez une vaste étendue de commerces de services : institutions financières, coiffure, barbier, cordonnier, pharmacies, épiceries, centre commercial, boutique pour animaux, SAQ, restaurants....
La proximité de l'autoroute 40, d'un grand nombre de circuits d'autobus (3, 28, 39, 61, 337, 338, 803...) vous menant en quelques minutes aux cégeps Garneau et Sainte-Foy, à l'Université Laval, au quartier Lebourgneuf, aux Galeries de la Capitale, au centre-ville et finalement à la colline Parlementaire est un point fort à considérer pour ceux qui ne veulent pas utiliser de voiture.
Bien entendu, il ne faut pas oublier la venue prochaine du tramway qui complète l'offre de transport.
À l'étage, un grand 5 et demi avec une chambre, salon, cuisine, salle à manger, pièce de rangement/salle de lavage. Très bon locataire.
Au rez-de-chaussée, un grand 9 1/2 sur 2 niveaux avec beaucoup de rangement dont : grand garde-manger, grand « garde-chaudrons » qui constituent un atout. Idéal pour propriétaire occupant.
L'îlot central invite à la causerie et à l'échange.
La cour arrière, en pavé, est clôturée et offre l'intimité nécessaire à la détente.
Le garage, de dimension raisonnable, permet l'entreposage.
Une servitude de passage notariée entre le 36 et le 38 de la Colombière Est donne accès à la ruelle et à la cour arrière et offre 3 espaces de stationnement.
Plusieurs rénovations au cours des années :
INCLUSIONS
Balayeuse centrale, abri-soleil, réfrigérateur à vin, rideaux, stores, 4 bancs de l'îlot, réfrigérateur et congélateur au sous-sol.
EXCLUSIONS
Lampe de la salle à manger, étagères en métal
-À noter que vous devrez communiquer avec la Ville de Québec pour vérifier la conformité du foyer selon la nouvelle réglementation.
POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LES REVENUS DE 24 000 $ EN LOUANT LE R-D-C.
**VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT, SUR PRÉSENTATION D'UNE PRÉQUALIFICATION BANCAIRE VALIDE UNIQUEMENT.**
**La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.**
PRISE DE POSSESSION 31 JUILLET 2026
*AGENTS S'ABSTENIR*