6
bedrooms
3
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
4 999.84 ft² (464.5 m²)
Room dimensions
Apartment dining room
Main floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Main floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Apartment living room
Main floor
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 3
Main floor
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Laminate
Bedroom 4
Main floor
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Hardwood
Terrace
Main floor
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Soft wood
Utility
Basement
12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Soft wood
Basement kitchen
Lower
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Laminate
Basement living room
Lower
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Laminate
Bathroom
Lower
5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Laminate
Bedroom 5
Lower
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Laminate
Office
Lower
3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Laminate
Bathroom
Upper Level
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Upper Level
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Hardwood
Bedroom 2
Upper Level
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Hardwood
Dining room
Upper Level
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Kitchen
Upper Level
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Ceramic
Living room
Upper Level
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Hardwood
Office
Upper Level
11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
$42,060$ in annual sales, lighting, heating at the expense of the tenants. Hot water too.
* The building is 100% inhabited by tenants*
Well maintained triplex.
Excellent tenants with leases renewed until June 2025 for a total of $3,505 per month, $42,060 per year.
Landscaped backyard with garden, sunny.
Easy access: Highway the capital, Henri-Bourassa and Canardière.
3 asphalt parking lots + 1 additional parking in winter + space for snow removal operations.
Neighborhood with several services within walking distance:
DESCRIPTION OF THE ACCOMMODATIONS
The apartments all have their washer/dryer entrances, their own Hydro-Quebec meter, and a 60-gallon hot water tank.
*4½ on the upper floor + office/boudoir ($1,375 per month):
Ultimately, it is possible to renovate the kitchen to bring it up to date even if it is still very good.
*6½ on the central floor + part of the unfinished basement ($1,130 per month):
Possibility one day to renovate the basement by finishing it with better materials. Possibility of integrating a 2nd full bathroom.
*3½ in the basement + office ($1,000 per month):
Small shed included and large storage under the balcony
Agricultural drain installed in 1996
Roof redone in 2009
Year of installation of water heaters 2023-2012-2014
Heat pump/air conditioning 2020-2020 and 2024
Price based on an evaluation report.
42 060$ de rev. annuels, éclairage, chauffage à la charge des locataires. Eau chaude aussi.
* L'immeuble est 100% habité par des locataires*
Triplex bien entretenu.
Excellents locataires avec baux renouvelés jusqu'en juin 2025 pour un total de 3 505$ par mois, 42 060$ par année.
Cour arrière aménagée avec jardin, ensoleillée.
Accès facile : Autoroute la capitale, Henri-Bourassa et canardière.
3 stationnements asphaltés + 1 stationnement supplémentaire l'hiver + de l'espace pour les opérations déneigements.
Quartier avec plusieurs services accessibles à pied :
DESCRIPTION DES LOGEMENTS
Les appartements ont tous leurs entrées laveuse / sécheuse, leur propre compteur d'Hydro-Québec et un réservoir d'eau chaude de 60 gallons.
*4½ à l'étage supérieur + bureau / boudoir (1 375$ par mois) :
Possibilité ultimement de rénover la cuisine pour la mettre + au goût du jour même si elle est très bien encore.
*6½ à l'étage central + une partie du sous-sol non fini (1 130$ par mois) :
Possibilité un jour de rénover le sous-sol en le finissant avec de meilleures matériaux. Possibilité d'y intégrer une 2e salle de bain complète.
*3½ au ½ sous-sol + bureau (1 000$ par mois) :
Petit cabanon inclus et grand rangement en dessous du balcon
Drain agricole installé en 1996
Toiture refait en 2009
Année d'installation des chauffes eau 2023-2012-2014
Thermopompe / air climatisé 2020-2020 et 2024
Prix basé sur un rapport d'évaluation.