Maison en rangée de trois étages avec revenus (un 2 ½ et deux 1 ½), idéale pour propriétaire occupant. Construite en 1905 de type anglais, la propriété est située dans un environnement exceptionnel sur l'une des plus belles rues du convoité quartier Montcalm à quelques pas des Plaines d'Abraham, du Musée National des Beaux-Arts (MNBAQ) et de l'Avenue Cartier. À proximité de tous les services (garderies, écoles primaires et secondaires, Cégeps, Université Laval, rues commerciales, cafés, restaurants, colline parlementaire, Vieux-Québec et réseau de transport en commun dont le Métrobus 800-801-807). L'avenue du Parc et sa charmante ruelle sont généreusement bordées d'arbres matures. Cette propriété offre beaucoup d'options et est idéale pour plusieurs types d'acheteurs.

Le logement principal occupe le rez-de-chaussée, une partie du 2e étage (chambre des maîtres avec salle de bain) et le sous-sol qui est partiellement aménagé en salle familiale. Un curetage complet du rez-de-chaussée et de la chambre du 2e étage du logement principal a été effectué en 2017. Ce logement est spacieux, lumineux, à aires ouvertes et avec plafonds de 9 pieds. Un coin bureau et une bibliothèque/meuble télé built-in y ont aussi été aménagés. La cuisine a été complètement refaite avec beaucoup de rangements, comptoir de quartz, évier double et garde-manger walk-in. La salle de bain des maîtres comprend une douche en céramique, baignoire auto portante et un plancher chauffant. Il y a aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain avec douche et une buanderie au sous-sol. Il y a une salle familiale au sous-sol qui pourrait facilement être aménagée en 2e chambre. De plus, il y a une entrée extérieure indépendante pour accès direct au sous-sol. Une terrasse a été aménagée pour le logement principal. Il y a 3 stationnements (rareté dans le quartier) à l'arrière accessibles par la ruelle.

Certaines rénovations ont aussi été apportées aux 3 autres logements de la propriété. Ils sont tous au goût du jour et en excellent état. Il y a une grande terrasse au 2e étage dont peuvent bénéficier les locataires. Ces logements sont loués chauffés/éclairés, internet fourni, tous équipés de meubles, électroménagers, vaisselle, literie, etc., et sont inclus dans le prix de vente. Idéal pour pied-à-terre à Québec. Les revenus annuels pour ces 3 logements sont de 28 000,00 $ 2019).

Plusieurs rénovations ont été apportées à l'ensemble de la propriété depuis 2017. Une section de la toiture de tôle avant a été refaite. La membrane du toit en élastomère en arrière a été changée. La façade de brique extérieure avant et arrière ont étés rejointées et repeintes en 2019. La majorité de la fenestration a été changée. L'isolation, l'électricité, la plomberie et la peinture ont été refaites.

Il s'agit dune belle opportunité puisqu'il y a très peu de propriétés de ce type dans le quartier Montcalm.

Occupation flexible.

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