**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, en attente de la réalisation des conditions**

Magnifique propriété ayant subi plusieurs améliorations au fil des ans. Située en face d'un parc semi-boisé avec jeux d'eau dans un quartier paisible :

• Aire ouverte avec grande luminosité
• Cuisine d'exception composée de comptoirs de quartz
• Très grand îlot central incluant une plaque de cuisson.
• Multiples espaces de rangement avec four à convection encastré.
• 2 salles de bain complètes avec douche en céramique
• Lumières et haut-parleurs encastrés au rez-de-chaussée et au sous-sol
• 2 chambres au rez-de-chaussée et possibilité d'une très grande chambre au sous-sol
• Sous-sol pleinement aménagé et très fonctionnel avec beaucoup de rangement

Terrain bien aéré avec aménagement paysager demandant peu d'entretien :

• Grande entrée asphaltée avec pavé (possibilité 4 stationnements) 
• Délimitée par des clôtures de bois traité et d'une haie de cèdres
• Grand potager (5' x 16') surélevé bordé d'une haie de cèdres
• Cabanon
• Proximité des services 

À deux pas du transport en commun et de la piste cyclable
À 1 km d'une épicerie, pharmacie, petit centre d'achat, école primaire, garderie, etc.
À 5 km de Lebourgneuf et des Galeries de la Capitale

Inclusions :

• Plaque de cuisson et four encastré (2019)
• Thermopompe (2020)
• Luminaires
• Piscine et ses accessoires
• Balayeuse centrale et ses accessoires
• Échangeur d'air
• Stores des fenêtres
• Cabanon

Exclusions :

• Chauffe-eau propane de la piscine

Prise de possession : à discuter